我来试试， 可以想像成凑份子

一般是每个县来算税。一般有两部分，学区，其他公用税（通称地税吧）

1）最重要的是房子的 assessment value. 每个房子都有个assessment value. 跟买卖价无太大关系。我们叫它A.

房1： 50万  A=50万

房2（跟房1相同）： 50万 A=50万

房3： 55万。A=55万

等等等等。

每年县里发表所有房子的assessment value。 通知你。

2） 把所有房子的assessment values 全加起来，得到个总数， 我们在这叫  B 吧。

3） 每年地税 预算： 各种税全加在一起，我们在这叫  C 吧。税率就是  C 除以 B:  C/B

你的地税：  A 乘以 税率 (C/B)

 

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每年学区税， 同样算法。

4 ) 把所有在这个学区房子assessment values 全加起来，得到个总数， 我们在这叫  D 吧。

5） 每年学校 预算 我们在这叫  E 吧。学校税率就是  E 除以 D:  E/D

你的学校税：  A 乘以 税率 (E/D)

 

你是聪明人，看都出最重要的是A, A 越低，你交的份子就越少。Assessment value of a house is estmated by county assessor, and can be contested. 你可以不服气，每年有段时间你可以去grievance your assessment value.  这里猫腻最多。

所有跟帖： 

• 谢沙班的详细说明。有个疑问： -海洋蓝- ♀ (131 bytes) () 08/19/2019 postreply 05:49:41

• 没有任何关系。每年的税按每年的assessment算， -沙发- ♂ (70 bytes) () 08/19/2019 postreply 05:56:35

• 没有control 吗？我们会有人来看看房子，虽然几率不高，但是也有。 -海洋蓝- ♀ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 06:04:51

• 很少。除了你改建，加建 -沙发- ♂ (858 bytes) () 08/19/2019 postreply 06:11:51

• 每年政府/学校的费用要分摊给每家，需要个标准来平摊 -沙发- ♂ (569 bytes) () 08/19/2019 postreply 05:53:58

• 难怪每年都涨，但是房子的估价却几年不变 -夏茗- ♀ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 07:18:30

• 有的地方政府财产税高（不喜欢的人搬家）。有的地方销售税高（尽量到别的县购物） -bashfulx- ♂ (80 bytes) () 08/19/2019 postreply 05:56:50

• 美帝国主义万税！ -沙发- ♂ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 05:57:49