刚才看到有人说三十年后国内盖的大楼都倒的差不多了，

我觉得不仅是不符合事实的井蛙之见，而且心态也不对。首先你说的是啥高楼，是商品房吗？我在中国买的的商品房最老的的也将近有20年了。偶尔去杭州看一下，外墙院子绿化维护的很好。里面的大理石楼道大厅电梯如同电梯20年前的状态，再过30年都不会不见了，2000年后烂品质的楼房是极少数。我由于在中国工作了多年的关系，除了北京，其它几个一线城市都买了房，2005年后的楼盘，虽然价格不便宜，那是真正的高品质。你以为中国还是80年代的中国？现在，所有的城市住房都有building code。那些各城市摩天大楼的审批，建筑和监理非常严格，质量都是世界水平，因为它们太贵了，投资方和地方政府都看的很严。我想对持这种偏见的人说，30年很快的，你能看得到答案。

所有跟帖： 

• 看看你小时候的建筑有多少留着呢，不就知道啦。何况使用权就几十年，谁能保证啥呀 -Sarsar- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:10:09

• 土地使用权70年是由于国家宪法和土地国有规定的权益之计，深圳当年为了突破，学英国在香港卖中国的土地，搞了个25年产权证，2010 -reader007- ♂ (266 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:29:35

• 就是没保证这点，很难断言今后的事。回国，儿时的很多建筑都没了，总觉得，国内的事都很instant -Sarsar- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:32:02

• 不仅过去楼房质量不好，国内地价飙升，拆迁是大家发财的事。所以喜欢拆。 -reader007- ♂ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:41:34

• 以后没准还这模式 -Sarsar- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:46:57

• 不能太自信：近二十年国内土建质量比八九十年代好很多是事实 -无事佬- ♂ (828 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:21:46

• 我不懂土木工程，但据说中国大陆的高楼建筑仍然用旧式的钢筋混凝土技术，而不是美国的新式 -Porcelana- ♀ (26 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:29:24

• 世贸如果用钢混，不至于塌。 -千里一盏灯- ♂ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:32:06

• 那是特殊情况，现在也有办法克服。混凝土久了会变干变脆，因此寿命比钢架楼短很多。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:36:29

• 中国的现代摩天大楼都是钢构为主。商品房的剪力墙结构设计也是要抗8级地震。非震区，6级。4层以上必须用钢筋框架结构，不能用砖混凝土 -reader007- ♂ (118 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:38:28

• 钢筋混凝土的商品房大楼比钢架大楼的寿命还是短很多，原因是混凝土会变干变脆，几十年下来就不行了，跟防地震是两回事。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:47:30

• 双子塔楼那种超高层适用钢结构，而一般高层适用钢混 -无事佬- ♂ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 15:02:55

• 但钢混建筑的寿命比钢结构建筑的寿命短很多，撑不过几十年。中国大陆大部分商品房大楼是钢混。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 15:11:29

• 只要原材料和施工没问题，混凝土强度会在几十年里持续增长 -无事佬- ♂ (173 bytes) () 03/09/2019 postreply 15:23:44

• 那得看设计时的假设基准期，一般民用钢混建筑设计时的假设基准期是五十年， -Porcelana- ♀ (47 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:10:58

• 好像上次你说这个就有人解释过了。你还是不信啊 -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 15:16:22

• 中国大陆的建筑界有两派，钢混的旧派和钢结构的新派。钢混的旧派拒绝改革找出许多理由不足为奇。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 15:57:14

• 关键的是掏钱的和用户如果不是一个人的话 -XYZ3- ♂ (222 bytes) () 03/09/2019 postreply 14:57:54

• 没必要理会一些外行的话，估计是偏远乡镇 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 15:07:00

• 起码北京的楼都得抗多少级地震 -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 15:15:27

• 抗震和钢混建筑的混凝土变干变脆撑不过几十年是两回事。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 15:19:14

• 你怎么什么都是专家？LOL 古罗马混凝土的建筑还站着呢 -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:01:23

• 现在算得太精，一般民用钢筋混凝土建筑设计时是以五十年为设计基准期。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:06:53

• 那还是假设没有偷工减料。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:08:09

• 你千万别说北京那么多新盖的楼用什么水泥你都知道啊。我反正不知道。就是觉得不会是你说的这样几十年就尘归尘土归土的 -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:16:45

• 我当然不知道人家用什么水泥。但我知道民用钢混建筑设计时的基准期是五十年，钢结构的建筑才能持久， -Porcelana- ♀ (155 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:25:16

• 哪里的设计是50年？你有出处吗？ -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:32:45

• 我不知道你说的基准期是什么？ -无事佬- ♂ (53 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:25:20

• 水泥有标号，美国是进口中国水泥的最大客户。美国及世界的所有大型水库都是重力混凝土大坝！你说的的脆水泥是用海沙 做的。 -reader007- ♂ (336 bytes) () 03/09/2019 postreply 16:09:35