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| • #跟帖# 空置时间是指刨去deposit之后。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-29 | |
| • 今年没啥收获，基本是负面的 [投资理财] - QinHwang(268 bytes ) 2015-12-29 | |
| • #跟帖# 多数地区还有漫长的路要走，我一直认为房价在升到２００６年水平前要下跌，但幅度低于２０％，不要拿个别区域和我争论。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-23 | |
| • #跟帖# 同意你说的。我这非职业的也不会犯这样低级错误了，吃一堑长一智。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 谢解答。还是平衡不了，不过只要平均每年增值１.５％，也就找回来了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 南加州很难平衡了， 你是说到其它州买？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 很想知道那里１２０万月供４３００刀的小黑屋，每月租金多少？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 现在又是你说的“理性投资”的时候了。下个周期何时来？可遇不可求。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 职业业余想法基本一致，现金流是根本。弯曲就一怪兽，没现金流，照买照赚。你那旮旯也是怪兽，房子咋那么贱？还总有现金流。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 2008年那样的大环境下，什么房型也逃脱不了灭顶之灾。回顾过去几年，我这里SFH比公寓增值快，坏区比好区增值快。当然，几年前坏区 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 这都是大环境下的小环境，当然重要。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • 房地产是好投资好生意，但它的周期性不容忽视 [投资理财] - QinHwang(1200 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 大面上讲房地产投资优于股票投资，这是不争的事实。我觉得在没有正现金流的情况下，我不会买的，也不倡导冒进，尤其大跃进。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
| • #跟帖# 哈哈，螃蟹有毒和地产有何干系？ 螃蟹最大的毒素是胆固醇。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
| • #跟帖# 希望通胀，工资通胀一翻，房贷利息就相当少付一半。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
| • #跟帖# 是主人。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
| • #跟帖# 投资房地产当然是投资，我也认同其他人的看法，经营房地产是一份工作，不管是专职的还是业余的。它是为自己打工，心理作用是正面的，自己 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
| • #跟帖# 房贷利息没增1个百分点相当于房价增加8%，加息对房价的影响现在很难说，短期内还可能有好处，买房人会更积极。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
| • #跟帖# 当地主烦是肯定的，但如果抱着这样一个态度，“干什么都会烦，多数房客是好的，坏房客造成的损失算合理成本，兵来将挡，水来土掩。。等等 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
| • #跟帖# 买了之后就没动过。不想研究股票，比房子费心。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
| • #跟帖# 十多年25%还好啊？ 还低不了通胀呢。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
| • 十多年的股市投资算长期了吧？ 不是单股而是几个股票，还是没赚到什么，还是没有代表性吧？ [投资理财] - QinHwang(624 bytes ) 2015-12-16 | |
| • #跟帖# 哈哈，您俩都幽默。俺的理解是”粪“是”份儿“的谐音啊。。。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 那就安心的住在大家拿吧，在温哥华投资房地产不是很好嘛？ 总觉得有点悬。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 最早买的那个自住屋早就派上用场了，拿出了20万，加上积蓄，买了最初的两个。后来买的算将来买房的”银行“吧。现在拿出来，游山玩水， [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 脚踏实地的，不做梦娶媳妇的，哈哈！ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 鼓捣房子是懒人干的事，不动产吗，不用daily trading，费神，没那工夫。错了，鼓捣房子的一定不是懒人，是吃苦的，勤快的， [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# ”股市赚钱和房市赔钱都是小概率事件“，同意。 一不小心把”房市赔钱“看成是”房市赚钱“，哈哈。。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 我是按70%贷款，现在房价25万（买时13-15万）的房子算的。现金买的不算。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 你就弄个禄卡，和美国公民没啥两样，老了还可以回去大家拿。南加十套房子的房租收入也就每月也就4-5千，补贴一下可以，没有工作，不好 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 这也就是why我对在周期明显，房价接近０６年峰值，无正现金流的地方持保守态度。你那旮旯好像是世外桃源啊。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 老朽兄投资房地产经验丰富，且心态好。我认为在周期性不明显的旮旯，只要有positive cash flow就可发展。 [投资理财] - QinHwang(728 bytes ) 2015-12-15 | |
| • #跟帖# 赞好文！股市房市共同点是都有周期性，房地产可预见性和稳妥性均较好。前几年我对朋友说，不管在哪里买都会赚大钱，现在房市股市潜力都不 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
| • 年根底了，房子一下子由嫁不出去，变成了人人想娶。给地主们提个建议。 [投资理财] - QinHwang(664 bytes ) 2015-12-13 | |
| • #跟帖# 这个造价问题倒是没想到。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-13 | |
| • #跟帖# 湾区如果向扭腰或香港模式转换，即高层公寓取代ＳＦＨ，地皮少的优势没有了，不是很危险吗？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-13 | |
| • #跟帖# 一栋３０层的高楼可装好几个村子的人，高层公寓把1平方尺变成了３０平方尺，弯曲无地的“优势”还有吗？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-13 | |
| • #跟帖# 你在第一篇说过，那里无高层公寓。地皮有限就得向高空发展。一旦这样，后果会很严重。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-13 | |
| • #跟帖# 你还没遇到更烂的，要是我自己换把锁就得。太太计较没大出息。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 是啊，如果银行贷款利息５％，现金回报率是１０％，有人不算这５％的差额，只算省了多少利息。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 你可已换锁，前房客通知邮局转信到他的新住处。当地主别在这些小事上打转转。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 看当地邮局了。有的房客搬走房主可自己换，几刀就够了。个别的需邮局换，～５０刀。换锁费不应房客出，退给人家。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 这种情况一般是没有permit的addition， 让city盯上了，没有办法，要么拆掉，要么按code加固。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 要按自住房贷款，得住满一年以上后再出租，否则会有麻烦。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 木地板贵且容易损伤，出租房laminate就够了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 如果是ＳＦＨ，现金回报率肯定高于１０％，要是在我这里，我会买。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 除非不再想发展，否则，这不是投资理念。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
| • #跟帖# 说得也有道理。这个房子是亏，但也亏不了很多。出租房不赚钱，修着都没劲。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-02 | |
| • #跟帖# 不是自住，也不under water，家庭收入也在那儿， 谈啥？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-02 | |
| • #跟帖# 我在帖子里说了，卖了正好还上贷款余额，哪有钱赚？ ２０％首付根本就是肉包子打狗了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-02 | |
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