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| • #跟帖# 牛城地主，房崇 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-06-02 | |
| • #跟帖# 就像这个:D [投资理财] - 徒劳(137 bytes ) 2023-06-02 | |
| • #跟帖# 收藏了，谢谢。另外，local court不就是county court吗？ [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-06-02 | |
| • #跟帖# 你就这么想，如果你在一块空地造房子然后拉电线是不是该你出钱？我知道如果排煤气管得自己出钱，而且很贵。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-06-01 | |
| • #跟帖# 先说是什么样的炉子吧？ [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 这是个好价钱。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 再等等吧。这是个老赖，以后可能有麻烦。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 如果你炉子的breaker真像图里红圈的那肯定不对。电炉用的应该是240V的，就像图片里右上角的那种。拍个照片贴上来。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 让他们去Zillow递申请，你可以看到更多细节。。。 [投资理财] - 徒劳(159 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 貌似125amp [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 两年。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 请把前前后后的过程都写下来供大家参考。谢谢！ [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 是的，最好请人来估价送给他 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 恭喜，地主的职业生涯完整了 :D [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 大部分的麻烦都起源于一开始租客没有找对。。。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 里里外外拍些照片贴上来别人才能给出主意吧。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 先和搬走的房客过一遍，押金在新房客搬入1 - 2星期后还，这样新房客发现问题可以看是不是前房客造成的 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 我有个爱动手的房客，做了不少事情。临走告诉我他把洗衣机换了也没要我钱。那是我最好的房客。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 我就说，从照片看装得挺好，没有一点锈迹，应该没什么问题。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 第一张图里的也太单薄了，估计剁个骨头就折了:D [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 我看装的蛮好的，没有大问题。要有问题也容易修。当地主还是有handy些，这点活叫人来的话单是看看就要$$$。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 这问题就像人类会不会灭亡，答案是肯定的，关键是什么时候。至于地产税翻倍，大概是小范围事件吧。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 手机里装个ApplePay或者Gpay啦。我有好几次忘带钱包就用手机支付。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 电炉安全，容易维护。另外纽约开始要phase out煤气炉了，其他地方可能跟进。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 是的。还有些是county，人家少交财产税就把房子充公拍卖了。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-27 | |
| • 我觉得有些地方的法拍屋是太过分了，连最高法院都看不下去了！ [投资理财] - 徒劳(8540 bytes ) 2023-05-27 | |
| • #跟帖# 我想我明白楼主的两难处境：不在美国申报就不能把钱汇到美国来，申报就要付税；何况那房子虽在她名下其实是家人合买的 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-27 | |
| • #跟帖# 我理解是如果没有这个，租客只要提前30天通知，30天内搬走就损失押金但不会有额外罚金了 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-26 | |
| • #跟帖# 让他们去Zillow递申请，你就能看到信用报告，大致能知道为什么信用分数低了 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-26 | |
| • #跟帖# 有钱能使鬼推磨，告诉房客不扣押金但是要把房子整理干净到能秀房的程度，如果在月内找不到下个房客就扣押金。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-26 | |
| • #跟帖# 到年底的时候1031经纪会送一个报表给IRS，没有那个报表你祱表上的1031通不过的 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-26 | |
| • #跟帖# 多谢。如果是这样的话房东就没有动力在剩余的租期内去找替代的房客了？反正可以拿剩余的租金就让房子空着好了？ [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-26 | |
| • #跟帖# 我狗了一下，大致是这样的 [投资理财] - 徒劳(801 bytes ) 2023-05-26 | |
| • #跟帖# 我也是刚发现政府的租约模板竟然没有early termination clause，这次自己加了进去。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-26 | |
| • #跟帖# 你如果用的是政府的租约模板，上面有弃约的条款，像这样的。。。 [投资理财] - 徒劳(976 bytes ) 2023-05-24 | |
| • #跟帖# 要我的话就拿了保险公司的钱把房子修好赶紧租出去。打官司10赔9不足。下次找房客要自己把关，没人比你自己更关心你的房子了。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-23 | |
| • #跟帖# 当然是退休夫妇。1是家庭稳定，2是3X收入不大可能买房会长待，3是没有小孩对房子损坏小。理想的租客。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-23 | |
| • #跟帖# 我的意思是，PM不能防止这种情况发生，都是在发生后应该要做些事情吧，要不然为什么要PM呢？ [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-23 | |
| • #跟帖# 你不是有PM吗，这种情况下PM该做什么？当初这房客是PM找的吗？ [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-23 | |
| • #跟帖# 新房东，不要租给22年的realtor，你干不过他的。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-23 | |
| • #跟帖# 台球怎么会把水泥地砸个洞呢，是保龄球吧。地下室地板就float就可以，不用胶吧 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-19 | |
| • #跟帖# 如果钱不是问题的话就加个mini split空调，效果比抽湿机好得多，冬天还可以取暖 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-19 | |
| • #跟帖# evaporator valve坏了为什么要换整个evaporator？再找第三家看 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-17 | |
| • #跟帖# 老大你这是抽水马桶用的好嘛。洗衣机用的是这样的。。。 [投资理财] - 徒劳(654 bytes ) 2023-05-16 | |
| • #跟帖# 现在人工贵呀，如果那阀门是一体式嵌墙里的话还得开墙才能换。。。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-16 | |
| • #跟帖# 10有89是找不回来了，就当作商业开支吧。最要紧的是赶紧找人住进去，空关着房子不安全。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-16 | |
| • #跟帖# 估价请人修的阀门的价钱比买下来还要贵。200刀买一对洗衣机烘干机还是值的。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-16 | |
| • #跟帖# Lowe's 自己没有送货的，他们是外包给其他公司。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-16 | |
| • #跟帖# 据说要用第14修正案把国会告上最高法院，剥夺国会的债限权，一了百了。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-09 | |
| • #跟帖# 你写lease也得符合当地的法规。我们这里是30天notice，没有2个月的。 [投资理财] - 徒劳(0 bytes ) 2023-05-09 | |
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