回国随感 (一) 中国 VS 美国的讨论.
这次回国,我第一次坐UNITED 的航班,主要是我想要的那两天CA没有了.整体感觉还不错,一个是UA不用在中国CONFIRM, (AIR CHINA要在中国还要打电话CONFIRM,而且我记得电话经常占线,真是一件很麻烦的事.)另一个是好象座位之间的距离也大一点.当然价钱也贵了一些. ($100 左右).
感觉上,做UA的人公务的比较多.去和回来的飞机上,抱小小孩的都只有一家.做在自己周围的大多数是出差的公务员.在回北京的飞机上,有个团,有两十几个人,听他们聊天,是北京政府某部门来出差的.在机场狂买了很多的免税商品.我看到的就买了十几条烟,好几瓶酒.我的印象中,机场的商店都是很贵的说,这些人要不是在美国没时间SHOPPING,要不就是确实很有钱.不过基本上好象英语都不怎么样的感觉.
在回北京的飞机上,坐在我们边上的是两个来美国出差的.他们搞的好象是和雷达有关的一种精密仪器.和他们聊起来,问他们对美国的印象怎么样.一个人,看起来比较年轻,说不喜欢美国,现在他特别怀念中国的吃的.回去要大吃几顿火锅.另一个年纪看起来稍微大一点,他说他小孩刚上小学.问他喜不喜欢美国,他说要是能把老婆孩子弄过来,他到是愿意来.
我们就中国vs.美国讨论了一下.他们说,别看现在什么都MADE IN CHINA,其实中国现在还是只能生产精密程度不高的轻工业产品.想他们做的一种和雷达有关的一种精密仪器,说不知道为什么,中国厂子里生产的东西就是没有美国的厂子里生产出来的质量高.关于这个问题,后来我在大连回北京的火车上和一个搞建材的聊起来.他也提到同样的问题,说中国还没有大规模生产精密的轴承的实力.换句话来说,他们共同的总结就是中国的东西花哨,但质量还不行. 所以轻工业还行,重工业就不行了.
说到中国vs.美国,总是难免讨论到钱上.那个人说,他觉得,和美国的工资相比,美国的东西好便宜呀.比如车,比如电器.就算是袜子,洗头水之类的小商品,其实绝对的价格也就比中国贵了那么一点点.所以和美国人的工资相比,应该是挺便宜的吧.
仔细想想,我发现每次爸爸妈妈在这边说美国的东西贵,实际上是说美国的吃的蔬菜水果这些无法从中国大量进口的东西如何如何贵.到了日用百货,确实并不比中国贵多少,再到那些LUXURYGOODS,比如高档的电器啦,车啦.实际上美国还更便宜呢. 用那个人的总结,中国现在的还是要价格不要质量的时代.所以你要想买高质量的东西,反而数量少,价格高.反过来说,你要消费LUXURY的东西反而是在美国便宜,你要是只求温饱,还是在中国好.当然,唯一的特例就是服务,因为中国实在是人太多了,所以服务总是很便宜的.餐饮业由于是吃的东西加服务,所以中国就显的特别的便宜.
还有一个很重要的原因,他说在中国生活的整天生气.打开电视都是那些令人发指或令人寒心或令人落泪的事(确实如此!!).许多的精力都要用在防范别人上.比如我回国的时候戴了一条$10买的项链,刚一到家,我妈就让我摘下来,说是怕招来劫我的人.其实我在中国生活了二十年也没被抢劫过.还有在公共汽车上,我和我妈随便说了几句美国的事情,结果就被他们说成招摇,要我以后注意,不要在公关场所提我是从美国回来的.说真的,这些确实令人非常不快.
当然还有一个原因,就是中国的环境还是很脏的.
总之,在飞机上的讨论,可以说是对中国的全面否定.一句话概况,中国什么都有,就是没有诚信,什么都产,就是不产信心.
也许正是因为没有给我很大的期望吧,在我在中国的十几天里,我反而觉得,中国充满了活力和生机,我所接触的人也大多都充满着希望和信心.中国虽然现在确实有很多问题,但是一切都在变,而且在不断的变好.回来之后,我甚至觉得如果有合适的机会,回国工作也是不错的.
回国随感 (二) 公共交通
我们这次回来的主要目的之一就是去大连看我们儿子和他的爷爷奶奶.我们的行程是这么安排的.从北京下了飞机是下午四点,我LD希望直接买一张飞机票飞大连.我则在北京呆一天,第二天做火车去大连看儿子. 我们是用EXPEDIA订的UA的机票,没法订连着到大连的.(实际也可以,就是到北京只要$825,到大连要$1400太贵了).我们也没有提前订北京到大连的机票,主要是怕SF->北京的航班晚点.
北京下了飞机,办完出关手续,拿了行李,刚一出来到机场大厅,还没走三步呢,旁边就有个小柜台,里面的小姐,穿着挺正规的机场制服,不停的招呼着:”要买机票吗?要订旅馆吗?”我们就过去问,去大连的机票有没有.当时下午五点,结果当天去大连的机票不仅有,而且还有三四班都有.唯一的问题是不打折.单程原价820人民币.一般提前订可以打到4-5折.可我们这会儿刚下飞机,也就不挑了.LD立刻就订了张一小时之后的. 两分钟就搞定了,真是非常方便.后来LD说飞机还是满空的说. 顺便提一下,北京到大连的火车票是硬卧255元下铺,软卧是390元.
前年我们回国,刚出了机场就被骗了.当时等出租车的队伍还挺长的,就有人拉我们去做他们的私车,说不用等还便宜.结果不仅在机场停车场等了十几分钟,还比正常的交的钱多.这次回来,我妈告诉我可以做机场大巴,有好几路.我可以做到中关村,16元.然后打的或做公共汽车都可以.
从机场出来,大巴就停在外面.我刚上去问了句”是不是去中关村?”售票员就一脸不耐烦的说,先买票去.那口气,立刻让我有了一种久违的感觉.不过说句公道话.这是我这次见到的态度最差的售票员.其他的售票员虽说不上热情和笑脸,但也没有到一脸不耐烦的样子,属于没有什么感觉的那种.
大巴说是十五分钟发车,但实际上是坐满了才走,好象等了不止一刻钟.现在北京大连大部分公交车里都有无线电视,虽然有时会断,但大多数时间效果还是不错的.这点中国绝对比美国先进.
后来我做过北京的地铁,城铁,大连的公交轻轨.我感觉,中国的公交真是发达呀,无论是去那儿.基本上只要你愿意多花一点时间,不怕少站一会儿.坐公交都很方便,而且车次非常多,非常频繁.当然人是很多的,也不是一定有座位.但是以前我记忆中那种人挤人挤得喘不过气来的情景并没有出现,当然我也没在上下班高峰的时候去挤过车.而且给小孩老人让座的也时有发生,特别是抱小孩的,一般都有人让座.反正我觉得做公交很不错.在北京或大连,不是需要整天在外面跑的话,基本没有什么买车的必要.
最后再说说火车,我从北京到大连,然后再回来做的都是那种夕发朝止的火车.感觉还不错.反正上去就睡,到达前一小时,列车员会叫大家起床.车上很暖活,比较干净,也有热水供应,可以泡方便面泡茶.(至少前半夜是没问题的).我觉的还挺好的.唯一的问题是火车还没有象飞机那样提供电子票.所以要自己提前去买票.而且好象从大连到北京的票还不是很好买,晚了就买不到了.这个还是不那么方便.我想如果能象飞机那样记名售票,是不是就能根本的打击票贩子了呢?(不过美国的火车票也不是电子票吧?也许我有些求全责备了.)
