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| • 谈MOLD色变的由来 [投资理财] - 高云堂Dallas(2585 bytes ) 2022-10-03 | |
| • #跟帖# 先不要急，找个经验丰富的老中师傅来看看再说，如果没有LEAKING问题，就不可能有MOLD。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 我大概说一下我经历过的MOLD TESTING：MOLDTEST公司取室内空气样品和室外空气样品，快递到测试中心， [投资理财] - 高云堂Dallas(785 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 房子是一层还是二层？ 前些日子有没有下大雨？因为ROOF LEAKING 也会产生黑斑等，但不太会产生大量的。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 一般有两种LEAKING， 一种是不使用的时候，LEAKING， 你把室内所有水开关都关掉，水表指针还走，这就是 [投资理财] - 高云堂Dallas(553 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 有水的地方要么厨房，要么浴室，浴室的概率大，管道多，而且不容易察觉，如有漏水，时间久了，墙里就会有霉菌。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 应该找出是否有FRESH WATER LEAKING， MOLD一般因为有漏水才会有，如果有漏水，修好了，问题就解决了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(154 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 一定。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-02 | |
| • #跟帖# 没吃过，一头牛也能卖几千吧？ [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-01 | |
| • 养鸡和养猪-现金流与增值 [投资理财] - 高云堂Dallas(1288 bytes ) 2022-10-01 | |
| • #跟帖# 地区正是我们过去5年来的主要投资区域，从个位数涨到20多万，现金流12-15%。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-01 | |
| • #跟帖# Austin:15.8%, Houston:11.6%, 全美平均11.8%。增幅第一的Sherman-Denison [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-01 | |
| • #跟帖# 德州的情况：年增长幅度：Sherman-Denison:19.9%,Dallas-FortWorth:19.3% [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-01 | |
| • #跟帖# 我还认为，投资房要讲质量，每笔投资都是经典之作，现金流，增值幅度都好，也就是兵不在于多而在于精的道理。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-09-30 | |
| • #跟帖# 天时，地利，人和三项缺一不可，唯有天时自己不能控制，但在2021年夏季就不再买入了，以免买在高点。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-09-30 | |
| • #跟帖# 我把出租房离家距离分成三个区域：40% 在1-5英里，30% 5-25英里，30% 25-60英里，最远的是一个小时车程 [投资理财] - 高云堂Dallas(230 bytes ) 2022-09-30 | |
| • #跟帖# 近水楼台先得月，向阳花木易为春，不太明白，德州近在咫尺，为啥异地作战？ [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-09-30 | |
| • #跟帖# 到了一定的程度，养尊处优是必须的，能不做的，就不做，能请人做的就请人做，能不省钱，就不省，而不是能省就省。 [投资理财] - 高云堂Dallas(45 bytes ) 2022-09-30 | |
| • #跟帖# 用梯子看来是比较危险的：自己知道的：一位检查师年纪大了，从梯子上掉下来，去世，一位年轻人在屋檐挂圣诞灯掉下来，去世 [投资理财] - 高云堂Dallas(107 bytes ) 2022-09-30 | |
| • #跟帖# 关于石棉ASBESTO的问题，HUD并没有像对于含铅的漆在住宅中的规定，1978年之前的房子要让房客知道,目前只是在商业 [投资理财] - 高云堂Dallas(607 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 拒绝房客必须有理由，不能没有理由：信用方面，收入方面，租约历史，其他法律问题等。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 前两年HUD 有关于所谓犯罪的最新规定，要到HUD的网站上去查，定罪或者没有定罪，年限等，总体的意思是把以前笼统的 [投资理财] - 高云堂Dallas(284 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 相当一部分房客在开庭之前搬走的，符合一些条件就满足的放弃的条件，拍些照片。通知房客在一定的时间来拿，就可以了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(141 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 筛选房客的三个要素：A 收入-穷不是罪，可以考虑 B 信用-信用烂，但不能太烂，600分还要的，C 人性—也就是坏-犯罪 [投资理财] - 高云堂Dallas(443 bytes ) 2022-09-11 | |
| • #跟帖# 房东和房客的关系是商业关系，完全按租约来执行，GRACE 时间一过，就要收LATE FEE，到了一定的时间还不付，就要发 [投资理财] - 高云堂Dallas(534 bytes ) 2022-09-04 | |
| • #跟帖# 一个人管100个没问题的，很多公司管好几百，收入很稳定， [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-08-31 | |
| • #跟帖# 可能是所谓的主流管理公司会这样，非主流物业管理公司很少的，这跟任何服务行业都一样。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-08-31 | |
| • #跟帖# 做物业管理优点：1）自己的客户要投资，你不能不管，投资交易占了相当的比例2）卖的时候还要找你3）管理多了，被动收入多4） [投资理财] - 高云堂Dallas(259 bytes ) 2022-08-31 | |
| • #跟帖# EVICTION 法律程序不复杂，这里指的是以没有付房租为BASE的驱逐，看看法院的要求就可以了，其他不是因为没付房租 [投资理财] - 高云堂Dallas(149 bytes ) 2022-08-27 | |
| • #跟帖# 按照CITY CODE， 每500平方英尺要半吨，2400尺要5吨的AC， 可以两台2.5吨的，也可以一台5吨的。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-08-10 | |
| • #跟帖# 关于什么房东必须修，什么可以不修，一般在各州的PROPERTY CODE 或者LANDLORD-TENANT ACT 中 [投资理财] - 高云堂Dallas(437 bytes ) 2022-07-08 | |
| • #跟帖# 目前联邦水平上（HUD） 没有把不是一个家庭的做为保护对象，完全可以用我们只租给一个FAMILY 为理由的，拒绝合租。 [投资理财] - 高云堂Dallas(96 bytes ) 2022-06-18 | |
| • #跟帖# 要有一定的法律训练，州的，联邦的法律，很多话是不能说的，凡是牵扯到种族，年龄，性别，信仰，孩子多少，单身还是离婚，更不能 [投资理财] - 高云堂Dallas(293 bytes ) 2022-05-02 | |
| • #跟帖# 物业管理是在房地产经营中风险最高的，很多经纪公司只允许指定的经纪人做物业管理，不是每个经纪人都可以做的，因为风险太高。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-05-02 | |
| • #跟帖# 但我们在2021年夏季就停止了房地产投资。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-04-30 | |
| • #跟帖# 认识的100多的有两个，一个东部的机构几百套，一个老印200多，好多机构只买独立屋，不买多单位。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-04-29 | |
| • #跟帖# 很多德州的老中这几年都发了，几套，十几套，二三十套的人很多,对于远程投资也不能完全否定，大概率 [投资理财] - 高云堂Dallas(251 bytes ) 2022-04-29 | |
| • #跟帖# 跟地产税没有函数关系，租金也高，现金流非常好，跟你投资的房子有关。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-04-29 | |
| • #跟帖# 但总体来说，休斯敦，达拉斯，Austin 是类似的，都是从2011年开始涨起来的，涨幅从一倍到三倍不等，价位越低涨幅越高 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-04-29 | |
| • #跟帖# 最好的结果是和解： 她付租金和违约责任，法庭费或律师费，她继续租。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-04-08 | |
| • #跟帖# 有时一个非常简单的问题会演变成复杂的案例，受过法律与职业训练的人就要避免这类事的发生。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-04-08 | |
| • #跟帖# 问题是出在你主动说要换地板，如果你不说呢？如果换了，一劳永逸，将来好租，价格好，不是坏事。 [投资理财] - 高云堂Dallas(188 bytes ) 2022-04-08 | |
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