不过有点不太明白:
“两年前房地产业最热的时候,前业主以X千万的价格将此地卖给了开发商,开发商只付了20%的头款,剩下的80%由业主贷款,开发商对业主签下Promissory Note。“
开发商需要贷款才能完成项目建设,而贷款是由业主提供。 现在工地由于缺乏资金处于停工状态,那么到底是业主无能力继续给开发商发放贷款完成建设,还是开发商拿了业主的贷款也不能cover建设成本?还是市场不好,该项目无法预售回笼资金完成建设?
这个开发商胆敢以3年为限贷款,大概是快进快出的multi residential项目。