今天高兴,也说点有用的. 房子赚钱的实例 不玩文学味,总结性写出.

 

四天前, 一个菲律宾同事讲了自己的买房经历.

约在两年前, 他和老婆在多伦多西边的 Steels/Kipling 买了一个CONDO,

1000平方呎. 25万, 首付5%, 因为首付不够20%,所以被强制性要求买了购房贷款违约保险(几千加元), 现价超过40万. 　当然ＣＯＮＤＯ还有每月的管理费.　　（用手机给我看了房间照片，内部还不错,外边视野宽阔，不象市中心的楼挨楼.）

 

歌里唱的好: 咱们工人有力量.   可就是工资低呀. 一年下来也就是 2万4 左右.

算算: 两年多, 升值 15万. 大约相当于俺工人兄弟 6年的工资呀，　6年的工资呀　6年的工资呀.　　（不是回音,　重要的事情说三遍)

 

插嘴评论: 1. 首付 1.25万, 加上房贷违约保险几千元, 这回报率超过七倍了，两年.

2. 看百分比:　(40万-25万) / 25万 = 60% 即房产升值 60%.　　但如果当时他们买的是ＨＯＵＳＥ的话,　回报率会更高,　尤其好区的房的升值率超过　一倍.　（有人会说 就他们那点钱怎么买好区的房,　重点不在他们，这个例子可以推广到:　如果你有钱,　却买了ＣＯＮＤＯ，而不是 HOUSE，　回报率差了不少.）

3. 俺打工的工厂有很多菲律宾人,　吃ＢＵＦＦＥＴ的场合见到的ＰＡＲＴＹ最多的就是菲律宾人,　没有任何国度的人可以比.　菲佣们特别喜欢ＰＡＲＴＹ，同事朋友聚会，生日聚会，尤其是孩子的生日PARTY,  那点不高的收入有不少就花在这些你来我往,礼尚往来的聚会／礼物上了.　　虽然他她们几乎都非常勤奋，许多人作两份工,　周六周日也工作一点不新鲜.　　可是　真到投资的时候，个个都抱怨没钱付首付.　　这个人也是拿不出哪怕再稍微多一点的钱来付首付了.

4. 身边的菲国人给我的另两个印象：一是,花钱够大方(相对于自己的收入而言)　买衣服买时尚，买车买电器享受，相互送礼，　二是,快乐,　工作休息的时间里总是聊的很高兴,　当然都是家长里短.　　　但是被问到投资(ＩＮＶＥＳＴ）时,　都沉默了.

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先吹到此.