我能够推测出的唯一理由是

随着房地产价格上涨增值或者自己的其它收入增加，以小换大，以更多的首付获得更多的融资（贷款）。

但是我见过有些成功投资者不炒，而是做抵押贷款（refinancing），吃进更多的房地产，从而收益更多。