回国随感 (三) 房子呀房子
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层高4.4米,(一般一层的是2.8米),所以厅很高,然后上面给你阁出几间来.而面积只是算下面一层的面积.我们去看的时候,这种复式的房子是一层41平方米的,7500一平,二层送20平方米, 一室一厅总计31万,61平方米. 一层86平方米的户型,6300一平,二层送50平方米, 三室一厅,总计55万,136平方米,约合4200一平方米. (现在国家不是出台了一个小于90平方米的房子要占一定比例的条例吗,这个86平的复式看的出就是为了达到这个90平的要求的.中国真是上有政策,下有对策呀)
很显然的,这样的复式136平方米,在我看来是没有那种真正的一层136米来的值,整个房子就是从一个大长方体中阁出来的,也显得有些CHEAP.而且中国的交的毛坯房那真是一个毛坯呀.墙是水泥墙.厨房和厕所什么也没有,就是有几个洞和几个管子.而这种复式的房子连楼梯都不管.说是可以让你选自己喜欢的样子.大部分交房的时候连地上还有很多沙土要你自己去清理.
我和LD还有他妹妹从样板房里转了一圈出来,去和售楼小姐去聊, 售楼小姐就说已经卖了多少,已经剩的不多了.LD和他妹妹都觉的还不错.当场就要订一套56万的那种.我当时心里很没底.另外,我对这种买房子象买菜一样的事请,多多少少心里是有些抵触的.不过当天签个字是不要钱的.LD就去签了一个.
签完了字, 售楼小姐向我们讲解买房的手续.首先是手续费.对期房来说.主要的手续费是国家的契税1.5% (如果你买的是非住房,比如办公楼,则是4%), 维修费4000左右,(不知怎么算的,好象一般开发商自己决定),然后还有其他的一些手续费,几千吧,总共费用要1.5万左右.然后是小区的物业费.是1.20元每平方米每月,按86平方米算,暖气费是25元一平方米一年,当然送暖只有4个月. 暖气费是25元一平方米一年一般都是一样的.可是物业费从0.60到2,3元的都有.
到这里还没有什么让我们ALARM的,可是后面的,我们就有点吃惊了.下面的手续是这样的:
第一,三天之内先交三万,这三万任何原因都不退.三万交了之后,房产不可改名.
第二,在月底之内,办好贷款.然后,你就要开始还款了.鉴于国家规定想我们这样的人是不可以贷款的,我们必须在十天之内将全款,打到开发商那里.
然后, 明年九月,开发商交房.
也就是说, 开发商今年年底就可以拿到全部房款,而房子要到九个月之后才交房.当然如果交房晚了,有罚款,但不多.但是开发商剩了个烂尾楼跑了,好象也没有什么办法.我听完这个,当时就不干了.
第一,现在北京大连还是有不少烂尾楼的.这个风险太大.
第二,我们这样就相当于白白早交了一年的钱.这一年的利息也是2-3万呀,这不就相当于房价又多出了2-3万吗.
第三,也是最主要的一条,我们可能没法拿在十天之内拿出这么多人民币.国家规定,个人帐户每天最多兑换一万美元. 我们还要从美国的帐号里把钱倒出来,也要几天.他们又不收美元支票.
其实,后来我发现我们还是土了.刨去第三点是我们的个人原因不算,北京我大部分朋友现在期房都是先交全款后拿房的.可当时,我还一心想着美国的一手交钱一手过户.怎么也接受不了交了钱九个月后才能拿到房子的事实.
我说,既然反正要一块付清,为什么不去买现房呢.于是我们就又开始找现房.
现房分两种,一种还是一手房,就是开发商到交房是还没卖掉的.这种基本上是商用办公楼,民用住宅基本没有.简单来说就是一个大长方形.有的有厕所,有的没有.基本没什么格局.我们看了三家.一个是大连商业区中心的一家.价格在8000左右. 41平,是大连最繁华的商业区. 还有一个在大连火车站边上 5300左右,98平.还有一个很贵,还基本都空着呢.都是高层大厦. 因为是商业写字楼,所以是物业费一般都比较高, 而且是40年的产权, 4%的契税. 这40年的产权虽然有些不爽,但这4%的税实在太高了.加上第二个还要3%的代理费.而且还要求我们一次付清.让我们感到里面很可能有什么猫腻. 说到RENT/PRICE RATIO, 我的感觉,在大连,所有费用都算上,并算可以一直租出去的话5%有点悬,但4%肯定是可以的.鉴于人民币的利率在2%左右,应该说还是满高的, 然而相对美国的MONEY MARKET 的RATE来说,还是不够高.
然而,买房不是为了RENT,是为了升值.我感觉民用住宅虽然如火如荼, 商用办公楼价格虽高,却没有那么抢手了.在大连商业区中心的那家,我们上去看房,发现>70%的房子实际上还是住人,或住人加办公.而且纯住人的还不少呢.大概这也有中国特色的吧.
另外一种现房就是二手房.有人说中国二手房还是有房无市.虽然有些过分,却颇有几分道理.
我们简单的算了一笔账.就以前面提到的精英汇的房子,房价54万,手续费1.5万,一年的利息3万.什么装修都不作,也要涨5万才仅仅做到不亏,这还不算20%增值税(或房子全价的7.5%的营业税,WHICH IS LOWER)和二手房的代理费3%. 北京现在不是还有1%的土地增值税吗.有人说现在北京二手房的过户要UP TO 18%的手续费, 也许没那么多, 但大概五年之内的房子卖掉10%的手续费还是有的. 这还没算装修. 就LD妹妹的房子来说,虽然帐面上是涨了30万都不止,但要现在卖出去,好象真能赚到的,10万都不到. 正因为这样,可能很多人都在等5年满了在买.再加上反正还再长.所以宁愿空着也比卖了强.
可以说二手房有,而且也不少, 但一点也不便宜.(唯一算便宜的可能就是你不用装修了,现在是装修了卖了不值, 不装又不好卖) LD妹妹那个小区,我们去看了一户,两室一厅,简装修, 60平方米. 据说已经买了半年了,一直卖不出去,价格还从30万不停的涨,如今涨到了36万.
另外一家,在北京,是我们一个朋友的朋友,属IT精英那种吧.住在顺义的一个高尚小区,门口有警卫,开车进去要领个牌子,出来再交回去,以防有人偷车.我们去的时候已经天黑了.人家专门派了一个警卫在前面骑车带我们到楼下.服务那时相当的好呀.家里装还不错,很简洁自然.应该也花了至少5-10万吧.人现在在上海,这房子就这么空着.朋友问我们有没有兴趣.我们转了一圈. PENHOUSE那种,两层5BEDROOM加上好几个大阳台和STORAGE ROOM, EXERCISE ROOM, 至少二百多平方米,实在太大太豪了. 顺义比较偏僻了,估计市场价在130万左右,看来也是空了一段时间了.
反正于我们总结来说,一句话,要买房投资,也是至少要HOLD5 年以上才行.还不能装修.可是按中国现在政策变化的频繁, 5 年的COMMITMENT,我们还真有点不敢.
当然中国不是没有相对便宜的房子.GGPP是甘肃人,他们打算在兰州买一套房子,现在还是2000/平左右吧,他们已经订下来了.旅顺,是距大连一个小时车程的一个小港,现在还没什么工业,但大连已经决定将几个大学在今后的几年里迁移到旅顺.现在那里,大片的空地上拔地而起的是一片还在兴建的新社区.现在是3000-4000/平. 有很多开发商都提供FREE SHUTTLE,从大连到旅顺去看房子.我们去的那天,因为不是周末吧,环顾一车的人,除了我们,都是五六十岁年龄的人. 要知道,包括GGPP在内,这些都是不QUALITY贷款的人呀.
