班纳特先生的地是国王封的，唐顿庄园也是。

他们的土地往上追溯，最早的所有权属于国王，是国王封给他们的家族的，国王要求长子继承，如果没有长子就由同姓氏最近的男性继承。
如果不是国王封的，是后来自己买的地，可以不受这个限制。所以班纳特先生的女儿不能继承，而凯瑟琳夫人继承了父母的所有财产，包括田庄等不动产。