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| • 娱乐贴二：众愁之歌：离离原上草，一岁一枯荣，众愁好不好，她在丛中笑。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 你这个更狠。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • 中午娱乐贴：诗一首；掏粪之歌：九九艳阳天，地主掏粪欢，汗滴马桶边，腰酸气也喘，省钱心里甜。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 炒股? [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 是男的，男的经纪人适合做PM， 一般都会一些维修等，可以帮房东降低一些成本，女性的就很少自己会维修的。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 每当房地产衰退时考经纪人执照和贷款执照的人剧减，考保险执照的人大增。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 抗战易，和平难，经纪人也一样，出租管理是市场衰退时的良药，保险行业也是扛经济危机的，未雨绸缪虽不会大胜，但不会让你倒下。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-13 | |
| • #跟帖# 退伍军人的不归HUD管，不是S8， 应该是VA 管。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 有一种非常成功的投资人就是HANDYMAN 模式，BUY&HOLD，也接别人的活，也自己买旧房子翻新，手下也有几个帮工。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 这个归纳不适用于15-20年的SENIOR 地主，适用于初学者或者经验少的投资者，对于减少风险有很大的帮助。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 基本上这次从2008年的危机开始又进入了一个周期，利率和经济二者协同，没个1-2年缓不过来。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 10栋房子，都是贷款，20% DOWN， 保守的可能6个，7个是贷款的，其他是付清的，也有3-4个是贷款的。 [投资理财] - 高云堂Dallas(81 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 严重指数最大的是工作，尤其是高薪的工作。我们这2003-2005 电信行业垮掉的时候，自住的都保不住。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 全是经验之谈。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-11 | |
| • 正经房地产投资贴：房地产投资的风险探讨 [投资理财] - 高云堂Dallas(5190 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 如果有家有口的，不差钱的，就没有必要去趟这个浊水，不太值，也没有必要，危邦不入，乱邦不居。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-11 | |
| • #跟帖# 偷外面冷气机的非常多，都拿去卖钱了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-10 | |
| • #跟帖# 在DALLAS 烂区，一个一起打羽毛球的老兄，那边有房子，前些日子去修理，在HOME DEPOT 自己的很新的福特150 [投资理财] - 高云堂Dallas(99 bytes ) 2022-10-10 | |
| • #跟帖# 1）在新的保险生效之前的已经DAMAGE ，新的保险公司一般不理赔2）WATER DAMAGE 的赔偿有很多限制，看水是 [投资理财] - 高云堂Dallas(443 bytes ) 2022-10-10 | |
| • 地产娱乐贴：房地产投资最危险的地区-情景对话 [投资理财] - 高云堂Dallas(9376 bytes ) 2022-10-10 | |
| • #跟帖# 押金是在签租约时定的，可以是相当一个月的租金，也可以少，或者多，没有规定，一般住宅租约中不会有增加押金的条款，但在商业 [投资理财] - 高云堂Dallas(589 bytes ) 2022-10-09 | |
| • #跟帖# 听说各大公司把Chief Sex officer 给取消了，现在改叫 Chief Sex Offender. [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-09 | |
| • #跟帖# 知道掏粪这个词涵义的一般不会是现在的年轻人，知青或者老一辈无产阶级革命家。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-09 | |
| • #跟帖# 地主：LANDOWNER，比尔 盖茨目前是美国最大的LAND OWNER-土地拥有人 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-09 | |
| • #跟帖# LANDLORD: 房东 TENANT：房客 HOMEOWNER： 业主，屋主 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-09 | |
| • #跟帖# 但目前LANDLORD 的含义跟财主或者土豪没有任何关系，是指出租者，不一定是业主， 在香港叫女的出租婆，男的叫寓公。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# 我也研究了一下,地主是个外来词，是从LANDLORD直译来的，解放前一般叫财主或者土豪，比如那句打土豪，分田地。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# 革命也是革自己的命 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# 我这段时间一直在掏粪-修理房子，早出晚归的，喜欢上了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-08 | |
| • 周末娱乐贴：地主为什么要掏粪？ [投资理财] - 高云堂Dallas(1963 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# OPEN DOOR 的商业模式没有核心竞争力，只适合于特定情况，能不能在这次下跌中生存下来很难说，2年之后才明了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# 想表达的是：不管做什么，风险控制很重要，在别人贪婪的时候，我恐惧，比别人恐惧的时候我贪婪还重要。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-08 | |
| • #跟帖# 说了很多人想说不好意思说的话，股票，房产用高杠杆买在高点都一样危险的，TQQQ， NVDA， TSLA不也一样吗？ [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-07 | |
| • #跟帖# 看到了，既然没有MOLD， 给他一些补偿，打发走了就算了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-07 | |
| • #跟帖# 不是全部，会非常多，我们这年初平均加价15%，现在这15% 已经回去了，今年1-5月买的最明显。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-07 | |
| • #跟帖# 当然不是所有的，大约60-70% 交易当时的20% 头款已经快不见了，也就说很多买在高点的房子UNDER WATER了。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-07 | |
| • 在过去12月内买房的就像45年当了汉奸，49年加入国民党- 什么都对，就是时机不对 [投资理财] - 高云堂Dallas(941 bytes ) 2022-10-07 | |
| • #跟帖# Late fee 数量目前是个灰色地带，没有明确的规定5% 是贷款中普遍的你没说租金如果租金每月5000，250是合理的 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-06 | |
| • #跟帖# 房客告房东主要是告扣押金上，其次是不维修重要的地方，露雨，暖气，冷气或者影响生活的部分，法院也有专门的关于这种案例的法庭 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-06 | |
| • #跟帖# 这些是由房客造成的，当然房客负责。为啥很多由HOA的小区要限制出租比例，就是很多出租房对社区不利。有些老的房子状态很差， [投资理财] - 高云堂Dallas(72 bytes ) 2022-10-06 | |
| • #跟帖# 还有一种叫SLUMLORD （烂房东，烂地主），不维修，省钱，房子很烂，是HOA，小区，市政府的眼中钉。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-06 | |
| • #跟帖# EVIL LANDLORD(恶房东，恶地主）在美国每年都有很多恶性刑事案例发生，被房客告到法庭的也很普遍。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-06 | |
| • #跟帖# 不客气，还是那句话: 不惹事 但不怕事。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-05 | |
| • #跟帖# 霉菌与人类共处几千年，对人类做出了巨大的贡献：链霉素，青霉素等等。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-04 | |
| • #跟帖# 是的，出租房的WATRER DAMAGE几率比自住的高很多，赔的机会很大，WATER DAMAGE赔的金额很高。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-04 | |
| • 再说说MOLD的问题 [投资理财] - 高云堂Dallas(2071 bytes ) 2022-10-04 | |
| • #跟帖# MOLD TEST 一定要晴朗的天才行，阴雨天中室外的空气中MOLD 大增还有现在的过敏原有数十种，MOLD也是其中之一 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-04 | |
| • #跟帖# 1) 请房客把孩子医生的诊断，或者结论发给你，2）如果医生的结论MOLD是引起病情的唯一原因，那么才考虑做MOLD [投资理财] - 高云堂Dallas(251 bytes ) 2022-10-04 | |
| • #跟帖# 让买主自己承担风险。 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-03 | |
| • #跟帖# 后来HUD 在卖的房子前门上，贴着类似这样的话：”看起来是MOLD，但也不一定是“ 让买主自己决定买还是不买，但告诉你了 [投资理财] - 高云堂Dallas(0 bytes ) 2022-10-03 | |
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