求指点：婆婆国内房产交易出了点问题，请指点一下该怎么做，具体情况如下：

国内婆婆一个老人自己私下交易房产，因为没有经验，也没有找中介，自己以为和熟人交易可以省下交易费，结果惹事上身，现在每天着急上火睡不着觉，我们听着虽然觉得好像不是什么大事，但确实也没有相关经验，情况是这样的：

1、婆婆手里有一个房子，因为想省交易费，所以就准备卖给一个熟人，谈的时候房价什么的没有问题，于是就和对方签下一个收定金的单子，问题就出在这里，定金对方给的是一个银行存折，存折的名字是对方的，不是我婆婆的，于是我婆婆不可能取出这笔钱。然后婆婆当时写的单子是今收到对方购房定金多少多少，没有特别指明是存折。现在存折在婆婆手上，但等于没有，因为不是她的名字。也没有写明在什么期限内交易。

2、然后过了很久了，到现在半年多了，对方因为贷款问题一直没办法交易。但又想拖着等自己慢慢凑钱不允许我婆婆找中介公司卖房子。理由就是我婆婆已经收了他们的定金，如果卖给别人就是违约。

3、现在婆婆担心得吃不下睡不着。定金存折在手上等于没有，退给对方对方不收。想找中介卖又担心将来有纠纷。婆婆找了一个法律免费咨询的机构问，结果有律师说如果卖给别人就违约了，因为收了定金。有律师说根本不是事情，这个定金无效。

我们也不知道这件事情应该怎么处理，请有经验的人指点一下应该怎么应对。先谢谢了！

 

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• 找个律师. -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 07/28/2012 postreply 05:19:04