我不由感叹,第一,中国人手上的钱还是挺多的. 就以LD家来说吧,当年他妹妹买房,家里亲戚就低息(或无息)借了她二十几万. 现在GGPP的房子(也是二十几万吧)将来就是他弟弟的.我跟LD开玩笑,就我们在美国的没得到什么便宜了. 第二,房地产真是已经吸引进来了所有人的钱.现在要是REAL ESTATE跌了,赔的不是那些早买房的高薪白领,反而是这些将家底都拿出来买房的老百姓呀.
最后来说说房价.中国的房子真的过高了吗?有人不是说,现在中国人是,能买起房子的,再涨一倍也能买的起来,比如那些外企的(确实如此,我认识好几个都有能力再买一个或两个!!!).买不起的(比如那些民工),再降一半也买不起. 我到觉得说的很有道理,中国人的平均工资可能是不高, 可是差距太大. 算只有20%的人买的起,对北京那是两百万人口呀,就算大连,那也是一百二十万人哪. 而且,说句实话,对中国来说,第一,一个月500块钱到头了就可以令你达到温饱.(这可是我一个月薪过万的朋友说的.)其他的,可以都用来交房子.第二,中国人的灰色收入真的很多. 这么算来,就算贷个五六十万也不是什么难事.所以我的结论,中国的房价一点都不高. 除非国家的目标是让农民工都能买的起房子.
国家现在制定了各种各样的税来限制投资,对我来说可能是丧失了一个发财(是短期发财)的渠道,但对那些确实是要买房子来长期居住的人来说,包括对整个银行,建筑业,对中国很多民工的就业和经济的发展规律未尝不一件好事.
最后提一句,大连现在还是买33万以上的房子可以得到大连户口.有了大连户口之后,就可以享受相应的福利,比如最低工资,社会保障之类的东西.不知别的城市有没有类似这个的政策.我猜北京现在在限制外来人口投资,应该没有这种规定了吧.
回国随感 (六) 在祖国的阳光下茁壮成长--的美国花朵.
我儿子回国的时候十四个月,已经走的很好了.就没开始说话.就算能发出’爸爸,妈妈’的音也不知道是什么意思,也不象能听得懂我们说什么的意思.也许是这个双语环境的影响,也许是LD妹妹家有个仅比他大九个月的小姐姐,在回国不到五个月,现在已经能说”爷爷”, “奶”(是要喝奶的意思,不是叫奶奶), “瓜瓜”,“这个”, “出去”,”姐姐”, “馍馍”(就是馒头的意思),”抱抱”,”一”, “二”等词了,其中说的最清楚的就是他那个小姐姐的名字”珊珊”. 也能跟着你重复几个字,而且基本也可以理解大人的意思了.
另外,不得不说,中国人真是注重教育.商店里育儿的东西琳琅满目.特别是关于智力开发的.LD的妹妹家里有各种各样的卡片,认字玩具.墙上也贴着许多.LD的妹妹没事就教她女儿唐诗,认字啦,加减法啦.在这方面,孩子还这么小,我已经隐隐约约的感到了中国父母给孩子望子成龙的压力.所以我到不担心儿子放在中国,没有得到智力开发.特别是父母爷爷奶奶重视教育的家庭.
我儿子属小猪型,就是特能吃.多数时候看见他,嘴里手里总是有点什么吃的.我从来不用担心的是他吃的不够好.从牛奶到酸奶,从水果到蔬菜到主食,应有尽有.才十九个月的宝呀,我抱着已经觉得是死沉死沉的,第一天抱了一会,第二天胳膊都发酸. 但他那个小姐姐好象胃肠有些弱,所以还在吃奶粉.我的感觉,仅从温水还不能将奶粉完全融化一点,猜测奶粉的质量可能没有美国好.但象儿子这样如果不吃奶粉了,中国人现在也比较讲究吃的安全健康的,吃上应该没有什么问题.
说完吃,就说拉.儿子在美国自然也没POTTY TRAIN过,一直带DIAPER.到了中国,一直是开着裆的.家里也没怎么TRAIN,就是跟着那个小姐姐学,可见榜样的力量是无穷的.现在,POOPOO已经知道跑到POTTY上去了.但PEEPEE偶尔可以去POTTY上,一般时候还是随地乱来,弄的大人只好不停的跟着他擦地.哎,可怜了LD妹妹家的木地板了.
说到玩,有人说大连很适合小孩成长,因为有很多的公园,但这个可能对大小孩更有意义.对大部分寄养在中国的美国小孩,也就是小于三岁的小孩,小区里面的绿地也够他们玩的了,如果小区有绿地的话.一般的时候就在家里乱跑,我看他也挺高兴的.
如果说,有什么隐隐的忧虑的话,我觉得LD的爸爸妈妈和他妹妹现在注重对孩子知识的灌输,却不重视性格的塑造.比如儿子,晚上睡觉还是一定要他爷爷陪着,换个人都不行.更不要说进行什么SLEEP TRAINING了. 而且他不肯带DIAPER,所以爷爷就每晚起来几次给他颠尿.我常说让他们自己玩,可爷爷没事就抱着他.我接触的孩子只有LD妹妹的那个女儿,明明会说话了,有什么得不到的立刻就哭闹不止.常常她妈妈就GIVE UP了,而且实在是非常的粘人.
还有中国的幼儿园,LD的妹妹打算马上让她女儿去.说近的有,贵一点.打算几家合着接送去个远的,是380元一个月.真是便宜呀.我没去,但看她照的照片,还挺干净挺新的.还有MALL里也有一些可供小孩玩的PLAYROOM,有人看着.还提供老师讲故事.这个就是家长得跟着.比较适合全职妈妈.无限时次,半年才180元.
最后还有一点,就是在中国带小孩出去真的是很麻烦,你的一直抱着.因为很多地方,(包括火车站)都没有WHEEL CHAIR ACCESS的通道.所以无论是逛商场还是出去吃饭,带小小孩的都不多见.
回国随感 (七) 做小买卖的
是LD的妹妹.
LD的妹妹属于那种比较有闯劲的.原来在家乡也只有中专毕业.在兰州没有什么好工作,在LD在北京读研究生的时候来北京学了些五笔,GRAPHIC DESIGN什么的.在北京找了个工作,后来认识了也做IT这行的LD的妹夫,就随他来到了大连.
刚来的时候,LD的妹妹在一个什么民办大学干些管机房之类的事情,也有一两千工资吧.大约一两年前,她开始在TAOBAO,或阿里巴巴上进些小东西来卖.渐渐的,就开始主要做一种日常小家电的生意.
一开始的时候,为了打开市场,和别人竞争,一个小机器也就挣几块钱.而且是给送到家里的,不满意还可以换的.卖了一段时间之后,可能有了一定的信誉,就可以卖的贵一点,现在是一个挣十几到二十几快.
到现在,我看去,这生意做的也挺容易的.她就是在TAOBAO或阿里巴巴跟人家订货.货发了就把钱打过去,都是网上点点就行了.如果是TAOBAO,就用TAOBAO的支付宝.和EBAY不同, TAOBAO或阿里巴巴都是完全免费的.唯一TAOBAO能收到的就是用户用支付宝时,钱要在支付宝里存几个月.TAOBAO就吃这个利息,这样就能养活TAOBAO.很牛吧.货到了,就放在家里,也没有仓库费用.
然后卖的话,就是在那些POPULAR的网站上POST自己的信息,人家看了,就会打电话过来问.LD的妹妹说,她现在根本都不用顶贴子,老顾客口而相传就已经快让她忙不过来了.我在那几天,每天都有好几个电话.经常有单位一订,就订好几个的.唯一稍微麻烦的就是要送过去,因为是一手交钱,一手交货.LD的妹妹(现在还有LD的弟弟也在帮忙)也就是做大连的公交去送货.一次车票一两块钱吧.
