国际货币基金组织：美国房价依然被高估

本报讯 国际货币基金组织（IMF）上周五公布的调查报告显示，今年一季度美国房价依然被高估8％—20％，这表明美国房价的螺旋式下滑仍有很长的路要走。

　　IMF经济学家卡拉约夫在其研究报告中使用了多种经济计算方法，来确定美国房价被高估的程度。卡拉约夫最终从政府公布的新屋销售价格中得出结论，美国第一季度房价大约比均衡价值高出14％，这一估计值的波动区间为8％—20％。

　　卡拉约夫的研究报告表明，美国房价从2001年开始被过分高估，此后房价仍经历了5年的上涨过程，于2006年结束。虽然房市近几年已出现调整，但仍然还有很长的路要走。目前，美国政府正试图使房市进入软着陆。报告还指出，在反弹之前，房价可能会降至均衡价值之下。

　　另据美国商务部上周五公布的数据显示，美国6月新屋销量下降0.6％，折合成年率为53万套，降幅比上月的1.7％有所减少，新屋销售量也高于之前预期的50.5万套。数据还显示，6月份美国新房销售中间价为每套23.09万美元，比去年同期下降2％。（孙晓辉）