问一下私人公司向社会融资的事

认识一个房地产经纪人，他最近在炒银行的拍卖房，一套房子买下后装修一下可以卖到投资成本的140%。（4个月周期）刨去各种费用后还能赚30%
当然风险是有的，但是如果多买卖几套房，规模大了就会降低风险，我问过别的从事类是活动的朋友，短期内（半年至一年）估计平均赚20%是可以的，这样一年就是50%-60%.就算下半年投资环境变坏,我个人为他保守估计,今年赚30%的可能还是没问题的.
现在问题是那个房地产经纪人问大家是否有兴趣投资，他可以给我们10%的固定年利，他请了律师写了投资合同。(合同里允许他提前终止合同,估计也是考虑到如果投资环境变坏,他就收手)
说实话，他给的很少，我出的钱，结果40%-50%归他,我就收10%.不过我只是承担他不履行合同的风险,考虑到现在银行一年利息才1.5%,10%还不错.

现在我的问题是:
1.这事算是不是放高利贷不合法?
2.如果合法,合同又合理的话,万一他不还我钱了,我受不受合同的法律保护?
3.如果受合同的法律保护,合同里必须要注意什么?
4.签合同时是否需要找人公证一下?

一些信息:
1.我在美国加州,我是H1B
2.合同里写着投资的钱放在一个公司(LLC)的账户里,如果公司清算,投资人将从公司的清算中获得分配.

所有跟帖： 

• haha, like you said, he make all the profit, you take all the ri -jy101- ♂ (70 bytes) () 01/30/2010 postreply 15:19:05

• 回复：haha, like you said, he make all the profit, you take all the -see4cats- ♂ (262 bytes) () 01/30/2010 postreply 21:29:04

• you need to understand your buddy is seeking -tank- ♂ (272 bytes) () 01/30/2010 postreply 15:27:07

• 那难道签的合同（还是雇佣律师起草的）就没有保护作用？ -see4cats- ♂ (0 bytes) () 01/30/2010 postreply 21:30:49

• you are making a loan (probably unsecured) to a LLC -tank- ♂ (417 bytes) () 01/31/2010 postreply 08:50:35

• 单身老猫，您能不能给看看这事？谢谢 -see4cats- ♂ (0 bytes) () 01/30/2010 postreply 21:32:16

• I am not good at finance. My thought is, -N.- ♀ (489 bytes) () 01/30/2010 postreply 22:42:56

• 回复：I am not good at finance. My thought is, -see4cats- ♂ (374 bytes) () 01/31/2010 postreply 13:29:13

• 不贪就不会被骗. 小心 -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 01/31/2010 postreply 02:24:40

• 回答法律问题还是请老猫出马8，但是单就你这个买卖，我给你 -移民大法师- ♂ (725 bytes) () 01/31/2010 postreply 03:44:56

• 不是等4-6月，而是装修等等需要时间。 -see4cats- ♂ (154 bytes) () 01/31/2010 postreply 13:40:40

• 單就法律上來討論這個問題 -單身老貓- ♂ (1120 bytes) () 01/31/2010 postreply 09:05:43

• 多谢老貓，是和公司立约，对方给1098税表 -see4cats- ♂ (20 bytes) () 01/31/2010 postreply 13:20:31

• 回复：多谢老貓，是和公司立约，对方给1098税表 -單身老貓- ♂ (75 bytes) () 01/31/2010 postreply 14:28:46