https://www.wenxuecity.com/news/2020/09/25/9900722.html 超长待机囤地王李嘉诚:捂盘最长25年 还剩50块地可卖
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摘录 :
“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”
然而他没有明说的是,在地段的基础上,时间才是财富增值的真正神器。
地产商如何利用时间?在他这里,直接翻译便是——捂盘、捂盘、捂盘
李嘉诚的拿地价只有1030元/平方米。尽管当时算高价,
但16年过去,当地房价早已飞涨。
现在成都楼面价已经拉高至2万时代,楼面价已经高达20700元/平方米。涨幅接近20倍,平均每年涨幅就差不多接近125%。
21.35亿,16年时间翻了232%,变成了71亿,利润还有38亿。
什么叫价值投资?这才是价值投资,巴菲特来了也只能甘拜下风。难怪都说地产暴利。
李嘉诚才是真正的和时间做朋友
时间,才是李嘉诚财富增值的利器。