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•
#跟帖#
现在已经修不起房子了。水管工和房顶工的报酬还会持续，直到供需平衡。唉，地主还要挨苦日子。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-15
•
#跟帖#
谢谢发文。非常不幸，遇此祸事。赞逆商，也赞处理问题的能力。能把经验教训当成成长的助推器，强大的内心。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-09
•
#跟帖#
你买的时候，我有意让你再考虑清楚，提了太阳教父跟你做的一样。薯老爷和波大都提供过经验。普通地主不要做差区房，是一条黑路。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-09
•
#跟帖#
可以，现在是淡季，租6个月正好是旺季，旺季4房出租容易得多，价钱也比淡季高。就是多招租一次对新房东是麻烦事，当锻炼自己吧
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-08
•
#跟帖#
从发pay or quit notice开始3-7天（合同上有写）后才能去法庭申请驱逐。法庭开庭期，快的两周慢的两月。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-06
•
#跟帖#
任何你自己干的事都可以发。比如，当PM，修东西，漆墙，割草，做清洁都可以给自己发1099。不过发了就是收入，要报收入税。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-05
•
#跟帖#
不是全职地主也能给自己发1099，不过，除了多交税，没有其他好处。哈哈
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-05
•
#跟帖#
我对报税不肯定，只是自己的经验或理解。有W2，出租房就全走SchE，是最省税和最不麻烦的报法。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-05
•
#跟帖#
股民性格像战士，地主性格像农民。农民务实，这一两年你看地主们多安静。反证了投坦人实在，不浮夸。哈哈
[地主] -
守月
(0 bytes )
2024-01-03
•
#跟帖#
此境车马喧，欲答已忘言。
[地主] -
守月
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2023-12-24
•
#跟帖#
以后去”南山“问，估计地主们都去南山了。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-12-24
•
#跟帖#
49年太遥远，等不了那么久。今明两年就能把投坦的地主斗死完完了。哈哈。费心了。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-12-17
•
#跟帖#
随便干啥都比吵架好。要发泄去拳击打沙袋还能健健身。吵架除了喜欢玩这游戏的人消磨时间，我实在想不出有何价值。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-12-04
•
#跟帖#
我想我会。所以，先试图跟房客交流，想办法，最终房客要不交了租，要不搬了家，至今没上法庭赶过人。没为此内疚过。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-12-04
•
#跟帖#
我算明白得早的。认真看过一次后，就再不参与这年年举办的狂欢节。吵架玩对我来说不属于娱乐项目。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-12-04
•
#跟帖#
地主是EBSI四项全能。
[地主] -
守月
(239 bytes )
2023-12-03
•
#跟帖#
逼上梁山。梁山自觉是好汉，官民称之为土匪，皇上想想说招安。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-12-03
•
#跟帖#
那就容易多了，在网上填个表，几十块就可以告人。不过，一堆琐事。跟不懂法又冲的人扯一块儿很耗神。敬而远之是上策。
[地主] -
守月
(193 bytes )
2023-12-02
•
#跟帖#
你若遇到的房客懂法又脾气倔，不仅占不到任何好，还给自己惹麻烦。房客告，一打官司你准输。蓝州当地主要夹着尾巴做。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-12-02
•
#跟帖#
自认倒霉，人都不知跑哪去了。钱上房东除了押金在手，其它虚无缥缈。上法庭驱逐，赢只是合法送客，钱上赢不到，赢也难拿到。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-12-02
•
#跟帖#
刚到中年，瓦顶寿命50年+。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-11-18
•
#跟帖#
嗯，是个好主意。地主可以带着土地房子去流浪，比阿拉伯人带着帐篷去旅行强。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-11-17
•
#跟帖#
投坦就是这么来的。以前是从家坦里分化出来。后来，投房投股两派又打，于是，有了大千和投坦。投坦两三年前还是地主坦。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-11-17
•
#跟帖#
最赞护城河，已是大户家的王国，大户排水沟外的低洼处，星星点点围个塘养点鱼虾的劳作者，他们称我们为地主。哈哈
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-11-17
•
#跟帖#
老关啊。还有一位做得挺不错的，得有5年没来，我都不记得他的ID了。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-11-16
•
#跟帖#
无关优秀。其实，是房决定房客。这类讨论以前挺多，在投何种类的房更好的讨论中。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