顺便说一下,大连是个基本没有自行车的城市,可能是城市建在丘陵上,骑车太费劲.到也因此显得比较整洁.我在北京用过DANGDANG的DELIIVERY,据说是不过多远都是一个人骑车来送.送的人相当于COST就是体力,送一次好象挣五元.
对LD的妹妹来说,整个的COST,除了进货的成本外,就是上网费,手机费.(LD的妹妹用的是小灵通,所以就是个市话费)和送货的公交车票.其他一切是免费的.现在她每月挣的虽然不一定,但肯定比她原来的工资高不少.所以现在她就干脆辞职干这个了.
现在她已经觉得有点忙不过来了.已经考虑是再招个人送货呢,还是干脆租个店面好好干.而且,她说,她卖货的那家厂子只要你订1000个以上,就可以贴你自己的牌子,用你自己DESIGN的外观(每个机器加几分钱而已).LD的妹妹也在想是不是也该是创自己牌子的时候了.
我觉的在中国,做小买卖的ENTRY BARRIER真低呀.她第一次进了也就进了不到二十台,不到500块钱的货吧.同是COST也真低呀.几乎所有的流通渠道都是免费的.但最让我觉得AMAZING的是买的人真多呀.
这里大概也有不少在EBAY上混的.我也TRY过.可是,COST不说了,就是BUYER一项,肯定是要TARGET到全美那里都寄才行.只做LOCAL肯定不行.可LD的妹妹可是就只针对大连的LOCAL人在卖呀,竟然还有那么多客户.
我想中国现在大概有千千万万想LD妹妹这样做小买卖的.虽然这样做发大财(就是挣几百万,或者每月挣的超过万元)的可能性还不大, 但是,中国的特点就是生活便宜.以LD妹妹这样的收入,就算没有她LG的收入,已经远远的可以说是LIVE COMFORTABLY. 而且我很感慨,她对前途的信心比我大多了.可能对她来说,她确实能时时的体验着日日在变好的生活.
他们的努力繁荣了市场,也实惠了的客户(因为COST低,所以他们卖的通常比正规店里要便宜不少).而且,最让我觉的开心的是,几个她接触的这样做小生意的,都十分注意信誉,服务和质量.那种只做一捶子买卖的已经越来越少了,这才是中国的希望之所在.(但据说,做大生意的,特别是房地产的,骗一次就跑的还是时有发生).
回国随感 (八) 在中国逛超市
在中国逛超市,我的最大的感觉不是便宜,不是东西多.而是人多,人真多呀.
在大连,有一天我们家给儿子喝的奶喝完了.我们一家就跑到一家大超市去SHOPPING.那时候我回国也有好几天了,对国内的人潮已经有几分适应了.可是进了那家超级市场,还是吓了一跳.
那可是个是星期三的下午,三点左右的样子.超市里的人绝对是可以用摩肩接踵来形容.无论是卖肉的,卖菜的,还是卖水果的柜台前多有人,有的还要排对.稍微走一走,我们就得停下来,看看大家别被挤丢了.大概可以赶上美国MALL里这边人最多的时候了.我就奇了怪了.难道这些人都不用上班吗? 这还是WEEKDAY呢,要是WEEKEND,那人的多成什么样呀.
后来,我发现,这样的人潮多在这种卖肉菜水果的地方.中国人喜欢随时买吃的东西,这样新鲜, 而中国人又多.这种吃的又是大众必须的.所以人才这么多.到了买衣服,电器的地方,人就会少一些.总之是越便宜的地方人越多.越高挡的地方人就少.有一次,我们到大连一个比较繁华的地段,进了一家平均一条裤子>300RMB的男装店.六层的商店,基本上是每层就那么几个人在逛.还有一次,在大连火车站边上,有一个看起来很新的MALL,六七层的大楼,全部是透明的玻璃.在夜色灯火通明,就象一个水晶宫一样,那叫一个壮观.进了里面,装煌的挺现代的.反正比美国的MALL环境强多了. 因为去的是晚上,人是有些,但也不多.
说到逛商店,自然要说说价格.有的人说中国的东西贵,有人说中国的东西便宜.要我说,就以绝对价值来说.便宜还是便宜的,就是便宜的也不多,特别是那些有美国牌子的日用品,比如SHAMPOO来,牙膏啦,和美国价格基本是一样的.在NINE WEST的一个专卖店里,有一件大衣,2700RMB,不过买一送一.回来看看,可能还是比这边的$200便宜些,可实在是便宜的有限.
我不喜欢砍价,当然是因为我砍不好.前年回国的时候,我妈代我去一处批发衣服的地方,一件外衣, 要195,我妈张口就还60,竟然真的60RMB就买到了.另外一次,128的一件夹克,我爸说就给你30吧.没把那个卖的人吓一跳,倒把我吓了一跳,而且最后也真的就是30就买到了.这种往死里杀的精神好象我还没学到,而且,也不知道还能不能学到.
这次回去,在大连一个小店里,我们220的一件SHIRT,最后100买回来的.在砍价过程中,我和LD都特别注意不要说出英文来,以免让人觉的是有钱人.可是,付完了钱,卖衣服的竟然问我们是不是中国人.真的,我们这么标准的中文竟然还让她问这个,我这个好气好笑.想来一定是我们砍价的技巧就是和一般的中国人也相去甚远的缘故吧.
我们本没打算买什么东西.最后我135买了双皮鞋.LD100-200之间买的几件上衣和三条裤子. 说起来,我并不觉的真的比在这里买便宜多少.但是, 100RMB上下的价格,东西已经做的比较CUTE,也很精致了.比之美国松松垮垮的大T-SHIRT,大裤子,好象更适合我们的STYLE.
不仅是衣服,许多日用小商品也是如此.儿子的POTTY是做成一只小天鹅的样子. 鹅肚子是POTTY,鹅头上还有可以握的手把.只差个, 就可以当个小车跑了, 做的可CUTE了. 也不是很贵,不到100RMB吧. 平时两个小孩都喜欢抢这个POTTY. 在美国我就没看到过. 还看到各种放牙签的小东西, 各种口味的润唇膏,各种各样用途包装的面膜等等. 总之这些技术含量不高的,也没有什么特别的牌子东西,真是凡是你能想到的,中国都有.而且真的是把它们都做的好丰富好可爱. 这一点美国是绝对比不上的.
相对来说,在美国,我觉的牌子更重要.这边店里的东西,大大小小的东西,都是牌子的. 所以每个东西的品种都不多. 有个朋友从中国刚来,在电视上看到GLAD的垃圾袋在做广告,觉的好笑.说中国卖这个一盒才挣几分钱,还有很多家做,所以没人来做广告.他是什么便宜买什么. 中国美国的两种模式,对顾客来说孰优孰劣,很难讲,但对市场和对一个企业的发展来说,可能还是美国的好些.
回国随感 (九) 再论中国 VS 美国 ---- 也许还不是结论的时候.
常看有人写回国腐败.如何的山珍海味,花天酒地, 甚至抽大麻,玩女人.我敢说,中国大多数人的生活不是这样的.即使是我的同学.他们是在IT最HOT的那几年从北大计算机系毕业的,很多人也可以算的上是IT精英,高薪白领了吧. 他们的生活也不是那样的.
在这次回国之前,我对回中国发展还是抱着抵触心理的.对我来说,我对物质的要求并不高. 无论中国还是美国,无论是大学,研究生,还是工作以后,我不是没有过穷的感觉,但是从来没有过物质上缺什么的感觉. 所以, 吃的多么好,服务多么好, 反而不是那么重要了.
