与回国买房的同学们分享经验

不是雄文也不是雌文, 就一简单的分享文.

这是我的小经验: 回国买房, 如果有能力, 一次付清, 不要贷款. 国内贷款利息太高而且不稳定, 贷款后总数比一次付清的钱多得多.

本傻兔有过血的教训.

03年和父母合买公寓, 他们出大头儿, 我出小头儿. , 父母自己早已有房, 公寓算我的. 用贷款, 不想一次还清.

后来一算, 4年多光利息加税金就付了近20万RM的币. 一年来RMB又猛涨, 这不成了无底洞冤大头吗? 07年中旬我痛下决心, 砸锅卖铁, 几条祖传的贵重金项链玉手镯该当的当, 该卖的卖 ----对呀, 没其它各位已经在世界各地有无数四合院大瓦房产业的大侠混得好. 

终于攒齐了钱, 一次汇到国内以付余下贷款. 我当时还穿了件儿小马甲, 上这个坛问怎么往国内一次汇好多钱.

本以为万事俱备. 没想到, 还款时受到银行的百般阻挠, 说签了15年贷款合同, 最好不要一次付清. 可以先付80%, 剩下的以后再说.

哪有这样的道理?

客户是上帝, 我是客户我就是上帝. 我想现在付清, 你凭什么不让? 还讲不讲法律了? ! 我在电话里跟兔母急.

兔母在我的纵俑下, 和银行工作人拿出一磨二泡三讲理的精神. 无数的电话, 几次亲临现场---个中辛苦就不占篇幅了, 国内的某些官僚作风大家都知道. 最后终于说服银行, 允许我们一次付清所有贷款. 这才尘埃落地, 了却一桩心愿.

希望这个教训对大家有帮助: 在国内买房, 不能遵循美国贷款定律, 要一次搞定. 国内的社会还是人制不是法制, 银行这种跟政治不沾边的机关, 都敢随便找个借口让人不痛快, 别说其它了. 所以一棰子定音比较简单省事.

说完了.

如果大家有兴趣, 我以后有空再说说装修和租房经验.

我的傻兔密码啊~~~~你何时重回我的记忆?

所有跟帖： 

• As your are getting older, memory starts slipping -B.H.A.C.T- ♂ (112 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:13:23

• 你好像比我 -临小仙- ♀ (204 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:19:33

• 下次ID在我这里存一份档? lol... -B.H.A.C.T- ♂ (106 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:22:14

• 人家绿阿姨在国内有十几套房子, 上海肚子有三四套, 还有一个 -临小仙- ♀ (191 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:33:07

• 应该是“傻根乙”。 -左右逢源- ♂ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:49:45

• 傻瓜tu, NND... -B.H.A.C.T- ♂ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 11:51:16

• B总，平时一直LOL，今天怎么咬牙切齿的，跟傻兔有仇？ -aChineseBostonian- ♂ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 20:16:55

• 傻兔一身正气，赞一把！ -aChineseBostonian- ♂ (37 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:31:21

• 对B总这种貌似10岁的幼稚小男生要多加鼓励和引导. -临小仙- ♀ (149 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:43:44

• 你错了,就应该借钱,能一次付清也要借钱. -左右逢源- ♂ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:31:13

• 为什么呢? 利息从4点多长到6, 一个月多付一百多美金 -临小仙- ♀ (82 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:36:16

• 这样如何? -aChineseBostonian- ♂ (76 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:42:07

• 我妈说了，这样不错。 -左右逢源- ♂ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:47:01

• 你钱就算存银行不也有利息吗?再说， -左右逢源- ♂ (112 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:44:53

• 看来我一定要把傻瓜ID找回来了. 脑子不够使了, 你在说什么? -临小仙- ♀ (315 bytes) () 02/22/2008 postreply 11:00:14

• 我就知道你绕不过来,也难怪,学文科的嘛,如果 -左右逢源- ♂ (240 bytes) () 02/22/2008 postreply 11:14:57

• 一般来讲当然是这个道理. 美刀和RMB比例的急速变动你还没算进去呢. -临小仙- ♀ (32 bytes) () 02/22/2008 postreply 11:18:18

• 那就应该象波叫兽说的借美元,买RMB,或是RMB计价的东西.这个在 -左右逢源- ♂ (20 bytes) () 02/22/2008 postreply 11:24:22

• 国内贷款不同,风险很大.如果利息not fix. 又不让你提前还.你就惨了. -蒙得- ♂ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:50:43

• 9494, 终于出来一个懂得行情的le. yeah~~! -临小仙- ♀ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 11:02:16

• 顶傻兔，做富婆，打死不当杨白老。 -2526- ♂ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 10:52:46

• 乱讲. 不是富婆. 比我下手早的有的是. 油阿姨, 叶总才叫富 -临小仙- ♀ (83 bytes) () 02/22/2008 postreply 11:09:36

• 哈哈，都是大肚子偶像走了惹的祸，瞅瞅，没人管了吧？ -2526- ♂ (84 bytes) () 02/22/2008 postreply 14:41:55

• 要是还不起怎么办啊？ -华伦久费- ♂ (0 bytes) () 02/22/2008 postreply 12:54:18

• 你那么有钱, 能还不起? 又把我们当小孩儿逗着玩儿呢吧. -临小仙- ♀ (95 bytes) () 02/22/2008 postreply 13:32:44

• 回复：与回国买房的同学们分享经验 -yzhang06051- ♂ (35 bytes) () 02/22/2008 postreply 13:29:57

• 我妈负责具体事宜. 我都没特别管, 每月按能力及需要寄钱 -临小仙- ♀ (145 bytes) () 02/22/2008 postreply 13:36:44

• 回复：我妈负责具体事宜. 我都没特别管, 每月按能力及需要寄钱 -yzhang06051- ♂ (36 bytes) () 02/22/2008 postreply 14:49:15

• 别光说国内银行，美国银行也一样， -europe- ♂ (293 bytes) () 02/23/2008 postreply 02:48:36

• 就是么！ -不开窍- ♂ (0 bytes) () 02/23/2008 postreply 08:48:23

• 美国银行也一样? at least I do not have any one of those -whatever1234- ♂ (0 bytes) () 02/23/2008 postreply 09:37:59

• "贷款后总数比一次付清的钱多得多" 全世界都这样。 -不开窍- ♂ (58 bytes) () 02/23/2008 postreply 08:52:07