大概15-20年几乎过的是这种好日子。20-21怕疫情房客不交租，今年开始怕出租市场慢也怕房客交不起租。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
我也想不出会有败的可能。哈哈。不过，看了那作者的遭遇，我只能说世事无绝对，有些显而易见的事，还原真相的过程却是如此复杂。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-11-01
•
#跟帖#
上马杀敌，下马念佛。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-10-25
•
#跟帖#
不行就降价。有些事PM也无能为力，比如市场淡时，就是没什么人要租房，我这从一天能租出到一两个月的市场转换也就在一年间。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-10-25
•
#跟帖#
没事，远程房东也就是多一项计算比较，机票钱和时间值不值，操心可能更少一些。我都当十几年远程房东了，还活得好好的。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-10-24
•
#跟帖#
好像你用的是一对中国夫妇？做水泥刷墙铺地板都没问题。水电空题还得找专业公司，不按标准做，出事麻烦。几头交不了差。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-10-19
•
#跟帖#
味道可能是因为有漏水发霉引起。split-level用做出租没什么大问题，现在很少这种设计 ，喜欢的人少，进门不开阔。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-10-14
•
#跟帖#
我现在分不清人了。只感觉来了一些新地主，又来了些不懂房子的人，发言挺误导人。通常讲过的事我很少再讲，最近会再讲。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-10-09
•
#跟帖#
显而易见，房客以为抓住大把柄，能敲我一竹杠。我等他，他会一直拖到月底之后，然后理由充分地告我。我的处理合法。
[地主] -
守月
(470 bytes )
2023-10-07
•
#跟帖#
你说的有道理，与我多年来在投坦所表达的思想一致，所以这么说不是在敷衍你。可能你对事件没有全看，分在几个贴里，都忙，我也是
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-10-07
•
#跟帖#
好像你们说的和我说的是两回事啊。这租客是因为第一张支票告我，跟我对他做了什么无关。这是很明显的事啊。
[地主] -
守月
(1205 bytes )
2023-10-07
•
#跟帖#
反正我的体会是时间不够用，原本以为会很闲。当地主不会省心，但时间安排上，比较自由。时间被新规划占满，爱好都只能放一边了。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-09-21
•
#跟帖#
主要还是看处在什么位置。大城市做SFH群，或农村做MFH，赚钱就会难。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-09-17
•
#跟帖#
越分开做，越贵。你再找人来做drywall，500，买个便宜的浴缸，大约600.
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-09-15
•
#跟帖#
差不多，我给你估过价大约5000。问波大没用，他都是自己干活。哈哈
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-09-15
•
#跟帖#
扫了一眼，不想看破事。哈哈。满脑子破事，装不进更多。昨天有房客到期搬家，秀房 。再去看一房顶漏，一车库不灵。再看房要买。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-09-10
•
#跟帖#
好房好区管理这头是容易。不过，从能力方面讲，能管理坏区房的地主才是真有本事。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-09-06
•
#跟帖#
事物都有两面性，不能全盘否认和全盘肯定。广了可能就不深了，地主坦的价值或许也会逐渐失去。当然，也可能会变锝适合更多人。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-08-31
•
#跟帖#
就这点上，假如你搬家时是新刷过墙，有照片显示你把墙弄出痕迹，扣两百才成立，否则就是乱扣。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-08-30
•
#跟帖#
扣押金得有理有据。据是什么，编的据又是什么？你得说清楚，我们才能帮你判断哪些合理哪些不合理。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-08-30
•
#跟帖#
可负担4/5千租金的家庭。收租上可能没问题，主要是你会不会心里上不适，敢抢银行的人，遇到事你还敢不敢说理。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-08-27
•
#跟帖#
退休后的生活可能比工作时要多花一点儿，因为时间更多，会有一些兴趣或生活上的额外支出。否则，还不如工作。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-08-25
•
#跟帖#
普通百姓税后一人一年5万够花。一年十万现金流不是难以企及的目标，机遇好十年内，或沉心静气慢慢壮大，20年总能达到目标。
[地主] -
守月
(0 bytes )
2023-08-25
•
#跟帖#
不用具体到多少个房，现金流够就行。退休只需要积攒到足够的现金流（大约每十万毛现金流，可以放心地花5万。）
[地主] -
守月
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2023-08-25
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