对我来说,我想也是对大多数这里的人来说,人到某一个阶段,归根到底,希望选择的,是那里生活的能让自己心里更舒服一些.
可是什么才能让人心情舒畅呢? 中国可以吗?
不错,中国还有很多问题. 前几次回国,每次从飞机上一下来,看到灰蒙蒙的天空,看到家里的防盗门连有钥匙都很难打开,总是难免觉得不爽. 有一次,一下飞机就被骗了.还有一次,买了个东西,他说给包一下.回家发现就不是我们买的那个东西了.
这些缺点中国现在都没有了吗?不是的.
说到社会的稳定成熟和环境, 真的和美国相比,还是差的很远的. 但是, 和前几次相比,
空气污染确实好多了.买东西稍微注意一下被骗的也不多了. 假药假奶粉还是在报道,但毕竟离我已经远了一些. 另外,我感到回国的机会也许确实是可遇而不可求的.但是肯定还是有的,而且也不一定很少. 并且还正在日渐的多了起来.
仔细想想, 生活中的所有所有, 的确都在变,而且大部分也确实是在变好. 而在变,并且是在变好,这其实是很重要的.
我常想,人是很奇怪的动物. 真的, 希望和机会,就是那种能感到明天会更好的希望, 还有,感到那么多机会存在着,说不定我也很快就会成功了的心态, 其实是一种非常幸福的感觉,甚至比真的享受到了好的生活,感觉还要好.
在中国,品牌和诚信确实不多.但是,可以看的出来.前者,中国的企业们正在努力的创造着他们.我相信不久的将来就会很多中国的牌子.至于后者,也已经有越来越多的人(就想LD的妹妹那样)意识到它的必不可少,而且也在努力的创造和保持着他们的信誉. 好象就连市场上买盗版碟的好象都少了不少.
今天,在中国,人确实很浮,人也确实都在不停的谈钱,谈房子.但是我也看到一些人并不仅仅在追求钱了. 我的两个朋友.一个在微软干了七八年了,大概也算是微软的老人之一了.有房有车. 工资肯定不低. 他说,他现在觉的能有一帮相同的人做做研究,也许是他更喜欢的生活方式,尽管这样挣的没有外企高. 另外一个人,他LP是我的同学,在外企,房子也买了,都快付清了.LG马上在美国PHD毕业.想进外企是肯定没问题的.但他说,他到更喜欢做FACULTY,虽然钱会少一些. 明显的,对他们来说, 钱并不是唯一的选择. 这些都无疑是社会在走向成熟稳定的一些现象.
其实, 对我们来说,中国有的是希望和机会.美国有的是MONEY和稳定. 对我们来说,中国 VS 美国,就是一个 古老而永恒的HOPE vs. MONE, RISK vs. RETURN的问题,其实不仅是回国,就是你去读MBA, LAW SCHOOL,或者转行什么的,几乎人生所有的选择,不都是类似这样的问题,这样的考虑吗.
至于答案.我们现在还没有.所以尽管我的随感到这里要结束了,但这还不是做结论的时候.
这次回国,我第一次坐UNITED 的航班,主要是我想要的那两天CA没有了.整体感觉还不错,一个是UA不用在中国CONFIRM, (AIR CHINA要在中国还要打电话CONFIRM,而且我记得电话经常占线,真是一件很麻烦的事.)另一个是好象座位之间的距离也大一点.当然价钱也贵了一些. ($100 左右).
感觉上,做UA的人公务的比较多.去和回来的飞机上,抱小小孩的都只有一家.做在自己周围的大多数是出差的公务员.在回北京的飞机上,有个团,有两十几个人,听他们聊天,是北京政府某部门来出差的.在机场狂买了很多的免税商品.我看到的就买了十几条烟,好几瓶酒.我的印象中,机场的商店都是很贵的说,这些人要不是在美国没时间SHOPPING,要不就是确实很有钱.不过基本上好象英语都不怎么样的感觉.
在回北京的飞机上,坐在我们边上的是两个来美国出差的.他们搞的好象是和雷达有关的一种精密仪器.和他们聊起来,问他们对美国的印象怎么样.一个人,看起来比较年轻,说不喜欢美国,现在他特别怀念中国的吃的.回去要大吃几顿火锅.另一个年纪看起来稍微大一点,他说他小孩刚上小学.问他喜不喜欢美国,他说要是能把老婆孩子弄过来,他到是愿意来.
我们就中国vs.美国讨论了一下.他们说,别看现在什么都MADE IN CHINA,其实中国现在还是只能生产精密程度不高的轻工业产品.想他们做的一种和雷达有关的一种精密仪器,说不知道为什么,中国厂子里生产的东西就是没有美国的厂子里生产出来的质量高.关于这个问题,后来我在大连回北京的火车上和一个搞建材的聊起来.他也提到同样的问题,说中国还没有大规模生产精密的轴承的实力.换句话来说,他们共同的总结就是中国的东西花哨,但质量还不行. 所以轻工业还行,重工业就不行了.
说到中国vs.美国,总是难免讨论到钱上.那个人说,他觉得,和美国的工资相比,美国的东西好便宜呀.比如车,比如电器.就算是袜子,洗头水之类的小商品,其实绝对的价格也就比中国贵了那么一点点.所以和美国人的工资相比,应该是挺便宜的吧.
仔细想想,我发现每次爸爸妈妈在这边说美国的东西贵,实际上是说美国的吃的蔬菜水果这些无法从中国大量进口的东西如何如何贵.到了日用百货,确实并不比中国贵多少,再到那些LUXURYGOODS,比如高档的电器啦,车啦.实际上美国还更便宜呢. 用那个人的总结,中国现在的还是要价格不要质量的时代.所以你要想买高质量的东西,反而数量少,价格高.反过来说,你要消费LUXURY的东西反而是在美国便宜,你要是只求温饱,还是在中国好.当然,唯一的特例就是服务,因为中国实在是人太多了,所以服务总是很便宜的.餐饮业由于是吃的东西加服务,所以中国就显的特别的便宜.
还有一个很重要的原因,他说在中国生活的整天生气.打开电视都是那些令人发指或令人寒心或令人落泪的事(确实如此!!).许多的精力都要用在防范别人上.比如我回国的时候戴了一条$10买的项链,刚一到家,我妈就让我摘下来,说是怕招来劫我的人.其实我在中国生活了二十年也没被抢劫过.还有在公共汽车上,我和我妈随便说了几句美国的事情,结果就被他们说成招摇,要我以后注意,不要在公关场所提我是从美国回来的.说真的,这些确实令人非常不快.
当然还有一个原因,就是中国的环境还是很脏的.
总之,在飞机上的讨论,可以说是对中国的全面否定.一句话概况,中国什么都有,就是没有诚信,什么都产,就是不产信心.
也许正是因为没有给我很大的期望吧,在我在中国的十几天里,我反而觉得,中国充满了活力和生机,我所接触的人也大多都充满着希望和信心.中国虽然现在确实有很多问题,但是一切都在变,而且在不断的变好.回来之后,我甚至觉得如果有合适的机会,回国工作也是不错的.
回国随感 (二) 公共交通
我们这次回来的主要目的之一就是去大连看我们儿子和他的爷爷奶奶.我们的行程是这么安排的.从北京下了飞机是下午四点,我LD希望直接买一张飞机票飞大连.我则在北京呆一天,第二天做火车去大连看儿子. 我们是用EXPEDIA订的UA的机票,没法订连着到大连的.(实际也可以,就是到北京只要$825,到大连要$1400太贵了).我们也没有提前订北京到大连的机票,主要是怕SF->北京的航班晚点.
