谢国忠今年说过这么一段话：
“中国的城市化战略应着眼于建设30座大城市，每个城市人口须在2000万以上。这些大城市应拥有发行债券以为其城市发展融资的权力。它们的城市规模使其在基础设施建设、环保和创造就业机会方面实现规模效应，然后再用税收来偿付债券。当这些城市的资金充裕时，其融资就较为容易，从而可以加快城市化进程。而当其资金紧缺时，就会面临高企的融资成本，导致城市化速度的减慢。基本上来讲，中国应该把城市化进程转化为吸引国际资本的“海绵”。将农村人口转移到大城市里是中国实现现代化的唯一途径。”
我认为，对于中国未来房价的判断，应该是存在地区差异的，而不是一种很笼统的结论。如果中国将来的城市化进程真的如谢国忠所描绘的那样，那么中国二级以下的城市和地区未来可能因人口减少而导致房价下跌，但是，对于中国一线的超级大城市而言，由于大量人口的不断聚集，房价不太可能下跌，能保持和通涨同步上涨的水平应该没有问题。这些判断还仅仅只是考虑到在中国内部的人口地理分布的情况。
如果再加上全球一体化的进程，以及中国经济实力持续上升的态势，一般来说，当一个国家走向富强的时候，会吸引越来越多的人才聚集到这个国家的主要城市居住，就如同现在的美国吸引了大量外来人口一样，从国际一体化和吸引人才的角度来看，中国未来的一线大城市都没有理由因为人口不足的问题而导致房价荒芜。
“中国的城市化战略应着眼于建设30座大城市，每个城市人口须在2000万以上。这些大城市应拥有发行债券以为其城市发展融资的权力。它们的城市规模使其在基础设施建设、环保和创造就业机会方面实现规模效应，然后再用税收来偿付债券。当这些城市的资金充裕时，其融资就较为容易，从而可以加快城市化进程。而当其资金紧缺时，就会面临高企的融资成本，导致城市化速度的减慢。基本上来讲，中国应该把城市化进程转化为吸引国际资本的“海绵”。将农村人口转移到大城市里是中国实现现代化的唯一途径。”
我认为，对于中国未来房价的判断，应该是存在地区差异的，而不是一种很笼统的结论。如果中国将来的城市化进程真的如谢国忠所描绘的那样，那么中国二级以下的城市和地区未来可能因人口减少而导致房价下跌，但是，对于中国一线的超级大城市而言，由于大量人口的不断聚集，房价不太可能下跌，能保持和通涨同步上涨的水平应该没有问题。这些判断还仅仅只是考虑到在中国内部的人口地理分布的情况。
如果再加上全球一体化的进程，以及中国经济实力持续上升的态势，一般来说，当一个国家走向富强的时候，会吸引越来越多的人才聚集到这个国家的主要城市居住，就如同现在的美国吸引了大量外来人口一样，从国际一体化和吸引人才的角度来看，中国未来的一线大城市都没有理由因为人口不足的问题而导致房价荒芜。
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