给Y总解释一点美国的ZF是怎么回事。中国这么搞。房价也不会太贵。

美国form一个单独收税的city很容易的。比如你从SF往LA开，沿途不知道多少个小town，就是这么搞起来的。每个小town的地产税，销售税，企业税等等都归当地人支配，用来支付开支和发展。所以美国每一个entity，包括城市都是俺business经营的。房价太高，business成本就高，所以当地ZF是不会鼓励炒房的。而且各个城市之间竞争资源，人才，就成为良性循环。

比如俺以前讲，很多UCSD，LA的跑到Huston，Austin去，就是房价等太高。俺以前住NC，Duke和UNC医院很好，带动周边城市的医院也很好，因为这样人，资源才不会被Durham，chapel hill这两个城市搞走。等等。同理，底特律搞的不好，没人去，就越来越差。

俺曾经跟俺老爸讲，美国城市没钱可能付不起电费，他老人家觉得不可思议。呵呵。

正是因为资源不被垄断。美国房子才可能那么便宜。就是纽约，挪威总，高跟不是也可以买得起house？实际上俺还没听过任何一个城市，professional买不起房子的。

所有跟帖： 

• 对，好的越来越好，差的越来越差。 -mapell22- ♀ (136 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:18:45

• 谢谢。学习了。美国还是比较自由的，就是持有成本相对较高。 -yasas- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:20:18

• 持有成本高是抑制房价的手段。任何东西如果持有成本低，又可稳定增值的东西，肯定抄到天上。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:39:51

• 中国的房价再贵，俺也没听那个朋友或他们的子女说买不起房 -虚拟人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:23:20

• 那是，有父母可以啃，当然买得起。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:24:49

• 还有祖父母可以啃 -西北狼踏上美利堅- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:25:48

• 幸亏计划生育了。 -mapell22- ♀ (30 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:30:23

• 原来帝都魔都是各地贪官污吏不良商人的聚居地 -西北狼踏上美利堅- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:32:02

• 孩子多，户口也多，。。。。。。。。。。。 -europe- ♂ (50 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:32:23

• 那些美国孩子的父母和祖父母都是穷光蛋？ -europe- ♂ (40 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:31:16

• 老欧这思维。孩子自己买得起房，用得着刮老的吗？ -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:40:59

• 那是多余的财产和遗产，当然，你可以放弃，。。。。。 -europe- ♂ (139 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:44:55

• 中国有钱才能啃。美国平均退休金都没攒够，想啃没得啃。 -虚拟人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:31:29

• 你跟美国穷人比？呵呵。你就跟这个坛子里的比，就行了。呵呵 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:36:51

• 你不就是经常找中国的穷人比。中国也就吊丝跟你同样说法说房价贵了 -虚拟人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:42:26

• 媒体上说过不止一次了，媒体都是屌丝了。 -mapell22- ♀ (37 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:45:02

• 都跟你讲了，你跟我各自放弃财产去一个陌生城市，你敢吗？一个国内住不起去 house -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:47:32

• 在美国这边大学毕业工作，能很快买房；在国内，几年内的工资都是刚够生活花销。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:49:52

• 你一个国内住不起house的，也能吹？呵呵 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:49:56

• 没想吹，在国内买个house，又不是很大件事 -虚拟人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:57:44

• 呵呵，那买啊？国内房价贵本就是在盘剥下几代人，还有人觉得很好，不是有问题？呵呵。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 10:01:00

• 那要看这个house 在那里，你住北京四合院？ -虚拟人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:50:15

• 当然不在乡下。俺不住北京，那个地方迟早要废弃的，没全国保着，连洗澡都困难。呵呵。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:58:54

• 总体来说,美国和中国民众究竟谁穷谁富,这个还用争吗? -golflover- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:51:47

• 连D中央都在说房价贵,你说D中央是屌丝,不想活了 -大将军789- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 11:27:00

• 美国富人每年向社会捐的款，中国富人连个尾巴都赶不上。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:41:54

• 自己去查一下美国各大学捐款排行榜。 -mapell22- ♀ (58 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:43:08

• 就说你，现在放弃所有财产，去北京，你就买不起。俺，同样，去NYU，马上买的起。就这个区别 -知人知面- ♂ (18 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:33:15

• 那也看地点位置房子大小。北京若买在长安街,NY也得买中央公园的。 -虚拟人生- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:47:26

• 呵呵。咱们就讲北京二环以内和牛妖曼哈顿。好不？ -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:51:02

• 有 House 好像不得了了，House 也也分旧，分新，也分农村和城市，也要分有无商业服务设施， -europe- ♂ (229 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:25:51

• 俺这一德国人叫兽，逢人就讲他自己在德国住的房子还没他现在的的bathroom大。呵呵。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:35:26

• 没有什么奇怪，论实际生活水平，美国是全世界最高的。但对中国人来说，生活 -相对强度- ♂ (33 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:38:05

• 你眼中的精神生活是不是那些。。。。？？？？ -西北狼踏上美利堅- ♂ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:39:18

• 呵呵。你说泡妞？那你真是不明白了。美国有各国妞可以泡。俺一再教导你，可以泡女同事，女上司。 -知人知面- ♂ (47 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:42:18

• 那是没有精神和思想交流的打**炮，而不是泡， -europe- ♂ (49 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:47:34

• 你所谓的精神生活，就是只能做，不能说，否则就是恶毒攻击。 -mapell22- ♀ (0 bytes) () 02/09/2014 postreply 09:46:09