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| • #跟帖# 哈哈。从你上头贴的，你不仅不懂折旧而且不懂保险哦。看来这并不妨碍你每天在投坦忽悠？ [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 按你现在的equity level应该可以撑住的，只要贷款整舒服了就行。不需要卖房也不需要搬家降低生活水准。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 可以的话，你把两个condo都拿足HELOC，按你的付款能力尽早付完两个condo的贷款应该也可以了。付清一个condo [投资理财] - Progressive(96 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 加拿大的投资房也可以开HELOC吗？这比美国好。美国的HELOC的限制越来越多 都是给人玩坏了成现在这样。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 两个房子真不要看什么现金流了，就是一个房客不付房租就没有现金流了。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# LZ说condo有一万多的净收入那肯定已经扣掉这个condo的loan了呀。所以不要重复算进贷款了 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# condo有一万多一年net 是已经付掉贷款了的。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 还不止一个网友。 [投资理财] - Progressive(81 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 你这是正常的网友交流吗？不就和无赖没啥差别？看看 [投资理财] - Progressive(98 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 就投资而言我是很在意降低自己的生活质量去应付投资，除非外界环境逼得自己不得已而为之。 [投资理财] - Progressive(2817 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 就看这个折旧延税还有real estate professional不都是做地主最常见税法。自己不懂说的话都是错的离谱 [投资理财] - Progressive(375 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 我没有看到川大叔的税表当然就是说可能了。做了三十多年的税了这点还弄不清楚真别在美国混了。只是有的人天天在投坦瞎掰忽悠 [投资理财] - Progressive(149 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# rental property是有折旧的。他的loss可能是反应在折旧的延税而不是真正的loss。真正的loss应该 [投资理财] - Progressive(61 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 哈哈。这个霸坦也太过分了吧？！不让人说话。So far 看到的LZ说的还真合法合理的。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 两个换一个合法的。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 08年金融危机商业地产稀里哗啦的倒。。。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 不知道LZ删了什么，但是看下面的评论都比较负面。而这个topic应该是每个房地产投资人都知道的税常识。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 网上search华人工商会有很多各种律师在上头。search你所在地区或周边大城市的 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 在加州过了65岁，medi-cal是不查财产收入，每个老人都有的 如果没有Medicare的话。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 你就是这样每天在这里霸坦大棒高帽加污蔑强加房产经纪保险经纪莫须有的头台给人，还顺便夹带低俗污秽语言在这里混的吗？ [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# real estate professional不会增加audit的机会。原来你不知道这个？那就忘掉 [投资理财] - Progressive(305 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 这个就是指small business的生存法则可以三年盈利两年亏，IRS就不会找你麻烦。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 你买高价位的房子折旧就高咯。高价位米房区好增值快，而且折旧可以把RMD和房租收入都盖住。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 人家的留言你跟人家的贴评论呀，跟我的贴干什么？边都抓不到。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 仔细读贴再发表言论不迟。LZ说的是用401的收入write off 房租负收入，房租收入是passive的收入呀。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 抵多少折旧是按你portfolio的需要在做，和你的投资做的好不好没啥关系吧？你如果买一个 [投资理财] - Progressive(403 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 没读懂瞎跟帖发评论？12万什么问题？退休12万交税有问题？ [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 不现实？所以你还是知道的太少了吧？别武断下结论，多研究才能做 好好学习天天向上的明白人。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 哈哈。在哪里提钱还分穷人和富人？哪里可以提就提呗，提出的钱不分穷人富人钱吧？ [投资理财] - Progressive(72 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 这个hhtt一糊糊涂涂起来就瞎贬别人地产经纪保险经纪的口出低级语言。他以为他是谁呀？ [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 当然最好要满足3年2年rule呀，除非经济危机时期IRS也不会苛刻的了 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 30或50万的折旧不是很正常的吗？高价房折旧当然就高呀。你的投资房当然有收入，可是你的可用收入都藏在你的折旧里了当然报税 [投资理财] - Progressive(359 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# eventually都会有现金流的，只是在买进阶段可能没有现金流但是有足够的reserve就可以保障。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 老大，我们这里投资不是光靠长期借的因为房产增值很快而房价都是高位。我们在低点买进时是靠借贷，但是 [投资理财] - Progressive(495 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 弯曲如果有你想象的那样的人，老早就搬出弯曲另找退休地啦。 [投资理财] - Progressive(57 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 哇！1250万401K噢！不是factor是4 吗？一百万拿4万，5百万拿20万。一般家庭差不多了。能抵多少抵多少呗。 [投资理财] - Progressive(90 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 在现在这经济时期是必须的呀，否则真的经济危机来了就可能出问题了。 [投资理财] - Progressive(208 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 看你上面说的你根本就不懂房地产投资呀。对你不切合对别人切合就可以咯。有必要按你的意指做吗？ [投资理财] - Progressive(202 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 真是死脑筋啊。。。 [投资理财] - Progressive(1204 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 那是假设假设知道吗？只是让你 明白这个原理而已。你要是不理解抵高折旧的是你可用收入那就再学习一下再评论不迟 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 这样说吧。。。 [投资理财] - Progressive(421 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 我们不需要现金流呀？有涨出来的钱足够的cash reserve，say 100万够不够？太多就再投资咯。 [投资理财] - Progressive(406 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 你如果是real estate professional的话，你的负投资收入是可以抵其他的各种income的。 [投资理财] - Progressive(39 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 这都说的哪是哪呀？说明你在弯曲没有投资房，都不知道这是怎么运作的。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 这并不是省税的问题呀。没有理解透彻就多交IRS税呗。哈哈 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 给你个简单的概念，当你的cost和你的收入打平后，折旧就是你的负收入。折旧是延税不是偷税漏税。不存在audit的问题。 [投资理财] - Progressive(215 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# audit什么呀？折旧是延税又不是不交税。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 弯曲就没有问题呀。房子涨出来的就是你的cash reserve了。等房客每个月给你的cash flow人一下子涨出来了 [投资理财] - Progressive(666 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# LZ说的是对的。楼上的自己学习研究后再说话不迟！ [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# second home是不可以做1031 的，只有rental property可以做。 [投资理财] - Progressive(0 bytes ) 2022-11-29 | |
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