美国房产税到底有多高：纽约州是3.05%，100万的房子，每年房产税要3万，那70年呢？在美国买房划算么？

美国房产税到底有多高：25万美元的房子每年房产税约2000美元

2013-9-1 19:35:00搜房网美国房产网综合整理 | 分享

以房产估价比例计，最高的是纽约州的Orleans郡，3.05%，最低的是路易斯安那州的0.12%。全美平均中值是0.96%。所以远没有传说中的3-4%那么可怕。具体到数字来说，如果房产的政府评估价是20万，一年1%的房产税是2000美金。一般来说，政府评估价是房产市场价的80%，所以大概25万的房产，每年房产税是2000美金。

中国人投资美国房产的一个心结，就是美国的物业税高，中国没有物业税，这里的物业税通常也被称为房产税。那么美国的房产税到底有多高？以房产估价比例计，最高的是纽约州的Orleans郡，3.05%，最低的是路易斯安那州的0.12%。全美平均中值是0.96%。所以远没有传说中的3-4%那么可怕。具体到数字来说，如果房产的政府评估价是20万，一年1%的房产税是2000美金。一般来说，政府评估价是房产市场价的80%，所以大概25万的房产，每年房产税是2000美金。

具体请见在美华人陈航先生的博客：

首先，美国的物业税为什么要收呢？美国物业税，提供了22%的州政府和地方政府的收入，和70%当地公立中小学的财政收入。

美国物业税到底有多少呢？以房产估价比例计，最高的是纽约州的Orleans郡，3.05%，最低的是路易斯安那州的0.12%。全美平均中值是0.96%。所以远没有传说中的3-4%那么可怕。

下图是美国建筑商协会提供的全国各州平均物业税的统计图【2】。注意，数字是千分比。

从图看来，美国德州物业税平均最高，为房产估价的1.817%。大多数州的物业税不到1%。其中加州等5个州低于0.5%，其中路易斯安纳州才0.17%。全美平均大概1%左右。

具体到数字来说，如果房产的政府评估价是20万，一年1%的物业税是2000美金。一般来说，政府评估价是房产市场价的80%，所以大概25万的房产，每年物业税是2000美金。

还是半信半疑的朋友，尽可以问一问你们在美国的朋友。

所有跟帖： 

• 租房子一样得交税，税都含在租金里了。 -mapell22- ♀ (51 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:02:37

• 公司税收， -europe- ♂ (63 bytes) () 06/11/2015 postreply 16:26:10

• 关键是大陆老中住20万房子的都不好意思说，人人都希望住40万以上的。这样的文章就是骗国内人的。 -看热闹的北京人- ♂ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:03:52

• 你们那里的房产税是百分之多少？ -europe- ♂ (66 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:13:24

• 4.54%, Town of Cuyler, Cortland county, NY, 查询链接见内。 -不开窍- ♂ (48 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:30:07

• 1%左右，但到六十多岁，这1%的30%。很少了。 -看热闹的北京人- ♂ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:30:52

• 5.15%， Medina Village ， Orleans County， NY -不开窍- ♂ (75 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:35:51

• 这么高，要 5.15%， ？ -europe- ♂ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:56:31

• 不见得滴，。。。。 -europe- ♂ (35 bytes) () 06/11/2015 postreply 16:23:24

• 我所知道的都比1%高，以前曾看过一个表，好像平均值是1.5%左右，你这个平均中值0。95%不知哪里得来 -回家8888- ♀ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 16:41:35

• 是那些忽悠中国人移民的中介公司，。。。 -europe- ♂ (109 bytes) () 06/11/2015 postreply 16:53:46