买哪个房子？这真是一个问题！

来源: 三皮 于 2009-05-08 05:29:42 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1103 bytes)

买哪个房子？这真是一个问题！

朋友在加拿大工作，全家也在加拿大居住，但是，一年多前他们在悉尼。现在朋友老公仍在悉尼某大学任教，因为一时在加拿大还找不到合适的工作。

ok，他们委托俺帮他们在悉尼买一个一房一厅的小公寓，作为投资用。当然，一部分也是为了抢第一次购房基金，顺便因为老公在这里任教，所以，一年可以住几个月，至少前六个月如此。然后，可以再退点税。

budget:$320-$350，目标rental：$320-$360 /week

主意不错，但是，执行起来却很不容易。

至少现在他们得做一个选择题，这也是他们看房子的范围：

a。moore park附近的mireton development，新房子，一房一厅没有车位，勉强能找到350k的。略微好一点的，都近$400k。
优点：租客一般是长期租，相对较大，50-65m2左右。自己回来短期能住一下。
缺点：地点不是很好，而且mireton质量不是很好。以后levy会很高。（现在也不低）

b。darlinghurst到potts point一带，同样budget，勉强找到更小的一房一厅公寓。
优点：地点好。如果是老房子，则普遍质量好点。
缺点：租客短期为多，管理麻烦。很小，35-45m2 only。基本不能自己住。

大家说，选哪个？why？还是根本就都不行。

俺倾向于都不行。而且告诉俺友，没法代买，mission impossible。

所有跟帖： 

• Try Curl Curl or Dee Why -天外飞砖- ♀ 给 天外飞砖 发送悄悄话 天外飞砖 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:34:30

• 谢谢，只考虑cbd周边地方。 -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:35:22

• How about Neutral Bay -GumTree- ♀ 给 GumTree 发送悄悄话 (146 bytes) () 05/10/2009 postreply 20:30:43

• er~~这个价格和租金的投资房去内西区找，太容易了~~ -豆腐板- ♂ 给 豆腐板 发送悄悄话 豆腐板 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:34:45

• where where？ -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:35:52

• 跟着火车沿线找,多的是~~ -豆腐板- ♂ 给 豆腐板 发送悄悄话 豆腐板 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:39:00

• 具体点，哪儿啊？这不是family地区吗？是单身聚居的地方吗？ -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (77 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:41:11

• 这个也算内西区?囧. 还是看CBD的吧,近. -purplenight- ♀ 给 purplenight 发送悄悄话 purplenight 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:48:12

• 三皮妹妹严重近视，你要谅解 -天外飞砖- ♀ 给 天外飞砖 发送悄悄话 天外飞砖 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:49:24

• 那哪儿是内西区？ -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:50:41

• 怎么也得从ASHFIELD,BURWOOD算起吧... -purplenight- ♀ 给 purplenight 发送悄悄话 purplenight 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:52:56

• 这里大多数是两房一厅的，而且新的并不便宜，可租金多少？ -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:54:32

• 一般在350以上.你在DOMAIN上看看... -purplenight- ♀ 给 purplenight 发送悄悄话 purplenight 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:58:00

• 一房一厅$350/周？售价多少？还有多少年新？ -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:59:22

• 看这里... -purplenight- ♀ 给 purplenight 发送悄悄话 purplenight 的博客首页 (65 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:04:46

• 这个是STRATHFIELD的 -purplenight- ♀ 给 purplenight 发送悄悄话 purplenight 的博客首页 (65 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:05:50

• 谢谢，不过路太远，价太高，租金低，租客毁坏率相对高，而且靠大街。 -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:08:28

• 这个是真正的西区...嘿嘿 -purplenight- ♀ 给 purplenight 发送悄悄话 purplenight 的博客首页 (65 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:09:29

• 谢谢紫夜，他们真的只考虑市中心周边。 -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:13:15

• 嗨,偶这是闲的无聊的...没坑啊...唉. -purplenight- ♀ 给 purplenight 发送悄悄话 purplenight 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:16:00

• 莞尔。连俺都懒得挖坑了，你提供了话题和娱乐，可是没人感激你。谁还这么做？ -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:18:42

• Auburn, Lidcombe, Homebush, u name it -天外飞砖- ♀ 给 天外飞砖 发送悄悄话 天外飞砖 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:48:32

• 谢谢这些地方不考虑。 -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:50:08

• 是。那叫potts point, elizebath bay, darlinghurst。我已说了找不到。 -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 05:55:37

• 看看Randwick的老unit -coffeebeans- ♀ 给 coffeebeans 发送悄悄话 coffeebeans 的博客首页 (15 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:01:46

• 一点也不便宜。新的要从$400k起。 -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:19:40

• 帮朋友买房子？就跟把车借出去一样 -燕赵悲歌- ♂ 给 燕赵悲歌 发送悄悄话 燕赵悲歌 的博客首页 (60 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:07:46

• 俩博士。明白了？基本生活在wonderland象牙塔里。 -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:09:40

• 回复：俩博士。明白了？基本生活在wonderland象牙塔里。 -燕赵悲歌- ♂ 给 燕赵悲歌 发送悄悄话 燕赵悲歌 的博客首页 (54 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:11:19

• 就是不幸啊！ -三皮- ♀ 给 三皮 发送悄悄话 三皮 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2009 postreply 06:12:03

• 回复：买哪个房子？这真是一个问题！ -JuJu123- ♀ 给 JuJu123 发送悄悄话 (77 bytes) () 05/09/2009 postreply 05:05:37

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