房市的推手听到一个论点：联储的forbearance policy

1. 有效阻止了超过2百万的房屋进入市场；

2. 与此同时，低利率鼓励大批买家入市购房；

3. 银行账面上有 non performing loan, 收不到贷款也不能forclosure, 造成贷款审批趋向严格；

4. 贷款严格造成资金充裕，融资容易的机构，有钱人在供应不足的市场有了买入的机会。

所有跟帖： 

• 话说这forbearance policy 很快到期了，房市会降温一些？有些seasonal 房子的旺季也快过了 -偶尔想不明白- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 13:07:21

• 最早的应是9月底到期。两房的贷款可恢复原来月供，欠款在卖房或期满时归还。剩下付不起月供的foreclosure可托很长时间。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 13:42:37

• 我也觉得影响不大，房价基本都涨了， 都有equity了，不太会山穷水尽 -偶尔想不明白- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 15:11:50