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•
#跟帖#
挺好的油漆。原来是租客自己做，报价很好，他本人是handyman?
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-22
•
#跟帖#
看起来报价没问题。漆两遍的工价不一样。你可以问问用什么油漆和牌子，漆一遍够不够（通常颜色深，估价时会告诉你漆一遍不够）。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-22
•
#跟帖#
三万块还有增值。通过它能看清世界人心和自己就值得。不过可能看见的是幻像，自己的眼睛和想象构筑的幻象。人很难看清自己。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-22
•
#跟帖#
我的理解稍有不同：正式书面通知，需要写得“正规”（或是正规表格）---这样要求的目的是：“别当是开玩笑”。哈哈
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-21
•
各位地主，你们如何理解房东给房客发“正式书面通知”？
[地主] -
守月
(456 bytes )
2023-04-21
•
#跟帖#
我觉得还行。前4个月5房平均一户涨280，其中换了两家房客。感觉新招租比以前难，工作量比较大。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-18
•
#跟帖#
嗯，各个击破，证据确凿。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-17
•
#跟帖#
重要事情都用短信。我也遇到过PM银行转账后又取消。等了几天我才问他，也就知道这人会耍心眼了。个人来说我喜欢zelle收租
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-17
•
#跟帖#
你就理直气壮地请她出示现金交房租的收据。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-17
•
#跟帖#
合同上有租金，房客交钱有凭据（只要对方不咬定付了现金），你没收到租金，自然要找她付。驱逐上法庭都讲证据。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-17
•
#跟帖#
通知她付，不付请她提供交租证据，即使现金从银行转账也有收据，你的账户入账也有记录。唯一说不清楚的是收现金。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-17
•
#跟帖#
这是面粉做的么？厚薄几分？用了几两面？吃一张能不能填饱肚子？
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-15
•
#跟帖#
胆小，看不懂的人宁可不租，就这么混过来了。丛林法则里，胆小又没本事的动物能活下来，要不贼头贼脑，要不闻风丧胆跑得飞快..
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-15
•
#跟帖#
最重要的问题是现在漏不漏，用红外线能检查出湿度是否高（买房做房屋检查可以加这一项）。
[地主] -
守月
(336 bytes )
2023-04-14
•
#跟帖#
没人知道，得拆开墙才知道。我拆开过几堵严重的墙，霉气冲天（以前发过几次照片），熏得眼睛都睁不开。正常路子修好的没问题。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-14
•
#跟帖#
比起跟人打交道，我更不喜欢锋利的物品，刀子锯子钉子。体力活更是心有余而力不足。
[地主] -
守月
(647 bytes )
2023-04-06
•
#跟帖#
是。要看银行，都有限数，刚开时低，能逐渐提高。我的房客比较稳定，分两次转我也比较放心。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-03
•
#跟帖#
我说的奇怪也是指这个新政策。我是要求用zelle转账，房客提暂时用paypal我都说行，若有手续费由房客支付。
[地主] -
守月
(209 bytes )
2023-04-03
•
#跟帖#
有点奇怪。我上周收新房客deposit是通过paypal转账，没有收费，一切如常（我已提供过个人信息）。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-03
•
#跟帖#
被你驱逐还情绪激动的房客，你让他们坐你车后座，会不会觉得后脑勺发凉。哈哈。你可真是敢玩命。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-03
•
#跟帖#
你在给对方扣押金的单据里，要列得有理有据，比如，换地毯你全换了，猫尿的面积估计只占一丁点，扣不了多少，但因此修subfl
[地主] -
守月
(386 bytes )
2023-04-02
•
#跟帖#
我看着你是稍有疏漏，给对方抓住了。不过，你要相信法官都是聪明人。你准备好所有资料证据，上庭就是。
[地主] -
守月
(290 bytes )
2023-04-02
•
#跟帖#
准备资料上庭呗。4，5你占理。1只能收部分换地毯费。2，3为有争议项目。对方起诉，要看合同了，他是在欺负你，你打不过他
[地主] -
守月
(263 bytes )
2023-04-02
•
#跟帖#
房屋价值并非每年稳定递增，可是时间段拉长，4%的年增幅低于全美平均值。温和通胀是必须的，百姓的收入增长也是可期的。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-02
•
#跟帖#
好思考！事物有表象与内象。加息反应会滞后反应。百姓钱袋子瘪了，抗通胀反更有希望了。地主们也严阵以待，多一分理解中产之窘迫
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-04-02
•
#跟帖#
糊涂大佬，你可不能总打哈哈开玩笑，避免别人把你的话当真。假设一个人踩了他人一脚，或不是大事，后来又打人一顿，这就是大事了
