美国房产税到底有多高:纽约州是3.05%,100万的房子,每年房产税要3万,那70年呢?在美国买房划算么?
所有跟帖:
• 租房子一样得交税,税都含在租金里了。 -mapell22- ♀ (51 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:02:37
• 公司税收, -europe- ♂ (63 bytes) () 06/11/2015 postreply 16:26:10
• 关键是大陆老中住20万房子的都不好意思说,人人都希望住40万以上的。这样的文章就是骗国内人的。 -看热闹的北京人- ♂ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:03:52
• 你们那里的房产税是百分之多少? -europe- ♂ (66 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:13:24
• 4.54%, Town of Cuyler, Cortland county, NY, 查询链接见内。 -不开窍- ♂ (48 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:30:07
• 1%左右,但到六十多岁,这1%的30%。很少了。 -看热闹的北京人- ♂ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:30:52
• 5.15%, Medina Village , Orleans County, NY -不开窍- ♂ (75 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:35:51
• 这么高,要 5.15%, ? -europe- ♂ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 15:56:31
• 不见得滴,。。。。 -europe- ♂ (35 bytes) () 06/11/2015 postreply 16:23:24
• 我所知道的都比1%高,以前曾看过一个表,好像平均值是1.5%左右,你这个平均中值0。95%不知哪里得来 -回家8888- ♀ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 16:41:35
• 是那些忽悠中国人移民的中介公司,。。。 -europe- ♂ (109 bytes) () 06/11/2015 postreply 16:53:46
中国人投资美国房产的一个心结,就是美国的物业税高,中国没有物业税,这里的物业税通常也被称为房产税。那么美国的房产税到底有多高?以房产估价比例计,最高的是纽约州的Orleans郡,3.05%,最低的是路易斯安那州的0.12%。全美平均中值是0.96%。所以远没有传说中的3-4%那么可怕。具体到数字来说,如果房产的政府评估价是20万,一年1%的房产税是2000美金。一般来说,政府评估价是房产市场价的80%,所以大概25万的房产,每年房产税是2000美金。
具体请见在美华人陈航先生的博客:
首先,美国的物业税为什么要收呢?美国物业税,提供了22%的州政府和地方政府的收入,和70%当地公立中小学的财政收入。
美国物业税到底有多少呢?以房产估价比例计,最高的是纽约州的Orleans郡,3.05%,最低的是路易斯安那州的0.12%。全美平均中值是0.96%。所以远没有传说中的3-4%那么可怕。
下图是美国建筑商协会提供的全国各州平均物业税的统计图【2】。注意,数字是千分比。
从图看来,美国德州物业税平均最高,为房产估价的1.817%。大多数州的物业税不到1%。其中加州等5个州低于0.5%,其中路易斯安纳州才0.17%。全美平均大概1%左右。
具体到数字来说,如果房产的政府评估价是20万,一年1%的物业税是2000美金。一般来说,政府评估价是房产市场价的80%,所以大概25万的房产,每年物业税是2000美金。
还是半信半疑的朋友,尽可以问一问你们在美国的朋友。