今年要好好做一下出租屋,努力多买点。前两年都没怎么买。去年就买了五个。今天刚过户了今年第一个出租屋。现金买的,也算是抢的deal。1700尺,两个洗手间,三个卧室
大概市价六折买的。需要做下油漆,弄一下地板。厨房卫生间比较旧了,犹豫要不要做。争取很快上线出租吧
新年快乐,恭喜发财,龙年大吉
今天close了一个single family,大概六折买下来的
所有跟帖:
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这么好的deal?不错。看起来工程也不小。
-大阿牛-
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02/09/2024 postreply
16:24:28
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如果不做厨房,厕所。应该很快,就是油漆。地板是实木的,有些地方有stains.在想怎样处理,直接铺vinyl还是refinish
-tallcuterich-
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02/09/2024 postreply
16:44:00
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实木地板可以打磨后重新刷漆
-printemps-
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02/09/2024 postreply
19:44:00
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我也有过类似情况的地板,也犹豫是打磨上色,还是装新的,最后直接铺了vinyl ,省事
-mimibird-
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02/09/2024 postreply
19:46:24
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也觉得工程不小,若在我们这边搞下估摸得20万吧。
-pickshell-
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02/10/2024 postreply
04:08:36
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如果没有结构性问题,不需要那么多钱的。
-古来万事-
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02/10/2024 postreply
05:21:02
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上面提到的房子也没结构性问题,就是太旧很多东西都要换。
-pickshell-
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02/10/2024 postreply
05:32:34
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高富帅的这个房子真是合算。我们gutout rehab的房子,只要没有修地基全换地下水管,费用并没有那么高。
-古来万事-
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02/10/2024 postreply
06:04:18
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估计费用差别在,您们自己动手亲力亲为。那朋友也是要付工人钱的,他只指挥动口不动手的:)
-pickshell-
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02/10/2024 postreply
08:08:09
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没有时间和精力都自己做的,尤其几个房子同时进行,大都包出去。只是我们自己知道每一样怎么做,费用多少,找人做时容易很多。
-古来万事-
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02/10/2024 postreply
08:48:16
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我们自己做的话,除了材料费人工费为零。我们也是觉得有fun. 有成就感。:)
-古来万事-
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02/10/2024 postreply
09:04:49
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下面这个是同一房子的其中一个Bathroom remodel
-古来万事-
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02/10/2024 postreply
09:19:03
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好漂亮啊!这个自己做,要花多少时间啊?full time 做,还是周末做?
-八卦煮九-
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02/10/2024 postreply
09:20:51
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我们是整个房子翻修。厨房,两个浴室,地上LVP, 内外补墙刷漆,修车库换灯扇,水电。。。所有的。花了好几个月。是周末做。
-古来万事-
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02/10/2024 postreply
15:16:49
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真是太能干了。现在人工费很贵,买材料自己干,能省好多钱呐。
-pickshell-
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02/10/2024 postreply
10:52:27
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是能省不少,不过挺花时间的。我们是觉得有Fun. 房子做好后焕然一新,很开心。:)
-古来万事-
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02/10/2024 postreply
15:22:34
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太厉害了!真的希望您多开主贴分享一下自己的作品和经验啊!
-fengshen99-
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02/11/2024 postreply
22:29:17
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今年努努力,看能不能买下30个门
-tallcuterich-
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02/09/2024 postreply
16:43:00
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祝小高马到成功!
-fengshen99-
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02/11/2024 postreply
22:23:47
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恭喜恭喜,鱼跃龙门,龙年暴富!
-smlandlord-
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02/09/2024 postreply
16:53:35
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真不错。恭喜!租金大概是多少?
-古来万事-
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02/09/2024 postreply
17:05:27
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大概1800吧
-tallcuterich-
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02/09/2024 postreply
19:11:00
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装修一下厨房浴室,那怕是cosmetics的,租金会提高几百。浴室厨房最吸引租客。
-古来万事-
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02/10/2024 postreply
05:25:28
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还是远程吗?
-不声不响-
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02/09/2024 postreply
17:22:00
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小弟,小妹去看的房,给我拍的照片视频。只要地基结构没问题,一般问题不大。
-tallcuterich-
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02/09/2024 postreply
19:08:00
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华人学生房?
-julie116-
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02/09/2024 postreply
17:35:29
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不是。我有几十套学生房。这套不是。我也不做华人学生
-tallcuterich-
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02/09/2024 postreply
19:09:00
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Wow,谁在那照相?
-NPshowway-
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02/09/2024 postreply
18:08:04
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我也注意到了,好劲!
-圆萝卜-
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02/09/2024 postreply
18:33:28
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手下一个美国黑小妹。跟着我干了快十年了。
-tallcuterich-
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02/09/2024 postreply
19:11:00
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恭喜。龙年的舞台是你的啦。感觉2024会是未来的话题年。
-守月-
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02/09/2024 postreply
19:04:21
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多谢
-tallcuterich-
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02/09/2024 postreply
19:14:00
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恭喜恭喜。请多多分享经验让大家学习
-logyliang2002-
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02/09/2024 postreply
20:04:15
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恭喜龙年开门红
-新手地主刚上路-
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02/09/2024 postreply
20:41:58
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请教如何找basement 的防水.?
-pennycomp-
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02/09/2024 postreply
21:53:11
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你的名念着拗口,干脆叫牛逼高富帅好了!
-老朽-
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02/09/2024 postreply
22:24:02
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这也拗口,叫小帅。
-alpha123-
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02/10/2024 postreply
18:37:30
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恭喜老大,最后一张才是看点 哈哈哈
-justbuy168-
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02/10/2024 postreply
01:28:13
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呵呵,没准故意放出最后一张。然后大家来找茬。。。
-VGT777-
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03/08/2024 postreply
19:47:06
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高兄弟这是哪的房子?
-sneezy888-
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02/10/2024 postreply
13:40:00
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恭喜!请教小高这个为什么不做学生房和为什么平时也不做华人学生房?多谢。
-fengshen99-
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02/11/2024 postreply
22:25:58