趁着人多，请教大家一个买投资房的困惑

我于05年买了一个自住房，时价为350k，现在估计市价为400k左右，贷款还有210k，手头现金存款40k，这段时间闲来无事在附近的小区逛了逛，看中了一个540k的房子，周租在600左右，想买来做投资，听朋友说可以只交5%或10%的首付，但要罚一笔钱，因为想把40k留下做周转用，想从自住房里把钱再抽出来付首付，我和老公一年加起来大概90K，大家看一看，我怎么做可以让自己的cash flow保持到最好。

所有跟帖： 

• 罰一筆錢？不懂 -燕赵悲歌- ♂ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 05:44:44

• 我指的就是交那个几千块钱的保险金，因为首付不到20% -星星点火- ♀ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 05:46:10

• 喔，我还以為買投資房違法所以罰款呢，哈哈 -燕赵悲歌- ♂ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 05:48:08

• 你找broker帮你做refinance就行了，不用交20%，也不用交保险 -寂寞狂草- ♀ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 05:51:54

• 能具体说说吗？ -星星点火- ♀ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 05:53:54

• 做一个refinance -大牛哥- ♂ (882 bytes) () 08/09/2009 postreply 05:57:36

• 增加一个建议 -大牛哥- ♂ (237 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:09:02

• 牛哥是broker吗？怎么和我的broker说的话一样尼？ -寂寞狂草- ♀ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:11:23

• 正好提醒了我 -大牛哥- ♂ (26 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:14:53

• 就是你的剝肉壳的馬甲！哈哈 -燕赵悲歌- ♂ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:15:06

• 回复：增加一个建议 -星星点火- ♀ (133 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:14:09

• refinance是个整体 -大牛哥- ♂ (101 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:16:55

• 其实你找broker做吧，他们又不收钱的，他们是拿银行commission的 -寂寞狂草- ♀ (56 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:18:41

• 谢谢! -星星点火- ♀ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:39:09