北京下了飞机,办完出关手续,拿了行李,刚一出来到机场大厅,还没走三步呢,旁边就有个小柜台,里面的小姐,穿着挺正规的机场制服,不停的招呼着:”要买机票吗?要订旅馆吗?”我们就过去问,去大连的机票有没有.当时下午五点,结果当天去大连的机票不仅有,而且还有三四班都有.唯一的问题是不打折.单程原价820人民币.一般提前订可以打到4-5折.可我们这会儿刚下飞机,也就不挑了.LD立刻就订了张一小时之后的. 两分钟就搞定了,真是非常方便.后来LD说飞机还是满空的说. 顺便提一下,北京到大连的火车票是硬卧255元下铺,软卧是390元.
前年我们回国,刚出了机场就被骗了.当时等出租车的队伍还挺长的,就有人拉我们去做他们的私车,说不用等还便宜.结果不仅在机场停车场等了十几分钟,还比正常的交的钱多.这次回来,我妈告诉我可以做机场大巴,有好几路.我可以做到中关村,16元.然后打的或做公共汽车都可以.
从机场出来,大巴就停在外面.我刚上去问了句”是不是去中关村?”售票员就一脸不耐烦的说,先买票去.那口气,立刻让我有了一种久违的感觉.不过说句公道话.这是我这次见到的态度最差的售票员.其他的售票员虽说不上热情和笑脸,但也没有到一脸不耐烦的样子,属于没有什么感觉的那种.
大巴说是十五分钟发车,但实际上是坐满了才走,好象等了不止一刻钟.现在北京大连大部分公交车里都有无线电视,虽然有时会断,但大多数时间效果还是不错的.这点中国绝对比美国先进.
后来我做过北京的地铁,城铁,大连的公交轻轨.我感觉,中国的公交真是发达呀,无论是去那儿.基本上只要你愿意多花一点时间,不怕少站一会儿.坐公交都很方便,而且车次非常多,非常频繁.当然人是很多的,也不是一定有座位.但是以前我记忆中那种人挤人挤得喘不过气来的情景并没有出现,当然我也没在上下班高峰的时候去挤过车.而且给小孩老人让座的也时有发生,特别是抱小孩的,一般都有人让座.反正我觉得做公交很不错.在北京或大连,不是需要整天在外面跑的话,基本没有什么买车的必要.
最后再说说火车,我从北京到大连,然后再回来做的都是那种夕发朝止的火车.感觉还不错.反正上去就睡,到达前一小时,列车员会叫大家起床.车上很暖活,比较干净,也有热水供应,可以泡方便面泡茶.(至少前半夜是没问题的).我觉的还挺好的.唯一的问题是火车还没有象飞机那样提供电子票.所以要自己提前去买票.而且好象从大连到北京的票还不是很好买,晚了就买不到了.这个还是不那么方便.我想如果能象飞机那样记名售票,是不是就能根本的打击票贩子了呢?(不过美国的火车票也不是电子票吧?也许我有些求全责备了.)
回国随感 (三) 房子呀房子
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层高4.4米,(一般一层的是2.8米),所以厅很高,然后上面给你阁出几间来.而面积只是算下面一层的面积.我们去看的时候,这种复式的房子是一层41平方米的,7500一平,二层送20平方米, 一室一厅总计31万,61平方米. 一层86平方米的户型,6300一平,二层送50平方米, 三室一厅,总计55万,136平方米,约合4200一平方米. (现在国家不是出台了一个小于90平方米的房子要占一定比例的条例吗,这个86平的复式看的出就是为了达到这个90平的要求的.中国真是上有政策,下有对策呀)
很显然的,这样的复式136平方米,在我看来是没有那种真正的一层136米来的值,整个房子就是从一个大长方体中阁出来的,也显得有些CHEAP.而且中国的交的毛坯房那真是一个毛坯呀.墙是水泥墙.厨房和厕所什么也没有,就是有几个洞和几个管子.而这种复式的房子连楼梯都不管.说是可以让你选自己喜欢的样子.大部分交房的时候连地上还有很多沙土要你自己去清理.
我和LD还有他妹妹从样板房里转了一圈出来,去和售楼小姐去聊, 售楼小姐就说已经卖了多少,已经剩的不多了.LD和他妹妹都觉的还不错.当场就要订一套56万的那种.我当时心里很没底.另外,我对这种买房子象买菜一样的事请,多多少少心里是有些抵触的.不过当天签个字是不要钱的.LD就去签了一个.
签完了字, 售楼小姐向我们讲解买房的手续.首先是手续费.对期房来说.主要的手续费是国家的契税1.5% (如果你买的是非住房,比如办公楼,则是4%), 维修费4000左右,(不知怎么算的,好象一般开发商自己决定),然后还有其他的一些手续费,几千吧,总共费用要1.5万左右.然后是小区的物业费.是1.20元每平方米每月,按86平方米算,暖气费是25元一平方米一年,当然送暖只有4个月. 暖气费是25元一平方米一年一般都是一样的.可是物业费从0.60到2,3元的都有.
到这里还没有什么让我们ALARM的,可是后面的,我们就有点吃惊了.下面的手续是这样的:
第一,三天之内先交三万,这三万任何原因都不退.三万交了之后,房产不可改名.
第二,在月底之内,办好贷款.然后,你就要开始还款了.鉴于国家规定想我们这样的人是不可以贷款的,我们必须在十天之内将全款,打到开发商那里.
然后, 明年九月,开发商交房.
也就是说, 开发商今年年底就可以拿到全部房款,而房子要到九个月之后才交房.当然如果交房晚了,有罚款,但不多.但是开发商剩了个烂尾楼跑了,好象也没有什么办法.我听完这个,当时就不干了.
第一,现在北京大连还是有不少烂尾楼的.这个风险太大.
第二,我们这样就相当于白白早交了一年的钱.这一年的利息也是2-3万呀,这不就相当于房价又多出了2-3万吗.
第三,也是最主要的一条,我们可能没法拿在十天之内拿出这么多人民币.国家规定,个人帐户每天最多兑换一万美元. 我们还要从美国的帐号里把钱倒出来,也要几天.他们又不收美元支票.
其实,后来我发现我们还是土了.刨去第三点是我们的个人原因不算,北京我大部分朋友现在期房都是先交全款后拿房的.可当时,我还一心想着美国的一手交钱一手过户.怎么也接受不了交了钱九个月后才能拿到房子的事实.
我说,既然反正要一块付清,为什么不去买现房呢.于是我们就又开始找现房.
现房分两种,一种还是一手房,就是开发商到交房是还没卖掉的.这种基本上是商用办公楼,民用住宅基本没有.简单来说就是一个大长方形.有的有厕所,有的没有.基本没什么格局.我们看了三家.一个是大连商业区中心的一家.价格在8000左右. 41平,是大连最繁华的商业区. 还有一个在大连火车站边上 5300左右,98平.还有一个很贵,还基本都空着呢.都是高层大厦. 因为是商业写字楼,所以是物业费一般都比较高, 而且是40年的产权, 4%的契税. 这40年的产权虽然有些不爽,但这4%的税实在太高了.加上第二个还要3%的代理费.而且还要求我们一次付清.让我们感到里面很可能有什么猫腻. 说到RENT/PRICE RATIO, 我的感觉,在大连,所有费用都算上,并算可以一直租出去的话5%有点悬,但4%肯定是可以的.鉴于人民币的利率在2%左右,应该说还是满高的, 然而相对美国的MONEY MARKET 的RATE来说,还是不够高.
然而,买房不是为了RENT,是为了升值.我感觉民用住宅虽然如火如荼, 商用办公楼价格虽高,却没有那么抢手了.在大连商业区中心的那家,我们上去看房,发现>70%的房子实际上还是住人,或住人加办公.而且纯住人的还不少呢.大概这也有中国特色的吧.
