俺把CONDO-OP搞明白啦，在此感谢VEST2005

是。对很多人来说最relevant的地方是一般允许owner出租，允许pied de terre

 

 

来源: vest2005 于 2014-04-19 13:25:29 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 23 21次

字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟贴 | 查看当前最热讨论主题

 

回答: condop实际就是coop, 但是对住户的管理略微宽松些。 由 用户名被占用了 于 2014-04-19 12:52:10

Co op管理严，很多条条框框，为投资者不喜，价钱也可能因此受到影响。condo是投资者主攻市场，但一般carrying cost 要比 coop 高。现在纽约因为外来投资者的涌入，condo和coop价钱差别越来越大。 co op boards会受到业主压力，convert成condo op，宽松管理，其实也就拓宽了buyer universe， 抬高property value. 但从ownership 本质来说，condo op还是co op.