投资美国，空关做摆设，回国发展，等涨价？（图）

中国买家赴美用现金买房 门一锁房都空在那里(图)

文章来源: 侨报 于 2015-02-19 23:48:18 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！

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据美国《侨报》报道，根据美国加州房地产中介联合会17日发布的最新报告，尽管加州房地产市场2014年因为美金升值而疲软，但由于中国买家的推动，使得外国人购买加州房屋的增长比例与往年持平。

根据加州房地产中介联合会的“2014年国际房屋购买者调查”，每参与调查的6名房地产中介中就有1名完成了国际客户的购房交易，即14%，这个数字与2013年的数字相同。报告称，36%的加州国际购房者来自中国，11%来自加拿大，另外有9.1%来自墨西哥，印度和英国的购房者比例都低于5%。

报告分析说，每3名国际购房者中就有超过1名来自中国，而且大部分都使用现金购买，比例为66%，比2013年的69%略有减少。而那些购买低于50万美元房屋的中国人最愿意使用现金购买，比例为66%，在那些购买房屋价格在50万美元到100万美元之间的中国人中，愿意使用现金购买的人占57%。

那些购买房屋价格低于50万美元的人中有40%买房的目的是用来投资，而在那些购买房屋价格在50万美元到100万美元价格之间的人中，只有17%的人是以投资为目的，在那些购买房屋价格超过100万美元的人中，有34%的人购房目的是用来投资。

房地产中介何愉珍(Charlotte Ho)说，美元升值对于国际买家来说影响不大，想要来加州买房的中国人还是会过来买，因为房屋价格比较起来，还是这里的价格便宜，现在签证又放松，所以这些中国买家有机会一定要来看房子。她指出，因为没有办法贷款，中国买家的确喜欢用现金购买，尤其是过去几年，但是最近也有中国买家可以在香港贷款，或者通过向朋友借款购买。

何愉珍说，购买50万美元以上房屋的中国买家大部分都是买房供自己居住，很多人买来之后就门一锁，将房子空在那里。她说，这些买家一定会购买像样的房子，而购买50万美元以上的自用住宅对很多中国富人来说不是很大的问题。

根据报告，海外房屋购买者通常要比加州的房屋购买者更加富裕，因此他们购买房屋的价格也较高，平均中价为49万美元，而2014年独立屋的平均中间价格为44.7万美元。

所有跟帖： 

• 老O你是不是心里急啊，比起你那德国袖珍小屋，这么大的房子怎么空着没人住昵？嗨，有句话怎么说来着 -谢谢你-- ♀ (237 bytes) () 02/20/2015 postreply 05:17:16

• 得瑟個哈？美國的大房子純粹是浪費能源的擺設。 -南天北云- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 05:47:57

• 没这事。住惯了大房子再住小房子根本受不了。 -mapell22- ♀ (66 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:03:34

• 就美国东部现在那种天寒地冻的环境？你饶了我罢 -匡吉- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:27:22

• 加州，亞利桑那現在都20幾度，春天一般啊。呵呵。我出去鍛鍊穿汗衫。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:29:00

• 呵呵，我以为我看花眼了，老欧的帖子是说加州，阳光明媚嘛， -低头的谷穗11- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:39:05

• 还得瑟，再得瑟有人跟你急！ -低头的谷穗11- ♂ (91 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:51:21

• 年紀大了可以downsize。不過廁所一樣會大過老歐的公寓。呵呵 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 07:27:42

• 在欧洲也有很多人住大房子，大花园，打个比方，像我们家，邻居家都有巨大问题，孩子空巢时候，空荡荡的，没啥意义。 -半耕心- ♀ (530 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:04:39

• 打错，福利上美国工资高些，但福利比欧洲差一截。但是以后也会朝欧洲福利上靠。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:06:24

• 欧洲有的是像仙境般地方，而且自然和文化一起，包括现在希腊，不在欧洲文化里久呆的，是体会不到的。也就是走马观花到此一游，进不去也就 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:09:21

• 准备退休后到欧洲住上一段，呵呵 -望自远方- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:13:32

• 什么是“福利上美国工资高些”？ -白云青山- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 11:11:49

• 美国没文化？ 比如现代音乐，现代舞蹈，电影艺术。只是没有古老东西啦。 -蒙得- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:08:32

• 我指比较悠久历史的沉淀感。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:09:59

• 如果说这个世界有时候一定要说哪个国家最舒服，有时也是比较有意思说法。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:11:55

• 你要说贵为新教徒的加州水晶大教堂怎么看都是天主教的，说明美国没有文化沉淀，我服气。拿普通民宅来说，太牵强。 -低头的谷穗11- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:17:28

• 没有哪个国家具体到完美，不是比民宅，而是说各有自己长期居住习惯和认同感。特别欧美甚至我同学住的澳大利亚等等 -半耕心- ♀ (111 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:20:29

• 这个要顶 -匡吉- ♂ (0 bytes) () 02/21/2015 postreply 08:42:42

• 中国各地人互相歧视，出了国还是一样，澳洲华人觉得自己那里才是天堂，美国很多华人亦喜欢唯我独尊，加拿大华人觉得加国最好 -beijingcheng- ♀ (639 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:32:33

• 有道理。赞同。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:36:39

• 美国是一开始提供奖学金给中国人最多国家，中国以前能读书不错的，很多人考去美国，所以本身骄傲度要高些。不像现在国内人哪个国家都能去 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:13:56

• 都能自费读书，自费移民，选择面也多了。但是美国能吸收的中国人最多。美国肯定有它移民和经济优势，但是生活上一定比个高低，真的都觉得 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:17:57

• 这书白读了。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:18:38

• 美国对不同文化的容忍度比较高，这也是华人以及其他族裔感觉比较容易适应的重要原因。 -望自远方- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:37:45

• 嗯：）。 另外认同和被认同两方面都很重要。有些第一代移民就是很难认同所居国的政治文化，也是挺可悲的。 -望自远方- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:11:38

• 都归宿到文学城聊天：） -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:22:08

• 美国主流文化也是白人文化，中国第一代移民觉得自己是美国人？回国哄哄没出过国的还行。丨 -半耕心- ♀ (168 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:29:23

• 别争啰，心安处就是家。新年愉快幸福，世界各不同但又在大同。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:57:34

• 这个不敢苟同。看你的‘美国人’，‘欧洲人’的定义是什么 -望自远方- ♂ (384 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:48:23

• 呵呵，按这个标准在欧洲读书工作华人也和当地价值观成长一起，他们融入程度以语言和工作能力为共向，语言是最主要原因 -半耕心- ♀ (180 bytes) () 02/20/2015 postreply 11:15:14

• 怎么新年里没见到老杜？ -lluvia- ♂ (39 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:18:04

• 老欧除了夸过一次德国马桶，其他就没说过德国的好处了。 -望自远方- ♂ (6 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:20:25

• 老欧到美国很容易，但回上海真的很难合适工作。 -半耕心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:31:07

• 希望各位在不同国家居住的经常能贴些介绍居住地的美景，风情，社会，文化方面的帖子。 -望自远方- ♂ (42 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:33:48

• 在等人民币贬值，哈哈哈 -灰色天空- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 08:51:53

• 都20年了，贬值了么？ -europe- ♂ (135 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:42:29