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#跟帖#
我有位房客是NASA的工程师。有个管道维修估价挺贵,要200/小时+,他说:”我的工资都150/小时了。“那语气是
[投资理财] -
守月
(149 bytes )
2023-11-16
•
#跟帖#
只要开价够低就会有人抢,任何时候和市场,包括冰封的2011年。单说有多少人在抢本身不说明任何市场好坏。
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守月
(143 bytes )
2023-11-16
•
#跟帖#
要是5千我就全换了,1800尺去年估价11000加烂木头按块计算。修好保险会大降。你不会修下次出问题还会被人宰。
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守月
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2023-11-16
•
#跟帖#
现在还香不起来:) 。跟十年前那次机会不同在维修成本,若同样的状况和价钱,十年前5万可修好,现在15万也不一定能修好。
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守月
(593 bytes )
2023-11-16
•
#跟帖#
再乘5%干坏事的机会或发病时间。
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2023-11-15
•
#跟帖#
已经提交申请的,要求提供驾照资料不唐突。
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2023-11-15
•
#跟帖#
你究竟见了多少坏人,留下这心灵伤疤。哈哈,几年间把几世坏人都见完了。按比例也就5%是坏人或精神病人。
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2023-11-15
•
#跟帖#
我不会。不仅仅因为保费要涨,现在保险公司很挑剔,动辄不保不续保。拿到的分期还回去,还伤神费力。自己修可能不用花费这么多。
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守月
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2023-11-15
•
#跟帖#
漆得很漂亮,又跟水泥原色相似。鸡毛令箭,是烦人。我现在最不喜欢的是修老房子,要修的多,贵且不易找到好工人。
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守月
(290 bytes )
2023-11-15
•
#跟帖#
特定历史时期。富人求稳,四年巧遭遇。住宅是少有的几个幸运儿。
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2023-11-15
•
#跟帖#
有,那是建商自己分的地块。
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2023-11-15
•
#跟帖#
万绿丛中一点红,哈哈,我是说,别样的人。
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2023-11-15
•
#跟帖#
现在hard money是什么利率?现在分租逻辑上应该比以前多,市场大,是个选择。
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2023-11-15
•
#跟帖#
我也是才知道,建商新开发小区survey不备报县里,要让县里备案,可自己花钱做。所以,要看你那儿建fence的规定。
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2023-11-14
•
#跟帖#
很有道理。若有人问为何你认为很有道理,我也不知该从何说起,大概得从释迦穆尼说起...哈哈,我也想问他。
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2023-11-14
•
#跟帖#
说的很对,道理也不复杂。我无法理解这争论竟能一次次地发生,循环往复永无终结的趋势。我只能解释是为了好玩。哈哈。你很认真。
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守月
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2023-11-14
•
#跟帖#
回(美)国了。没必要唏嘘。人生路就是这样,开始同路人多,走到最后,发现人生就是一场孤独的旅行。
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守月
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2023-11-13
•
#跟帖#
你可能没有领会到要点。
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守月
(566 bytes )
2023-11-13
•
#跟帖#
这事就过了,别再挖人痛处。若我没看差,是出租房”有损健康“这点上被房客害了一把,蓝州这事可以很严重。
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守月
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2023-11-13
•
#跟帖#
不是眼中的情调,是内心的感受。沉睡与苏醒。一抹淡霞换醒的第一声鸟鸣,渐红渐阔到整个湖面,极度壮观与极度宁静的鲜明对照。
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守月
(765 bytes )
2023-11-13
•
#跟帖#
你说的是在赚2-3倍前提下,1年赚比10年赚当然好多了。总之要有思想准备,卖投资房又交税,到手的钱比你想象的少一大截。
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守月
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2023-11-13
•
#跟帖#
湖上最美是日出前,划船最美在秋日里。这种体验不能从书或照片里获得。看你们说呀说,这么多年过去还只是说呀说,然后抱怨人生。
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守月
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2023-11-13
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#跟帖#
不1031的话,越短越有利,折旧返还低,但要持有一年以上。
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守月
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2023-11-13
•
#跟帖#
有。夏天,一束灯光,犹如飞虫合成的光柱。招不招蚊子倒是视人体肤温度高不高,招蚊子类,住不了湖边。
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守月
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2023-11-13
•
#跟帖#
不仅是房产税,各种税对富人都不友好,政府欠债太多,积重难返,无可解。
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2023-11-13
•
#跟帖#
主要有wear and tear之别,NJ是保护租客州,证据会扯来扯去。但押金可抵欠租,若有欠租事实,经法庭判也容易赢。
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守月
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2023-11-12
•
#跟帖#
卖房最好,但不能马上卖(你赢官司是以自住为由),卖了在FL投资,别在NJ投房产,也最好不要在NJ生活,越有钱越该离开。
