国内总体经济环境不好，这大家都知道。
一个有趣的现象是，一年以来，尽管物价疯涨，但上海市中心最好黄金地段的租金却全线下跌(黄浦区, 静安区, 卢湾区, 长宁区)， 除了徐汇区有微涨以外。
而在同时，次级地段的普陀区, 杨浦区, 虹口区, 闸北区，却有明显增长。
租金的变化也可以看出一个地方的demography的变化。 同时租客，也以临时的流动人口占主要成份。 不是一直有唱这曲子“上海内环住外国人，内外环住外地人，外环以外住上海人”吗？
也就是说黄金地段地段租房的人，通常是外国人。
Conclusions: 如果租金暴跌，说明外国人正在从上海撤走的趋势。 而同时，次级地段租金的猛涨，说明更多的外地人继续拥入上海。
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上海租金排行
| 行政区 | 均价 (元/月/㎡) | 环比上月 | 同比上年 |
|---|---|---|---|
| 卢湾区 | 82.37 | -1.66% | -3.76% |
| 静安区 | 80.94 | +0.82% | -3.97% |
| 长宁区 | 70.96 | -3.15% | -7.88% |
| 黄浦区 | 65.93 | +0.26% | -5.16% |
| 徐汇区 | 62.39 | +2.92% | +2.13% |
| 闸北区 | 57.17 | +2.33% | +11.31% |
| 虹口区 | 56.05 | +0.68% | +6.90% |
| 普陀区 | 54.85 | +0.64% | +5.20% |
| 浦东新区 | 50.80 | +6.19% | +0.28% |
| 杨浦区 | 50.17 | -1.61% | +6.43% |
| 闵行区 | 45.75 | +2.95% | +3.95% |
| 青浦区 | 34.41 | -8.63% | -23.04% |
| 宝山区 | 33.94 | -4.53% | -6.50% |
| 松江区 | 28.93 | +0.94% | +3.80% |
| 嘉定区 | 28.69 | +2.54% | +3.09% |
| 崇明县 | 22.46 | -- | +58.95% |
| 奉贤区 | 21.24 | +1.87% | +2.56% |
| 金山区 | 18.77 | +3.25% | +6.65% |
