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| • #跟帖# 大部分楼盘在地税高的区域，最近几个在1.67%区域。 保险不算高， 2，3十万的房子，$700左右 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 当然可以 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 经济可以，SAN ANTONIO 飓风少，现在整体不好出租，所以按低租金来估算 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 有区别。最近太多贷款通不过或者取消合同这样的BACK ON MARKET。10%押金又是DEAL现金买家就会CLOSE。 [投资理财] - 红叶之(75 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 一般是。如果LOCAL 没有增值潜力也没有现金流，那还是可以考虑远程。 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 可以。目前还偶尔有这样的现金DEAL。建商按INVENTORY随时调整价格 [投资理财] - 红叶之(64 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 难。 SAN ANTONIO就这一个建商给现金买家这么大优惠 [投资理财] - 红叶之(82 bytes ) 2022-12-13 | |
| • 新房价格陡降20-30%，如何花$2万在好区买个新房投资？ [投资理财] - 红叶之(1959 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# cash out rate 要高0.3-0.625%左右，后面如果RATE好了可以再REFI。我一会发一下我两个星期前写 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 我是避免COOK COUNTY。 郊区是人口流入，可以找到20万差不多租$2000的。 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# I have reviewed some credit [投资理财] - 红叶之(359 bytes ) 2022-11-17 | |
| • #跟帖# 不包括。 HELOC在CREDIT report 里面算RELVOVING CREDIT 不是 MORTG.LOAN [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-11-17 | |
| • #跟帖# 可以换LENDER [投资理财] - 红叶之(221 bytes ) 2022-11-13 | |
| • #跟帖# 现在德州SAN ANTONIO建商的YEAR-END-SALE已经有从PEAK降20-30%的 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-11-05 | |
| • 小区安全吗？分享几个查CRIME LEVEL的网站 [投资理财] - 红叶之(6224254 bytes ) 2022-10-28 | |
| • #跟帖# 可以请买方稍微提前几天CLOSE？新房的LOAN可以催一下，如果就剩下卖房CLOSE这一个CONDITION也会很快 [投资理财] - 红叶之(242 bytes ) 2022-10-16 | |
| • #跟帖# 而且INFLATION ADJUSTED数据表明每次回落点还能比基点高，也印证了房地产抗通货膨胀 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-14 | |
| • #跟帖# 有可能。就看接下来这一两年的INFLATION控制的怎样。那些暴涨的城市和上次回落点比是3倍的城市大概率是要下调比较多 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-14 | |
| • #跟帖# 是的。甚至一个城市里面各个区域的表现都会不同。就是提供有个思路，具体到各个地方可以用类似的计算看看 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-14 | |
| • #跟帖# 是的，用INFLATION ADJUSTED, 才有可比性，才能找规律 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-14 | |
| • #跟帖# 每个地方回调的%会不一样。总体来讲，会大涨大跌，小涨小跌。 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 谢谢！ [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 刚才有一段话粘贴过来的时候有问题，现在改成图表方式加进来了。 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • 全美这波房价能下调多少/回到哪年的价格？通过历史数据来说话 [投资理财] - 红叶之(422919 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 改好了横坐标但是被置顶不然更新了-_-|| 大家请将就着看 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-09 | |
| • #跟帖# 年份。数字0的位置是1996年1月， 数字312的位置对应2022年1月， 数字324对应2023年1月 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-09 | |
| • #跟帖# 佛州哪里？要看个人情况，感觉HOA高，没有什么现金流的话，难得公寓增值这么好，“卖” [投资理财] - 红叶之(75 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# 现在是AFFORDIBILITY造成需求大减，同时建商之前是压着INVENTORY到很后面的STAGE才RELEASE出 [投资理财] - 红叶之(136 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# 按这个红色曲线，大概跌两年，大部分从今年10月份到明年底 [投资理财] - 红叶之(48 bytes ) 2022-10-08 | |
| • 房市周期及抄底之我见 [投资理财] - 红叶之(153954 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# 现在建商有不少INVENTORY，买家又少，要会押金的可能性更小了。如果好卖的时候，哪怕条款说不退 [投资理财] - 红叶之(348 bytes ) 2022-10-07 | |
| • #跟帖# 小建商加价的概率高一些，一定要看清条款 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-07 | |
| • #跟帖# 过去两年也有建商会在CLOSE之前加价的，要看合同。良心建商合同里面没有这个PRICE ESCALATION条款 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-07 | |
| • #跟帖# HELOC在CREDIT REPORT里面实际上REPORTED AS REVOLVING CREDIT [投资理财] - 红叶之(413 bytes ) 2022-10-04 | |
| • #跟帖# 我知道好几个CASE是有60-80分的DROP，这个和HELOC AMOUNT 有关。类似信用卡，如果额度是50万 [投资理财] - 红叶之(256 bytes ) 2022-10-04 | |
| • #跟帖# HELOC买出租房会要求CLOSING的时候PAY OFF HELOC，另外就是担心临时取会影响CREDIT SCORE [投资理财] - 红叶之(96 bytes ) 2022-10-03 | |
| • #跟帖# 3个月利息必要的COST是需要的。在自己平常用的银行开HELOC， 有的时候会有大概0。5%的优惠。 [投资理财] - 红叶之(169 bytes ) 2022-10-03 | |
| • 物业增值这么多或者现金购买之后，如何取出EQUITY：CASH OUT REFI或者HELOC？ [投资理财] - 红叶之(2373 bytes ) 2022-10-03 | |
| • #跟帖# 大家群策群力，我总结了一下写了一篇小文。 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-03 | |
| • #跟帖# 谢谢*-* [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 实践出真知灼见！我之前写了几篇房产周期和预测的小文，稍后发过来请大家指教。 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 谢谢JENNING大师的点赞，受宠若惊 *-* [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 大家等抄底，现在不想CASH OUT。如果等到抄底的时候再去CASH OUT准备资金，要重贷的物业房价也低了 [投资理财] - 红叶之(132 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 现在很多lock 了低RATE的，确实是舍不得重新贷款。HELOC是很多人在考虑的，但是有它的局限性。我下次比较一下这两 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-02 | |
| • MORTGAGE RATE这么高，现在REFI/CASH OUT REFI合适吗？ [投资理财] - 红叶之(2713 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# Close前一两个星期再去讲价。另外要留意RATE LOCK到什么时候过期。建商现在因为材料人工短缺，容易DELAY交房 [投资理财] - 红叶之(74 bytes ) 2022-10-01 | |
| • #跟帖# 如果同一时间来比，CASH OUT 比RATE AND TERM 高，但是，今年的RATE像过山车 [投资理财] - 红叶之(227 bytes ) 2022-10-01 | |
| • #跟帖# 新房是难了，除非是去年签的合同。二手房翻新一直都有。 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-01 | |
| • #跟帖# 佛州。去年$350K的合同，今年8/31号交房的APPRAISED VALUE $488K.已经全部取出起始投资。 [投资理财] - 红叶之(54 bytes ) 2022-10-01 | |
| • #跟帖# 谢谢 [投资理财] - 红叶之(0 bytes ) 2022-10-01 | |
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