另外一种现房就是二手房.有人说中国二手房还是有房无市.虽然有些过分,却颇有几分道理.
我们简单的算了一笔账.就以前面提到的精英汇的房子,房价54万,手续费1.5万,一年的利息3万.什么装修都不作,也要涨5万才仅仅做到不亏,这还不算20%增值税(或房子全价的7.5%的营业税,WHICH IS LOWER)和二手房的代理费3%. 北京现在不是还有1%的土地增值税吗.有人说现在北京二手房的过户要UP TO 18%的手续费, 也许没那么多, 但大概五年之内的房子卖掉10%的手续费还是有的. 这还没算装修. 就LD妹妹的房子来说,虽然帐面上是涨了30万都不止,但要现在卖出去,好象真能赚到的,10万都不到. 正因为这样,可能很多人都在等5年满了在买.再加上反正还再长.所以宁愿空着也比卖了强.
可以说二手房有,而且也不少, 但一点也不便宜.(唯一算便宜的可能就是你不用装修了,现在是装修了卖了不值, 不装又不好卖) LD妹妹那个小区,我们去看了一户,两室一厅,简装修, 60平方米. 据说已经买了半年了,一直卖不出去,价格还从30万不停的涨,如今涨到了36万.
另外一家,在北京,是我们一个朋友的朋友,属IT精英那种吧.住在顺义的一个高尚小区,门口有警卫,开车进去要领个牌子,出来再交回去,以防有人偷车.我们去的时候已经天黑了.人家专门派了一个警卫在前面骑车带我们到楼下.服务那时相当的好呀.家里装还不错,很简洁自然.应该也花了至少5-10万吧.人现在在上海,这房子就这么空着.朋友问我们有没有兴趣.我们转了一圈. PENHOUSE那种,两层5BEDROOM加上好几个大阳台和STORAGE ROOM, EXERCISE ROOM, 至少二百多平方米,实在太大太豪了. 顺义比较偏僻了,估计市场价在130万左右,看来也是空了一段时间了.
反正于我们总结来说,一句话,要买房投资,也是至少要HOLD5 年以上才行.还不能装修.可是按中国现在政策变化的频繁, 5 年的COMMITMENT,我们还真有点不敢.
当然中国不是没有相对便宜的房子.GGPP是甘肃人,他们打算在兰州买一套房子,现在还是2000/平左右吧,他们已经订下来了.旅顺,是距大连一个小时车程的一个小港,现在还没什么工业,但大连已经决定将几个大学在今后的几年里迁移到旅顺.现在那里,大片的空地上拔地而起的是一片还在兴建的新社区.现在是3000-4000/平. 有很多开发商都提供FREE SHUTTLE,从大连到旅顺去看房子.我们去的那天,因为不是周末吧,环顾一车的人,除了我们,都是五六十岁年龄的人. 要知道,包括GGPP在内,这些都是不QUALITY贷款的人呀.
我不由感叹,第一,中国人手上的钱还是挺多的. 就以LD家来说吧,当年他妹妹买房,家里亲戚就低息(或无息)借了她二十几万. 现在GGPP的房子(也是二十几万吧)将来就是他弟弟的.我跟LD开玩笑,就我们在美国的没得到什么便宜了. 第二,房地产真是已经吸引进来了所有人的钱.现在要是REAL ESTATE跌了,赔的不是那些早买房的高薪白领,反而是这些将家底都拿出来买房的老百姓呀.
最后来说说房价.中国的房子真的过高了吗?有人不是说,现在中国人是,能买起房子的,再涨一倍也能买的起来,比如那些外企的(确实如此,我认识好几个都有能力再买一个或两个!!!).买不起的(比如那些民工),再降一半也买不起. 我到觉得说的很有道理,中国人的平均工资可能是不高, 可是差距太大. 算只有20%的人买的起,对北京那是两百万人口呀,就算大连,那也是一百二十万人哪. 而且,说句实话,对中国来说,第一,一个月500块钱到头了就可以令你达到温饱.(这可是我一个月薪过万的朋友说的.)其他的,可以都用来交房子.第二,中国人的灰色收入真的很多. 这么算来,就算贷个五六十万也不是什么难事.所以我的结论,中国的房价一点都不高. 除非国家的目标是让农民工都能买的起房子.
国家现在制定了各种各样的税来限制投资,对我来说可能是丧失了一个发财(是短期发财)的渠道,但对那些确实是要买房子来长期居住的人来说,包括对整个银行,建筑业,对中国很多民工的就业和经济的发展规律未尝不一件好事.
最后提一句,大连现在还是买33万以上的房子可以得到大连户口.有了大连户口之后,就可以享受相应的福利,比如最低工资,社会保障之类的东西.不知别的城市有没有类似这个的政策.我猜北京现在在限制外来人口投资,应该没有这种规定了吧.
回国随感 (六) 在祖国的阳光下茁壮成长--的美国花朵.
我儿子回国的时候十四个月,已经走的很好了.就没开始说话.就算能发出’爸爸,妈妈’的音也不知道是什么意思,也不象能听得懂我们说什么的意思.也许是这个双语环境的影响,也许是LD妹妹家有个仅比他大九个月的小姐姐,在回国不到五个月,现在已经能说”爷爷”, “奶”(是要喝奶的意思,不是叫奶奶), “瓜瓜”,“这个”, “出去”,”姐姐”, “馍馍”(就是馒头的意思),”抱抱”,”一”, “二”等词了,其中说的最清楚的就是他那个小姐姐的名字”珊珊”. 也能跟着你重复几个字,而且基本也可以理解大人的意思了.
另外,不得不说,中国人真是注重教育.商店里育儿的东西琳琅满目.特别是关于智力开发的.LD的妹妹家里有各种各样的卡片,认字玩具.墙上也贴着许多.LD的妹妹没事就教她女儿唐诗,认字啦,加减法啦.在这方面,孩子还这么小,我已经隐隐约约的感到了中国父母给孩子望子成龙的压力.所以我到不担心儿子放在中国,没有得到智力开发.特别是父母爷爷奶奶重视教育的家庭.
我儿子属小猪型,就是特能吃.多数时候看见他,嘴里手里总是有点什么吃的.我从来不用担心的是他吃的不够好.从牛奶到酸奶,从水果到蔬菜到主食,应有尽有.才十九个月的宝呀,我抱着已经觉得是死沉死沉的,第一天抱了一会,第二天胳膊都发酸. 但他那个小姐姐好象胃肠有些弱,所以还在吃奶粉.我的感觉,仅从温水还不能将奶粉完全融化一点,猜测奶粉的质量可能没有美国好.但象儿子这样如果不吃奶粉了,中国人现在也比较讲究吃的安全健康的,吃上应该没有什么问题.
说完吃,就说拉.儿子在美国自然也没POTTY TRAIN过,一直带DIAPER.到了中国,一直是开着裆的.家里也没怎么TRAIN,就是跟着那个小姐姐学,可见榜样的力量是无穷的.现在,POOPOO已经知道跑到POTTY上去了.但PEEPEE偶尔可以去POTTY上,一般时候还是随地乱来,弄的大人只好不停的跟着他擦地.哎,可怜了LD妹妹家的木地板了.
说到玩,有人说大连很适合小孩成长,因为有很多的公园,但这个可能对大小孩更有意义.对大部分寄养在中国的美国小孩,也就是小于三岁的小孩,小区里面的绿地也够他们玩的了,如果小区有绿地的话.一般的时候就在家里乱跑,我看他也挺高兴的.
