买哪个房子？这真是一个问题！

买哪个房子？这真是一个问题！

朋友在加拿大工作，全家也在加拿大居住，但是，一年多前他们在悉尼。现在朋友老公仍在悉尼某大学任教，因为一时在加拿大还找不到合适的工作。

ok，他们委托俺帮他们在悉尼买一个一房一厅的小公寓，作为投资用。当然，一部分也是为了抢第一次购房基金，顺便因为老公在这里任教，所以，一年可以住几个月，至少前六个月如此。然后，可以再退点税。

budget:$320-$350，目标rental：$320-$360 /week

主意不错，但是，执行起来却很不容易。

至少现在他们得做一个选择题，这也是他们看房子的范围：

a。moore park附近的mireton development，新房子，一房一厅没有车位，勉强能找到350k的。略微好一点的，都近$400k。
优点：租客一般是长期租，相对较大，50-65m2左右。自己回来短期能住一下。
缺点：地点不是很好，而且mireton质量不是很好。以后levy会很高。（现在也不低）

b。darlinghurst到potts point一带，同样budget，勉强找到更小的一房一厅公寓。
优点：地点好。如果是老房子，则普遍质量好点。
缺点：租客短期为多，管理麻烦。很小，35-45m2 only。基本不能自己住。

大家说，选哪个？why？还是根本就都不行。

俺倾向于都不行。而且告诉俺友，没法代买，mission impossible。