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| • #跟帖# 关于病毒变异，有几个版本的报道，有科学家认为病毒也许会随着不断变异而毒性变弱甚至自然灭亡，但愿如此吧。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-24 | |
| • #跟帖# 以后有些人会减少堂食，点外卖，所以外卖生意增加，堂食减少，餐馆会减少租用面积，降低租金支出。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-24 | |
| • #跟帖# 今年能挺住就是胜利。大难不死，必有后福。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-24 | |
| • #跟帖# 感谢如山大师！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-24 | |
| • #跟帖# 謬赞了。真实身份是普通中年妇女，working mother, 周围有很多优秀的人，只是比较低调。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-23 | |
| • #跟帖# 我的经验还不够，虽然有一些心得，但是还需要磨练，怕现在写出来会误导大家。等过几年有更多经验的时候再写。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-23 | |
| • #跟帖# 其实，算上川大爷的支票，您还赚了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 一并感谢以上各位的留言！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 朽爷您真是好人，海纳百川！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 谢谢表扬，我们互相学习。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 谢谢朽爷，你是老前辈，前几天多有得罪。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 谢谢糊涂兄的表扬。其实，我也是边做边学，摸着石头过河。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-22 | |
| • 浅谈疫情对商业地产的影响 [投资理财] - 圭妈(5247 bytes ) 2020-05-22 | |
| • #跟帖# 我听说过。明天在州府还有公听会。这是为了保护零售租客的。如果通过的话，零售物业的房东就惨了。不过，这是违宪的，通过机会不大。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 我的理解在里面，不一定对，你要问一下专门做1031的公司，他们是这方面的专家。 [投资理财] - 圭妈(616 bytes ) 2020-05-21 | |
| • #跟帖# 刚来美国还是穷学生的时候就听说在美国，朋友亲戚之间不借钱，不借车。在美国这么多年，真的还没有碰到个人之间借钱借车的事情。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-20 | |
| • #跟帖# 一定是因为08年房价大跌，没有equity了，所以银行关了HELOC。现在如果equity足够，银行不会关。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-18 | |
| • #跟帖# 朽爷，我对你尊重有加。你太给她面子了，不值！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-18 | |
| • #跟帖# 你是内行。这是美国旅馆业最新的RevPAR统计。现在入手旅馆还为时尚早。 [投资理财] - 圭妈(6519 bytes ) 2020-05-18 | |
| • #跟帖# 说得好！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-18 | |
| • #跟帖# 旅馆是所有地产中长期回报率最低的，因为经济衰退中受到的影响最大，但也许也是这次疫情中最容易捡到便宜货的地产类型。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-18 | |
| • #跟帖# 吹牛不打草稿 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-18 | |
| • #跟帖# 同意，我也想说狭隘和偏激，而且自大。投坦没有比楼主说话口气更大的人。其实，越是成功的人越是谦卑。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-18 | |
| • #跟帖# 现在被雷未必是坏事。我也想被雷呢，可以趁机休息一下，又有更多时间学习和找好的项目。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-14 | |
| • #跟帖# 用房子的equity作为首付买投资房还是可以的。这是变相的cash out，有的小银行还是做的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-14 | |
| • #跟帖# 这太厉害了，女人做GC，还是业余爱好。你是怎么懂这么多装修方面的知识？你还上班吧？真是能干，精力充沛！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-12 | |
| • #跟帖# 赞赞赞！ [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-12 | |
| • #跟帖# 楼主有创业意识，又善于和人合作，一定是成功人士。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-05-07 | |
| • #跟帖# 真不容易。多保重身体，留得青山在，不怕没柴烧。PPP因为申请者太多，银行也乱了，可能不久就会有消息。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-20 | |
| • #跟帖# 如果招租对象是mom&pop的话，自己招租就行，插排，登广告。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-19 | |
| • #跟帖# 你运气好，现在1031又延期了，给了你找到好deal的时间，7月15日之前找到好deal的机会还是很高的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-14 | |
| • #跟帖# 学生房的危机是暂时的，一两年以后会恢复正常。网课不能取代课堂授课，人是需要面对面交流的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-14 | |
| • #跟帖# mobile home park值得弄，mobile home不值得。差一个字差很多。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-13 | |
| • #跟帖# 感谢大师在关键时刻分享宝贵的经验。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-12 | |
| • #跟帖# 看这张图，CoreLogic做过统计，结论是经济衰退不等于房价下跌。当然每次衰退情况不同，这次会怎样还不好说。 [投资理财] - 圭妈(133 bytes ) 2020-04-12 | |
| • #跟帖# 即使我收不到租金，我也会按时付贷款，我要让银行看到我有节操，以后再借钱就更容易了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-11 | |
| • #跟帖# 上市公司不等于是好租客，正因为财大气粗才会没有节操，奥迪和起司蛋糕工厂都是这样。我的租客都是非上市公司，4月租金一分不少。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-11 | |
| • #跟帖# 如果你曾经换过工作，把以前雇主401K账户转成IRA以后就可以买个股。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-03 | |
| • #跟帖# 可能他希望别人都做空美元，就做视频这样说，都是有自己目的的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-03 | |
| • #跟帖# 这年头很多人都做视频，因为订阅的人多有钱赚。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-03 | |
| • #跟帖# 我也觉得有些中小租客比大租客更有节操。希望你的租客和你都能度过疫情的难关。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-03 | |
| • #跟帖# 不仅仅是幸运，主要还是商业头脑和智慧。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-01 | |
| • #跟帖# 我的意思是可言对租客太悲观，对自己作为房东太乐观了。我认为大面积失业和降薪的情况是短暂的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-04-01 | |
| • #跟帖# 楼主是乐观派，所有的推演都是对自己有利的。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-03-31 | |
| • #跟帖# 但是，cash out is not free. 如果没抄到底，反而提高杠杆，降低现金流。自己先算一下再行动。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-03-31 | |
| • #跟帖# 住房是刚需，疫情是暂时的，挺过去就好了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-03-26 | |
| • #跟帖# 是的，还是要看病毒会折腾多久了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-03-24 | |
| • #跟帖# 同意你说的。利息并不是随着国债收益率的降低而马上降低的。Cap可能进一步走高因为市场风险更高了。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-03-24 | |
| • #跟帖# 同意。Spread是一个很复杂的问题，因为cap和国债收益率两个都是动态。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-03-24 | |
| • #跟帖# 下降的租金会拉低商业地产的价格。住宅价格的影响可能较小。My 2 cents。 [投资理财] - 圭妈(0 bytes ) 2020-03-24 | |
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