我们街上有个房子出来卖,是整条街上最小的一个,别人都三四百平方米,它不到两百。还是后半扇外墙用了石膏板,在我们这里的气候下很容易漏的,不值钱的那种房子。这倒霉房子上市才一周,新西兰就因为疫情lockdown了,所有人都得关禁闭,房子也不许带人看房,卖了也不许交割,连搬家都不许。结果呢,这房子就在这种局面下卖掉了。还卖了很高的价钱,怎么高法呢,因为我也是最近买的,相差三个月,是有参考价值的,我家房子是它两个多大还是新装修的材料更好的,价钱比它高了不到20%。我觉得花这么多钱买这么个小破房纯属神经病,但是我跟周围懂行的人一说,人家说就是那个价位了,买家还很高兴呢,因为终于在一片大房子里挖门盗洞找到一个他能买得起的。
Lockdown啦!是大家人心惶惶,很多人收入大幅度减少的时间段!不光是这个房子啦,周围很大一片地区房子的成交都很快,很抢手,价钱比几个月钱明显高了不少。都是一些买来自住的人在花钱。这些人也不是很有钱那种(实际上我们附近价位高的房子卖不出去),就是觉得付房租是把钱扔水里,看见现在利率大幅度下调,担心自己手里的钱贬值,恐慌性购买的。也没有什么经验,也没有什么钱,刚刚满足贷款条件,怕以后收入减少不能贷款了,慌慌张张买一个。这混乱的局面很久没有见过了。房东们都担心以后房子租不出去房客没钱付租金要亏钱,没房的人热锅上蚂蚁一样想买房。
也许房市要跌。也许要涨。现在没有任何人有把握预言。这种时候如果机构出来托市,可能对业主和银行业是好消息,但是托得太明显的话容易造成散户跟风暴涨,对经济是很大的伤害,我以为。而且客观上造成机构抄底老百姓的这么一个结果(波大说的那种情况)。要我说不如不管它,让它去好了,让市场自己调整自己。这样比较公平。直升机撒钱之类的行动是为了让大家花钱消费让经济转起来,不是为了让大家害怕以后继续撒,钱是烫手山芋必须换成债务把它晾干让它缩水的。人性本自私,不会考虑别人,如果机构再来推波助澜,恐怕并不是好的作用。