最近读帖的一点思考 二

我知道投坦的朋友大多都是以投资出租屋为主，我自己是没有这方面经验的，但是我在自己的投资学习过程中确实看到了这类投资的

一些优势和特点，我个人觉得房产投资是门好生意，所以我也经常来投坦阅读学习大家的成功经验。目前我自己是选择使用REIT这一

投资方式来参与房产投资。

从市场投资房产基金和直接投资房产是有许多不同之处的，虽然其资本的增值逻辑是相同的，但是在实际操作上各有特点和优势。

在加国的印度裔富豪中有个 Bob Singh Dhillon， 是专业投资Apartment的， （顺便提一下，在加国的华裔地产大亨中的老大是从李

嘉诚家族下发展起来。）

下面是Bob Singh Dhillon的控股公司提供的投资者信息。

Mainstreet Equity Corp. is a publicly traded (TSX: MEQ) residential real estate company in Canada. Established in 1998, Mainstreet has grown its portfolio from 272 units with a market value of approximately $17 million to 9,336 units (YTD) and approximately $1.4 billion market value.

好像署老爷现在也有二百多 Units，而且也在融资扩张，美国市场比加国大得多，或许15年后他也能取得同样的成就。

有网友跟贴我的前一个帖子说“假设与实际有差距。。。。”

首先，我举例子只是想说明房产投资的一个优势特点：

“即使房产市场价值不变，也可以合理使用金融杠杆，实现长期的资本高增值。地产是一个有比较好长期有效使用金融杠杆机会的投资领域，同时地产也是最能反映长期通胀的资产之一。”

我还是以DRG-UN为例进行讨论，（只是与大家交流投资思想，不是推荐具体个股。）

DGR基金是投资于德国 六大城市的办公房，首先我认可这个市场，这里的原因和老朽大哥专注于南加市场的道理是一样的。

简单地说就一句话 “强者更强“，从长期来看，德国经济在欧洲的地位会不断加强，德国市场最有能力长期吸引人口和资金。

如果有比较大的把握认定DRG的价格长期至少不低于目前市场价格，那么合理使用金融杠杆的机会就值得考虑了。

事实上GDR的管理层也是用同样的思维投资。

未完待续

 

所有跟帖： 

• 最近读帖的一点思考 二 - 投资地产基金的心得体会 - 补 -股市小书生- ♂ (5204 bytes) () 01/13/2016 postreply 07:38:47