加国地产基金 RioCan的思考 - 20170711

 

REI成立之时正是加国上一次重大地产危机的最底部，在过去二十年，零售商业的模式变化巨大，这也必然会反映在商业地产行业上，在REI这些新型商业地产崛起的同时，原有的传统商业如果不能与时同进，就只能消亡，比如加国的百年老店Eaton。

 

“If you’re right about the business, you’ll make a lot of money.” - Warren Buffett

早期投资REI，投资回报非常好，但是在1996-2001期间，股价基本没有任何上升。

大机会分两种：一种是看准一个大趋势与时代一起成长。比如房地产的这十几年，单个年份来看涨幅也并不惊人，大收益其实也是熬出来的；另一种是从危机中把握机遇，将大众的恐惧和贪婪为我所用。前一种需要很好的前瞻性和大格局，后一种需要对风险和机会敏锐的直觉和洞察力，而两者共用的要求是：强大的耐心和坚毅的品格。-  水晶苍蝇拍

二十年前开始对加国地产的投资是正确的投资决策，但是即使是一个正确的投资决策也是需要时间的，也是要经历普通人难以曾受的波动的。
 

在过去十年，REI的股价下跌了3.29%。


虽然过去十年股价的变化是负3.29%，但是投资总回报还是正的。

在过去五年里， REI出现了三次股价大幅度的下跌，前二次都是大幅度的反弹，现在是第三次下跌，如果能够重复之前的反弹，那么这是一个值得考虑的投资机会。

对比加国的另一个地产基金DRG，五年里三次大幅度下跌，三次大幅度反弹，这一次反弹大概率是突破性质，因为经营业绩发生了 比较大的提升。

“投资要想成功需要承认两个前提：第一，我们都是凡人，我们必将不断犯错；第二，投资的核心原理早已稳定，我们要做的不是创新，而是理解并执行。投资要想惨败可以建立在另外两个前提上：第一，我天赋异禀，我能做到别人做不到的；第二，我拥有或者发现了最新的炒股奥义，我在投资理论上已经帮人类跨出了新的一步。” -  水晶苍蝇拍

“Be Fearful When Others Are Greedy and Greedy When Others Are Fearful” Warren Buffett

重复投资的基本逻辑

我个人认为，在我这一生里，老巴所说的投资基本逻辑是不会发生任何变化的，因为人性的对恐惧和贪婪的态度千百年来都未曾改变过，但下一代就不一定了，因为人工智能可能改变这一点。

REI的经营收入的64.4%是在安省，40%是在多伦多一地 。


 

待续

 

 

所有跟帖： 

• 谢书生分享！ -sisizy- ♀ (0 bytes) () 07/11/2017 postreply 14:33:12

• 等你继续，对riocan正不知道如何是好 -川上行- ♂ (0 bytes) () 07/11/2017 postreply 14:39:30

• 谢谢分享，准备跌倒23.5重仓 -加股新手- ♂ (0 bytes) () 07/11/2017 postreply 20:32:13