我婆婆腿脚不好，自从她老伴去世以后就把房子卖了，买了一个co-op公寓房. 她年纪大了，人也安静，一个人住，什么公寓里家长里短的闲话不怎么参与，邻里的活动也不积极，估计在那个co-op里没有什么人缘。那个公寓的super不知什么原因，好像看她不顺眼。一年前那个super走在走廊上，说闻到煤气味道了，就说肯定是我婆婆的gas range坏了。那条走廊前后有十几家，也不知道他怎么知道是我婆婆家的。我小叔子当天请假赶去看，房间里里外外什么气味都没有闻到。问了super, super 一口咬定是我婆婆家的（他好像并没有进 apartment看过），说如果不换appliance就要take legal actions。当时家里人一商量，也害怕是真的漏气不安全，所以就马上买了新gas range,装上了。但我当时心里就有看法。上个月，婆婆在家里看见一只蟑螂，就告诉了super, 让他请exterminator （这是正常程序，一般也是coop付相应的costs; 算在每个月maintenance fee cover的内容之一）。Exterminator 处理后，婆婆又看到蟑螂，于是再报告。自此以后super大怒。几次用他手里的备用钥匙私自进入婆婆的家，其中有一次撞见婆婆在洗澡，把老太太吓得够呛。这按理是不可以的，除非是emergency. 我老公知道后很不爽，打电话给super说怎么可以这么做，那个super说有蟑螂就是emergency, 言下之意只要蟑螂有可能还在，他就可以随意进出婆婆的家。然后婆婆就收到了co op的notice, 说super检查她家，发现家里不卫生，具体内容就是看见了a bag of cookies, a jar of sugar without lid, 还有放在cabinet的pans没有洗干净。如果不请人打扫，要take legal actions. 老太太又吓一跳，马上找了professional cleaners, 还特地问了super, 是super 过目首肯的cleaners （免得被说不够professional）。那个cleaner 去估价时还告诉老太太说，哇，家里真干净。连估价带清理，反正前后两个星期，人家来大扫除完毕。不想昨天，老太太又收到co op的legal notice (with attorneys CC’d)，说我婆婆的不所为已经造成了nuisances, 是个breach to the coop bylaws, 给她30天时间，要她付所有的exterminator costs, legal fees, 另外罚款几千。如果三十天里不付清，就要开始legal actions to confiscate her coop shares, 就是没收我婆婆的房子。老太太吓坏了，把信传给了我们看。
我没有看过那个coop bylaws，所以不知道哪里到底是怎么写的。从常理上说，觉得那个co op特别不讲道理。婆婆就是在家里看见了个蟑螂，按照规定去报告了而已，到底谁家最先引进蟑螂的还不一定呢。就是有个蟑螂，那个coop 在两三个星期里，明知对方已经用过了exterminator ，更是按照他们的意愿雇佣了cleaner,仍然单方面雇佣了律师，却要婆婆付他们的这个天价律师费。现在居然还要威胁没收房子，简直是莫名其妙。婆婆在这件事上一向还是相对忍让的，你让干啥就干啥，但事到如今，他们太过分了。
现在在想，我们是就付钱了事呢，还是请律师defend，希望不用付这笔钱呢，还是take an aggressive stand, 反诉对方。这笔钱本身不算小数字，但更主要是，从这以后他们要是再三再四这么做，怎么办。感觉对方是捏软柿子的人。老太太是个说一句话吓得抖三抖的人，太好欺负了。
问题1：对方可不可以用蟑螂作为emergency，不经允许，不给notice,直接闯入co op owner 的住处？问题2：co op的做法，算不算是harassment, 造成他人anguish? 说到底，有没有反诉的理由？如果不反诉，和对方为这些律师费打官司，婆婆胜算（就是不付对方的律师费，不付罚款，也不被他们没收房子）有多少？我们需要请好律师吗？ 谢谢。
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