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| • #跟帖# 大赞判断力和果断力！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-31 | |
| • #跟帖# 厉害！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-30 | |
| • #跟帖# 从生活角度而言，气候应该放在首位吧，其次是社会环境左或右，工作机会对于TF，就是出租生意好不好做。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 高兄是在Dallas吧？建宁兄好像是特指休斯顿的情况。请高兄多多提供一些实例，很希望多方面了解学习一下德州地产的相关信息 [投资理财] - xunde(18 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 赞建宁兄好文！！我这几天正在德州几个城市转悠，对Houston的印象很好，对当地的房价有点动心，然后昨晚翻看了建宁兄之前 [投资理财] - xunde(270 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 这是近三年来SB政府大灌水的经济政策造成的乱象，钱只是在众人的口袋里兜了一个圈，然后回到政府口袋里。 [投资理财] - xunde(48 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 这个坛里还真不能少了柠檬。尖酸刻薄、一针见血！ [投资理财] - xunde(167 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 不会自动解冻，需要提供SSN，以作身份验证。on hold 21天 [投资理财] - xunde(193 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 这个年纪这样的TF成绩斐然了！目前最重要的恐怕不是“搬回房1，继续努力”，而是“结婚生娃”。既然已经把双方的资产算为 [投资理财] - xunde(267 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 投房是一项投资(生意)，自己管房(TF)相当于自雇(工作)，你这7个月的时间精力，相对于两个月的赔偿金，有点得不偿失啊。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 是的，现在驱逐太慢了，有些问题房客只能先过一天算一天。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-20 | |
| • #跟帖# 哎，搞了半天(一年)，最后赚$500。开个新的信用卡，如果有promotion，开卡奖励就有$500了。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-16 | |
| • #跟帖# 99%的可能，你被工人忽悠了。如果管子烂成这样子，早就水漫金山了。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-16 | |
| • #跟帖# 信用卡额度能有多少？10K？50K? 100K? 500K? 这个真的意义不大！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-16 | |
| • #跟帖# LOL, 笑不拢嘴！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-16 | |
| • #跟帖# 支持讨债！一般讨债公司收取讨回的金额的三分之一。有社会安全号码，姓名和电话，这些足够了。另外，签租约时你应该有房客的DL [投资理财] - xunde(332 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 你要往上看如山兄的帖子。说真的，如果4%很满足，买annuity吧，省心省事躺平。但是TF的目的是增值+现金流，超过10 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 当年初学TF时，我逐篇读完如山兄的博文！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 如果是第一个投资房，建议先试水SFH吧。Multi Family是为了cash flow，如果50% down也只能打平 [投资理财] - xunde(65 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 2023年之内不必指望降息的。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 买T-Bill应该是短期行为，就是目前持币观望的期间，不让钱闲置。明确了房市的走向（或升或降）后，还是得投房的。如果真打 [投资理财] - xunde(239 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 除了个别工种之外，WFH不能长久的！想一想，管理层的角度？工作绩效？etc. [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 这几条才是标准定律！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 没有隐患，delayed financing，这是标准操作。唯一的不确定性是利息可能继续走高。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 安慰一下，就当作生意的损失吧！继续前进，继续努力。你已经很了不起了，十几年才碰到一个烂人。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 第8条最在理：投资房产是手段 不是目的！ 目的是 Enjoy life ！Be Happy！第6条也对，其他几条有待商榷 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# DL可以online renew，（至少一次），不需要住址证明。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 这种eviction记录的，（而且两次），直接就可以拒了。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-12 | |
| • #跟帖# 非常中肯的分析！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# 如果这个情况，建议选4单元的，1B1B的房客搬动频繁。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 还要考虑贷款及还贷（重贷）的能力，4 units走conventional loan，6 units必须用商贷 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 何必冒这种风险？！TF是稳扎稳打的，不走夜路。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-06 | |
| • #跟帖# 糊涂兄啊，这么说来，如果在避免“在利率上涨期，提前卖掉亏钱”，应该阶梯性的买短期的T-Bill，如4,8,13 wks， [投资理财] - xunde(33 bytes ) 2022-12-06 | |
| • #跟帖# 谢谢糊涂兄！明白了。其实现在没有好的投资机会， [投资理财] - xunde(127 bytes ) 2022-12-06 | |
| • #跟帖# 这种情况可以让租客把文档拍照发给你，你用DocuSign发给对方 and/or 你自己，用DocuSign电子签，很方便 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-06 | |
| • #跟帖# 那个租客不回应法院文件，是好事，直接可以non contested default。如果对方有高人指点，一步一步file [投资理财] - xunde(126 bytes ) 2022-12-06 | |
| • #跟帖# 现在DocuSign很方便啊。Section 8不能用DocuSign吗？ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-06 | |
| • 请教大家，在Treasury Direct买的Treasur bills，到期之前，如果需要用钱，可以提前卖掉吗？ [投资理财] - xunde(244 bytes ) 2022-12-06 | |
| • #跟帖# 恭喜！恭喜！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-06 | |
| • #跟帖# 南加目前eviction仍然需要3-4个月。双管齐下吧，Eviction Notice现在就发出，增加威摄力。相对房租的 [投资理财] - xunde(153 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 13万买个Triplex，你这是在什么地方啊？ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 老吴事件的本质不是“投房地产”，而是“想要一搏就翻身”。投资是长期的坚持，持之以恒，循序渐进，才是王道。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 计算数量的同时，也要考虑房产价值，在加州的一个，顶中西部3-5个。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 建宁兄说的是对的。 [投资理财] - xunde(267 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 这就是典型的BRRRR，是投房的大众型标准模式。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 第一年就驱逐了10多个，这得有多大的心脏啊！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 养孩子前几年花费大一些，这话不太准确，Teenage的时候花费更大，呵呵。 [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 严重认同！ [投资理财] - xunde(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 这个时间段，只能扛着。我这边有个房已经挂了1个半月了，还空着呢。正常家庭这个时间段都在忙着过节或度假呢，所以这个时候找房 [投资理财] - xunde(131 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# Flipping的人，无论赚多赚少，都得Turn Over. [投资理财] - xunde(85 bytes ) 2022-12-01 | |
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