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2023-11-12
•
#跟帖#
即使第三方维修,也要属于房客责任才能扣押金。所以,这里的关键是长霉是谁的责任(这本身易有分歧)。
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2023-11-12
•
#跟帖#
从你写的情况看,我感觉这房客真的会去告你,但若是我也不退押金给恶人。我会把损失列清单,维修收据一起发给他,等他来告我。
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2023-11-12
•
#跟帖#
不多,因具体事物要具体处理。自己管要求能处理所有事,比较难也累。找PM管要自己能放手,不参与才易合作。
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2023-11-12
•
#跟帖#
晚霞的美丽,是游完后的心情。哈哈。
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2023-11-12
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#跟帖#
听上去可以。我个人会偏向选这家管理公司。允许双方终止合同,房客转手没有费用,这样的合同就比较好。
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2023-11-12
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#跟帖#
这个交易合算。我假设你的买房便宜十万以上。这种情况下,卖家又离婚又不能应付前夫和房客,又不想修,会便宜出手。
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2023-11-12
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#跟帖#
我的情况不同,工人关阀门关的是热水阀,然后把管子切开,又找不到总阀门,流了一小时水,起码500加仑淹了房。
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2023-11-12
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#跟帖#
这家正规管理公司收费比较低,可能会有其他服务收费,比如维修收取一定比例,空置照样收费等。提供的服务也可能会少一些,比如不
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2023-11-12
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#跟帖#
投资具有相通性。
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2023-11-11
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#跟帖#
毋庸置疑。你且试三天冷水澡,感受一下需要何种意志力和身体机能如何积极反应。
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2023-11-11
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#跟帖#
不是普通人就不值得赞。哈哈。我正是因为普通,想要获得就需要更多的付出。
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2023-11-11
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#跟帖#
我不搞开发,买别人开发好的房子也吃力得很。游泳池和健身房都在楼下,沙滩也在楼前。时间上就比较好掌握,有时忙会半夜去走路。
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2023-11-11
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#跟帖#
谢谢大家。今天的三项冷水挑战都完成了。抖抖抖。借了大家的力,发帖自我鼓励也起作用。
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守月
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2023-11-11
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#跟帖#
好。加油!自我突破都不易,能充分体验到成就感。你的突破比我大得多,我的快乐和你一样多。哈哈。
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守月
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2023-11-11
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#跟帖#
我也实现了力量突破,每天一小时跟练力气的机械战斗,从一块铁到三块铁花了近一年,现拿得动36瓶矿泉水,也能抱20磅的西瓜。
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2023-11-11
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投资,回报,过程,之非钱篇。
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2023-11-11
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#跟帖#
看来你的内心阳光明媚,听到的是哲学,而非悲凉。
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2023-11-10
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#跟帖#
无关优秀。其实,是房决定房客。这类讨论以前挺多,在投何种类的房更好的讨论中。
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2023-11-10
•
#跟帖#
这就是变相的提价再打折的营销手法,世上没有免费午餐。我看建商的利也很薄了。差点踩更大的坑,这小坑就不想再费脑了。
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2023-11-10
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#跟帖#
可以,谈不谈得拢是另一回事。卖主想尽快出手有可能给一些让价。要中介去谈,因为卖家有可能会生气。
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2023-11-10
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#跟帖#
这下合情理了。房贷这债主不会没人当,破产也有人接手。HOELC倒是有可能破产找不到债主了。产权公司不怕你也不必太怕。
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2023-11-10
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#跟帖#
对我来说,不投人口流失地区是原则。MFH现在贷款审查很严,去年就开始了,我看到3-6月贷款不成返回市场的房子占了约一半。
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2023-11-10
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#跟帖#
关键在,被这种阴暗面摧毁内心的光明感应,损失就太大了,输家无疑是自己。这是近两三年我在思考并希望找到避免途径,这很重要。
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守月
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