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-31
•
#跟帖#
我发觉你的联想丰富，以偏概全。哈哈，且偏好这类贴这类思考方式。当然只要你开心就行。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-31
•
#跟帖#
中介名声不好那能做得了生意。我也想考，只怕考不过呢。投坦因有规戒误导和广告性质的发帖，所以中介们可能避嫌，发帖比较谨慎。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-15
•
#跟帖#
你得先申请用信用卡收租，估计一般地主通不过吧，起码也得注册个公司，看有多少信用卡公司批准你使用。哈哈，你的想法倒新奇。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-15
•
#跟帖#
可惜忙的地主家常一多拉就跑:) 新ID可能感觉不到，老地主都跑得差不多啦。地主气散去变“杂坦”，在哪个坦拉不又一样了么？
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-14
•
#跟帖#
半夜三更半，鸡被你叫醒了。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-10
•
#跟帖#
果然一改付费立刻把广告放回头版了。奇怪这都二十分钟了，依然显示旧租金，降价的新租金还没改过来。zillow现在真是慢。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-09
•
#跟帖#
忙死我了。就刚才这一会儿。我在zillow上改文字降租金，改付费。一边跟一个房客谈HW的问题，判断要换，让房客自己去买。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-09
•
#跟帖#
其实，这样处理，房东只需付很少的钱。租客付大头，水公司减免后，房东补的差额会很小。处理正规，房客就没有负面情绪。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-09
•
#跟帖#
先由房客联系水公司，你把维修漏水的单据给他。在减免以后，房客付平常水费部分，你付剩余部分。水管冻坏漏水属房东责任。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-08
•
#跟帖#
“各种经验，教训都成为了财富。”说得好。经验和教训不是坏事，人生逆境占多数，能转化成财富是逆商高。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-04
•
#跟帖#
嗯。否则不会正式要电话约谈。有些人忍受力低。租房后情况有变，网开一面，不然，有可能持续找房东麻烦。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-01
•
#跟帖#
不是我一个，看似也遭其他地主拒绝。从一开始没直接发application来推测，估摸是屡战屡败。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-03-01
•
#跟帖#
你先想好，房客想搬家，你愿意还是不愿意，若愿意希望得到房客的哪些帮助和补偿（通常只是房客配合秀房，不让你有实际损失）。
[地主] -
守月
(298 bytes )
2023-03-01
•
#跟帖#
我吧，谁要把自己饿死我都不支持，这不符合人性。我理解他的举动，可我若支持他绝食，在某种层面上，我会觉得是在牺牲他。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-02-28
•
#跟帖#
房东亏的可能性更大。因为房价涨租客赚，而房价跌，租客可以丢下“诚意”金走人。能付房价20%+“诚意金”就真的很有诚意。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-02-27
•
#跟帖#
快牛做过几次，似乎都以赚房客1-2万块”首付“收场，因为真能买得起房信用又够的人无需用这样的方式买房。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-02-26
•
#跟帖#
关键是要找到哪里漏水，否者，即使换新还是会漏。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-02-23
•
#跟帖#
我有做过地砖防水处理，至今不到四年时间还好，不知能管几年。地砖上加铺一层，我自己没做过，但知道可行，只要下层地砖都平实。
[地主] -
守月
(239 bytes )
2023-02-22
•
#跟帖#
在原地砖上做防水，不如上边铺waterproof vinyl，会便宜不少。若华人师傅这招不管用，减少损失，拆起来也方便。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-02-22
•
#跟帖#
我觉得还好吧。作者有些思想稍稍跟西方观念有些不合拍，不过书还是写得挺不错的。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-02-18
•
#跟帖#
大厂裁人只是局部性地影响房价，大规模的失业率会对房市产生影响。大厂裁人，有小厂接人。比如从加州去芝加哥，对芝加哥房市利好
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-02-18
•
#跟帖#
明白了。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-02-07
•
#跟帖#
谢谢。既清楚又直观。我有些看不懂，两张4562表，13和14年数目不一样？
[地主] -
守月
(720 bytes )
2023-02-07
•
#跟帖#
担心房子破坏没用，押金是部分保障。所以尽量月初收到，拖到月底房客跑路更容易，押金抵不了多少。至于激怒房客，
[地主] -
守月
(119 bytes )
2023-02-02
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