雷曼兄弟甩卖在华地产

雷曼兄弟甩卖在华地产

2008年11月07日 20:01 投资者报


　　投资者报 (记者 曾郁兰) 金融海啸愈演愈烈，倒闭的要还债，没倒的要救急，很多在中国的外资资产都在兜售。这当中，最难的当属雷曼兄弟。

　　戴德量行华南区董事总经理程家龙向《投资者报》记者表示，“雷曼兄弟在华资产和物业的出售计划，还没有看到正式的公告。但出售在华资产，改变目前状况，可能性是存在的。对中资的投资者来说，是个机会。”

　　2007年底后，雷曼兄弟的第三期LBREP募集完成，LBREPIII控股的中国投资平台ALAM，向中国共投资了1.1亿美元。大连正源地产，ALAM投资了9000万美元，中铁二局(6.39,-0.03,-0.47%,吧)的成都房产项目，ALAM投资了2000万美元，占股49%。另外，远洋地产(3377.HK)，也有ALAM的投资。

　　近日，LBREPIII在ALAM公司上的25.6%的股权，已经以42.7万美元出售给光大控股。光大控股还从另一个股东产Ramsey Quantitative System( RQSI)手中买入ALAM25.4%的股权，成为ALAM的控股股东。但是，雷曼LBREP在ALAM中还有24.5%的股权，还在寻找中东、欧洲及亚洲的投资者。光大控股的财经公关公司——高诚公关的韦莱茵，告诉《投资者报》记者，光大控股已占有ALAM的51%，还没有讨论是否进一步收购雷曼LBREP 在ALAM中的剩余股权，光大控股目前也没有收购雷曼全球其他房地产基金的计划和打算。

　　其他在华的地产投资，雷曼兄弟则主要以股权投资方式持有。

　　上海市虹口区的福海商厦大楼(现称：盛邦国际大厦)，是雷曼全资子公司LBCCA与资本策略投资(0497.HK)的合资公司SH Fortress Ltd，以4.16亿元人民币的价格竞拍所得。LBCCA持有SH Fortress Ltd少数股权，但是，LBCCA 是该项目最高达4.3亿元的贷款融资之提供者，这项贷款中，约4.11亿元尚未偿还，2010年第二季到期，而且，资本策略没有就该笔贷款提供还款担保。另外，LBCCA还持有资本策略投资约18.03%的股权。