请教前辈有关K-1的税务问题

参与一个Partnership的投资有好几年了，但今年碰到一个K-1的报税问题，都是美国经济惹出的祸，在此想请教前辈们。

是一个房地产出租的投资，原本收支基本打平，不用加入任何资金，有时还有些许cash flow。但2008年起，情况变遭了，投资地的市政府没钱，然后想方设法地找茬issue citation，说空调有新的code，要换，就这样开始砸钱换空调，等空调换完了，又说有的units不合格出租要修，修完后才能出租，结果原本24套房只有12套符合规定。那好另外的12套只能开始按要求来修了，这样也就影响到我们的出租income。到了2009年，我们的投资开始要追加资金了，而且还不少呢。到后半年，我们每个人都要付自己名份下的Mortgage了。这里说明一下，投资的Apartment是4个unit一栋，总共6栋故有6个投资人。所以这样我们每个人可以以个人名义贷款享受residential的贷款利率。现在银行的1098表来了，因为会计师还没时间做，所以我想先问一下专家：

1）K-1上的费用是不是应该包括我们自己付的那部分Mortgage Payment？
2）我们自己付的那部分可不可以向对待自己的住房mortgage来处理？

谢谢了！我同时也post在【投资理财】那边，想得到多一点的指教。

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• 回复：请教前辈有关K-1的税务问题 -托尼福- ♂ (261 bytes) () 02/05/2010 postreply 10:18:43

• 谢谢托版主，就觉得你会有答案。房子在我的名下。。。 -swingline- ♀ (117 bytes) () 02/05/2010 postreply 12:30:51