最近“回国急抛”的房子很多。

朋友刚回国把上海中山公园的房子卖了。她说这次回国卖房，居然看到她们小区好几个回国急抛的。以前这小区的房子涨疯了，根本没人卖的。

她卖了6百多万，然后打算在美国买几个condo。在我们这里，她可以买4个好区的condo，每套月租金1千五、六，去掉地税和物业费，大概每套能赚1千刀吧，四套就是4千刀，也不错了。在国内时的房租是9千，合1千5百刀，在这边可以赚4千刀，还是在美国划算。她说以后国内的房子再涨价跟她也没关系了。

从这件事看出来国内的房价跟租金是脱钩的。林起立说他们那里房租特别低，和没有差不多。那还真不如卖了在美国买个房。现在小城市的房子也一百多万，卖了在美国买个condo租出去，如果能收入1千刀，那相当于小城市的工资了。

还有一个很大的问题是国内的房子质量不行，朋友说平均寿命可能就五十年，所以房子在10年内卖了比较好。

所有跟帖： 

• 6百多万全装修的房子和地段，在上海可以出租到2，-3万，在美国只能赚1千刀，相当于6千元人民币， -europe- ♂ (121 bytes) () 04/13/2014 postreply 15:36:54

• 老欧，在上海租两万人民币的地段，在美国大城市肯定要四千美元以上。 -i751- ♂ (31 bytes) () 04/13/2014 postreply 15:50:18

• 美国大城市都是旧房子，老8代的， -europe- ♂ (23 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:09:44

• 老欧，中国的漏水房能和美国的房子比？笑话了。 -i751- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:12:36

• 美国的洋房都是简易，´´预制板的，。。。。。。：-) -europe- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:16:54

• 70年代的房子质量还是很好。就算纸板的你也得服气。 -mapell22- ♀ (60 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:23:59

• 那当然，住上纸板房也是洋大人赐的一一一呵呵 -Fl棉农- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:38:59

• 你来美国也是洋大人赐的。 -mapell22- ♀ (66 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:41:26

• 对啊一一一没有洋人俺们还在旧石器时代一一一 -Fl棉农- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:47:23

• 哪个小区？ -mapell22- ♀ (87 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:20:48

• 别理老欧，你的数据非常靠谱，真得不能再真了。 -i751- ♂ (130 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:23:40

• 呵呵，我的房子也在出租的。 -mapell22- ♀ (71 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:27:32

• 你是怎么看帖子的。人家买4个condo，起码能赚4千刀。 -mapell22- ♀ (59 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:36:07

• 不是炒房，她回国卖房子，想在美国做包租婆。 -mapell22- ♀ (80 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:38:58

• 属于长宁。看房型，新旧，属于4万左右区， -i751- ♂ (43 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:05:07

• 属于4万左右的，在中山西路以西，那个地方至少5，-6万， -europe- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:07:54

• 最新的也就5万多，豪华的可以到6万。 -i751- ♂ (106 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:11:41

• 简易装修，。。。。。。给外地白领的， -europe- ♂ (79 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:14:17

• 外地白领在那里租房子？老欧的话以后没法信了。 -mapell22- ♀ (44 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:32:03

• 还是i总懂行。老欧就会瞎吹。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:42:22

• 长宁区的。 -mapell22- ♀ (82 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:29:51

• 比起房价，国内房租是很便宜的。 -i751- ♂ (130 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:02:56

• 我北京的房子属于比较高档的那种，也是会漏水，楼上浴缸会漏到我家，我家会漏到楼下， -beijingcheng- ♀ (476 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:08:26

• 楼上浴缸会漏水的北京房子也属于比较高档的那种？ -europe- ♂ (162 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:12:01

• 表看不起北京，房价比你上海还贵。 -beijingcheng- ♀ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:13:30

• 嗯，当然，外地军官多嘛， -europe- ♂ (158 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:15:44

• 上海房子质量也比不上你德国好吧，不照样比你德国贵，北京位置比上海重要，土豪更喜欢炒 -beijingcheng- ♀ (65 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:19:04

• 经济好的地方都要比西方贵，。。。。。。。。。。。。。 -europe- ♂ (132 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:20:52

• 日本香港有房子还没超过50年建筑年份就突然自动倒塌的吗?中国大陆就经常有。 -beijingcheng- ♀ (99 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:30:48

• 就别说香港了，吃确实是天堂，这个住确实是差了点。 -i751- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:38:46

• 亚城老中好区的房价到什么水准了。30万2000尺？更高？ -i751- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:30:17

• 也就是说30万能买到还行的2000尺是吧。 -i751- ♂ (29 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:37:19

• 这些人的结果，就是被房子拖死。呵呵。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:32:03

• 为什么这样讲。 -mapell22- ♀ (38 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:44:45

• 呵呵。造谣，你最在行了。除非俺自杀，有人把保险算财产的？ -知人知面- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:03:20

• 美国出租不容易的。俺几个房子都给PM管。其实不如放在股市里或者债卷。中美国情不同。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:02:12

• 她就是不想投资了。 -mapell22- ♀ (42 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:07:14

• 那更不要投资房子。闭着眼睛投index，spy，bnd 一半一半。买房子，尤其是condo，呵呵呵呵， -知人知面- ♂ (76 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:15:58

• 那你说说吧。 -mapell22- ♀ (38 bytes) () 04/13/2014 postreply 16:43:45

• 谁都知道国内在房上有发的，而在美国则很慢，甚至被套牢 -勿来三- ♂ (74 bytes) () 04/13/2014 postreply 17:06:44