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| • #跟帖# 呵呵。有人要向地主阶级夺权了。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-24 | |
| • #跟帖# MM可是专家了。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-23 | |
| • #跟帖# 忘了以前你在这个坛子想骗点钱的事？兜售这样的骗局的人还能有实战经验？大家对你已经很客气了。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-23 | |
| • #跟帖# 忘了以前你在这个坛子想骗点钱的事？兜售这样的骗局的人还能有实战经验？大家对你已经很客气了。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-23 | |
| • #跟帖# 你这是大放厥词？近年的每一本finance课本都会告诉你IRR模型是错误的。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-23 | |
| • #跟帖# 那当然给blonde演算NPV什么的那可是加分的。要提醒的是不要太过。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-23 | |
| • 咱小地主刚回到窝里。对现金流的讨论一概不看。现在形势很好啊。3个没完工的房子也租了出去。 [投资理财] - sweetptt(133 bytes ) 2012-03-23 | |
| • #跟帖# 这个算是比较差的。这样的房都不会被选上做第一次screening。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-23 | |
| • #跟帖# 古先生快来，这里有个比我更恶的地主。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 美国可开采石油储量占世界的一半以上。隋文帝说了，今年后岁，谁有谁无。呵呵。50年见分晓。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 美国可开采石油储量占世界的一半以上。隋文帝说了，今年后岁，谁有谁无。呵呵。50年见分晓。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# r 一般定义为 美国国债利率+行业浮动值。 [投资理财] - sweetptt(335 bytes ) 2012-03-22 | |
| • 我来解释一下现金流和通货膨胀的关系，以及正现金流的意义。 [投资理财] - sweetptt(1296 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 你刚发的帖子好像有病毒，而且是非常险恶的病毒。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 怕就怕本金paydown了。市场价格就是paid down的value。lol。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# r越高，1+r越大，分母越大，你的NPV岂不越小？怎么会值得投资？ [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 这就叫book value。地主们吹嘘自己的资产的时候请记得加上book value。比如 [投资理财] - sweetptt(79 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# you are wrong. 因为r是个变量，越小越好。跟回报率越大越好没有关系 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • 我也来开一贴关于c零的问题。 [投资理财] - sweetptt(468 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# wrong. IRR 是你的公式等于0的时候。如果有正现金流，那么r叫做capital cost。一般=美联储利率+行业 spe [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# capital gain tax怎么摊到每年每月？deduction capture呢？你的理论太复杂了。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 怎么？想开学校？之所以去掉C0，是因为我们不知什么时候卖。卖的时候有一笔现金（hopefully，lol）进账正好冲掉C0。 [投资理财] - sweetptt(97 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 如果你会上MLS版。上去后找最便宜的房子记下agent的名字。然后找一个频率高的，问他今年卖了几个REO？应该可以找到卖破产房的 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 这男人日子不好过啊。地主后面都有一个厉害的地主婆。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# nonono.if you buy in Detroit, negative cash flow [投资理财] - sweetptt(42 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 嗯，谁在叫我？ [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 房子买下后开个专用账号。如果现金在增加（扣除税务保险每月预留款）即为正现金流。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-22 | |
| • #跟帖# 有效及无费用的方法是每天半夜到3点在房子周围巡视。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-21 | |
| • #跟帖# 哈哈。你在坛里再多看几月，保不定你下海做地主。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • 我闲得要破口大骂了。 [投资理财] - sweetptt(117 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# HOA too high. If it is $100, then I will consider it. [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# 蠢。没人造新房子房价就要上升。供的这一端断了，需求却要随人口增加。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# 这个是过路的吧？ [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# No way. I doubt Mormon will win. [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# No way. I doubt Mormon will NOT win. My native friends [投资理财] - sweetptt(83 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# 讨打贴。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# 4%大姐就不用想了。12%我都贷。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# 哈哈。脑筋没转过来。以为像你那里15k只够付个定金？ [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# hehe.我心动了。我最好的朋友住在Atlanta。考虑是不是去那里看看。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-20 | |
| • #跟帖# I do the same business. I issued schedule C to investors. [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-19 | |
| • #跟帖# send them a schedule E, and tell them to multiply a %. [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# 古先生不能乱套恶霸地主的帽子啊。这里的地主都温文尔雅，饱读诗书。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# 坏事传千里！lol。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# 在某些地区，这个是制度。所以不会人财两空。前几年日本都在讨论这个制度的优劣性。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# 恭喜有钱人。 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# 结论都是BSO!!!! [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# 听说过 [投资理财] - sweetptt(19 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# I tried. I talked to a math circle. [投资理财] - sweetptt(189 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# LOL. 大家都出手了，我也来演示一下。这个买卖是亏本的。 [投资理财] - sweetptt(7075 bytes ) 2012-03-18 | |
| • #跟帖# 最近我找了条发财法门。正逐步把罗嗦的房客换成从监狱里出来的，房租大大的，还有管教干部每周一次来谈心。这些新房客都不敢轻举妄动。老 [投资理财] - sweetptt(0 bytes ) 2012-03-17 | |
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