临走前，挖个坑。地产和经济

个人粗略猜测
25-30岁新婚夫妇买的那种两房三房的房子徘徊在当地平均年收入（就当人均GDP）的7倍，
否则就是房地产过热，产生泡沫，市场迟早会撑不住，也会过一段时期也会降下去.

澳洲现在人均收入大概是5万5左右，就是说合理的社会能承受的基本单元房中位数应该是40万左右，低过40万也不可能了因为有人口压力支撑的

欢迎提出数据支持或反驳。

我正在寻找92年经济衰退的资料

所有跟帖： 

• 唉。。插不上嘴了 -绝不浪费青春- ♀ (22 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:50:05

• 我也快过了.. -也是猫猫- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:51:55

• replace "25-30岁新婚夫妇" with "小新婚夫妇" -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:51:56

• 建议改成首次购房平均价 -stickytag- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:57:16

• um -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:02:09

• ref -Rafale- ♂ (234 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:50:13

• 回复：ref (图) -Rafale- ♂ (288 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:53:40

• 你可以用这个topic写个论文了。我以前写论文时就是这么做的。 -stickytag- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:53:24

• 你说的是house, apt, unit, semi.......我分析如下 -没事也要找事做- ♂ (618 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:57:33

• "好区的耗子"是奢侈品，不在此讨论范围，我是说那种基本过日子的房子 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:01:33

• 必需品, 不是高端市场那些奢侈品 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:14:33

• 最后一句没有根据 -coffeebeans- ♀ (164 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:13:04

• agree, profit margin is low. -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:15:22

• 哦 你在建筑工地上班么? 但是我在 -没事也要找事做- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:21:44

• 我在地产公司做 -coffeebeans- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:22:54

• 地产这种东西你要和银行纯玩空手道还想赚钱,怪谁呢? -没事也要找事做- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:24:50

• 谁都是这样的，当老板也不容易啊 -coffeebeans- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:28:08

• 20w连地价还是光造价? 光造价 -Rafale- ♂ (74 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:25:27

• meriton的房子能做到这个价格,我说的全部价格. 造价地价等 -没事也要找事做- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:30:28

• 什么地方了，开荒啊 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:33:29

• 事实上，政府不是要稳住房地市场 -coffeebeans- ♀ (112 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:20:22

• LG说，他公司的很多DEVELOPER都ON HOLD了，有的银行不给 -purplenight- ♀ (45 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:22:30

• 降温的意思是hold住, 不要再涨了, 但是大跌的影响更坏. -没事也要找事做- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:26:03

• 我那个7倍就是大跌的底线 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:27:47

• 5万5交税么？ -ozstar- ♂ (159 bytes) () 02/18/2009 postreply 03:59:50

• 1.3 - 1.5薪家庭比较靠谱 -Rafale- ♂ (89 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:05:40

• 澳洲很公平，5万5的也收回不少福利了, 在此忽略 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:08:39

• 5万5养家的 -Rafale- ♂ (121 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:12:01

• 可是收入11万的借得到35万的房贷吗？偶就是问问，真的是不知道 -purplenight- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:03:17

• of coz... -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:06:33

• 一直以为你是放贷款的大耳窟 -ozstar- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:07:36

• 大耳窟～～～什么东东？ -purplenight- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:10:29

• 他说你是放高利贷的~~ -coffeebeans- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:13:58

• 嗯，偶经常放给偶老公，比如说借给他50块请偶吃饭然后从 -purplenight- ♀ (41 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:18:31

• 地产和（家庭）经济啦 -绝不浪费青春- ♀ (64 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:09:08

• 最重要的variabel就是 -绝不浪费青春- ♀ (6 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:19:48

• 这个看不懂～～～ -purplenight- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:26:55

• 在大的经济环境下 -绝不浪费青春- ♀ (154 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:30:30

• 明白了。 -purplenight- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:34:06

• 最后也是统计的一部分，和高中考大学一样，再动脑筋，总体结果和往年一样 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:35:06

• 微观很variable　总体宏观没有variable -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:28:56

• 我们再思考，上帝也是发笑的 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:29:43

• NOD NOD. -purplenight- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:27:44

• 你那个七倍老早有人提了。 -somehow- ♀ (123 bytes) () 02/18/2009 postreply 06:04:13

• Email it to me 回复：你那个七倍老早有人提了。 -newstoall- ♂ (130 bytes) () 02/19/2009 postreply 00:45:07