如果说,有什么隐隐的忧虑的话,我觉得LD的爸爸妈妈和他妹妹现在注重对孩子知识的灌输,却不重视性格的塑造.比如儿子,晚上睡觉还是一定要他爷爷陪着,换个人都不行.更不要说进行什么SLEEP TRAINING了. 而且他不肯带DIAPER,所以爷爷就每晚起来几次给他颠尿.我常说让他们自己玩,可爷爷没事就抱着他.我接触的孩子只有LD妹妹的那个女儿,明明会说话了,有什么得不到的立刻就哭闹不止.常常她妈妈就GIVE UP了,而且实在是非常的粘人.
还有中国的幼儿园,LD的妹妹打算马上让她女儿去.说近的有,贵一点.打算几家合着接送去个远的,是380元一个月.真是便宜呀.我没去,但看她照的照片,还挺干净挺新的.还有MALL里也有一些可供小孩玩的PLAYROOM,有人看着.还提供老师讲故事.这个就是家长得跟着.比较适合全职妈妈.无限时次,半年才180元.
最后还有一点,就是在中国带小孩出去真的是很麻烦,你的一直抱着.因为很多地方,(包括火车站)都没有WHEEL CHAIR ACCESS的通道.所以无论是逛商场还是出去吃饭,带小小孩的都不多见.
回国随感 (七) 做小买卖的
是LD的妹妹.
LD的妹妹属于那种比较有闯劲的.原来在家乡也只有中专毕业.在兰州没有什么好工作,在LD在北京读研究生的时候来北京学了些五笔,GRAPHIC DESIGN什么的.在北京找了个工作,后来认识了也做IT这行的LD的妹夫,就随他来到了大连.
刚来的时候,LD的妹妹在一个什么民办大学干些管机房之类的事情,也有一两千工资吧.大约一两年前,她开始在TAOBAO,或阿里巴巴上进些小东西来卖.渐渐的,就开始主要做一种日常小家电的生意.
一开始的时候,为了打开市场,和别人竞争,一个小机器也就挣几块钱.而且是给送到家里的,不满意还可以换的.卖了一段时间之后,可能有了一定的信誉,就可以卖的贵一点,现在是一个挣十几到二十几快.
到现在,我看去,这生意做的也挺容易的.她就是在TAOBAO或阿里巴巴跟人家订货.货发了就把钱打过去,都是网上点点就行了.如果是TAOBAO,就用TAOBAO的支付宝.和EBAY不同, TAOBAO或阿里巴巴都是完全免费的.唯一TAOBAO能收到的就是用户用支付宝时,钱要在支付宝里存几个月.TAOBAO就吃这个利息,这样就能养活TAOBAO.很牛吧.货到了,就放在家里,也没有仓库费用.
然后卖的话,就是在那些POPULAR的网站上POST自己的信息,人家看了,就会打电话过来问.LD的妹妹说,她现在根本都不用顶贴子,老顾客口而相传就已经快让她忙不过来了.我在那几天,每天都有好几个电话.经常有单位一订,就订好几个的.唯一稍微麻烦的就是要送过去,因为是一手交钱,一手交货.LD的妹妹(现在还有LD的弟弟也在帮忙)也就是做大连的公交去送货.一次车票一两块钱吧.
顺便说一下,大连是个基本没有自行车的城市,可能是城市建在丘陵上,骑车太费劲.到也因此显得比较整洁.我在北京用过DANGDANG的DELIIVERY,据说是不过多远都是一个人骑车来送.送的人相当于COST就是体力,送一次好象挣五元.
对LD的妹妹来说,整个的COST,除了进货的成本外,就是上网费,手机费.(LD的妹妹用的是小灵通,所以就是个市话费)和送货的公交车票.其他一切是免费的.现在她每月挣的虽然不一定,但肯定比她原来的工资高不少.所以现在她就干脆辞职干这个了.
现在她已经觉得有点忙不过来了.已经考虑是再招个人送货呢,还是干脆租个店面好好干.而且,她说,她卖货的那家厂子只要你订1000个以上,就可以贴你自己的牌子,用你自己DESIGN的外观(每个机器加几分钱而已).LD的妹妹也在想是不是也该是创自己牌子的时候了.
我觉的在中国,做小买卖的ENTRY BARRIER真低呀.她第一次进了也就进了不到二十台,不到500块钱的货吧.同是COST也真低呀.几乎所有的流通渠道都是免费的.但最让我觉得AMAZING的是买的人真多呀.
这里大概也有不少在EBAY上混的.我也TRY过.可是,COST不说了,就是BUYER一项,肯定是要TARGET到全美那里都寄才行.只做LOCAL肯定不行.可LD的妹妹可是就只针对大连的LOCAL人在卖呀,竟然还有那么多客户.
我想中国现在大概有千千万万想LD妹妹这样做小买卖的.虽然这样做发大财(就是挣几百万,或者每月挣的超过万元)的可能性还不大, 但是,中国的特点就是生活便宜.以LD妹妹这样的收入,就算没有她LG的收入,已经远远的可以说是LIVE COMFORTABLY. 而且我很感慨,她对前途的信心比我大多了.可能对她来说,她确实能时时的体验着日日在变好的生活.
他们的努力繁荣了市场,也实惠了的客户(因为COST低,所以他们卖的通常比正规店里要便宜不少).而且,最让我觉的开心的是,几个她接触的这样做小生意的,都十分注意信誉,服务和质量.那种只做一捶子买卖的已经越来越少了,这才是中国的希望之所在.(但据说,做大生意的,特别是房地产的,骗一次就跑的还是时有发生).
回国随感 (八) 在中国逛超市
在中国逛超市,我的最大的感觉不是便宜,不是东西多.而是人多,人真多呀.
在大连,有一天我们家给儿子喝的奶喝完了.我们一家就跑到一家大超市去SHOPPING.那时候我回国也有好几天了,对国内的人潮已经有几分适应了.可是进了那家超级市场,还是吓了一跳.
那可是个是星期三的下午,三点左右的样子.超市里的人绝对是可以用摩肩接踵来形容.无论是卖肉的,卖菜的,还是卖水果的柜台前多有人,有的还要排对.稍微走一走,我们就得停下来,看看大家别被挤丢了.大概可以赶上美国MALL里这边人最多的时候了.我就奇了怪了.难道这些人都不用上班吗? 这还是WEEKDAY呢,要是WEEKEND,那人的多成什么样呀.
后来,我发现,这样的人潮多在这种卖肉菜水果的地方.中国人喜欢随时买吃的东西,这样新鲜, 而中国人又多.这种吃的又是大众必须的.所以人才这么多.到了买衣服,电器的地方,人就会少一些.总之是越便宜的地方人越多.越高挡的地方人就少.有一次,我们到大连一个比较繁华的地段,进了一家平均一条裤子>300RMB的男装店.六层的商店,基本上是每层就那么几个人在逛.还有一次,在大连火车站边上,有一个看起来很新的MALL,六七层的大楼,全部是透明的玻璃.在夜色灯火通明,就象一个水晶宫一样,那叫一个壮观.进了里面,装煌的挺现代的.反正比美国的MALL环境强多了. 因为去的是晚上,人是有些,但也不多.
说到逛商店,自然要说说价格.有的人说中国的东西贵,有人说中国的东西便宜.要我说,就以绝对价值来说.便宜还是便宜的,就是便宜的也不多,特别是那些有美国牌子的日用品,比如SHAMPOO来,牙膏啦,和美国价格基本是一样的.在NINE WEST的一个专卖店里,有一件大衣,2700RMB,不过买一送一.回来看看,可能还是比这边的$200便宜些,可实在是便宜的有限.
我不喜欢砍价,当然是因为我砍不好.前年回国的时候,我妈代我去一处批发衣服的地方,一件外衣, 要195,我妈张口就还60,竟然真的60RMB就买到了.另外一次,128的一件夹克,我爸说就给你30吧.没把那个卖的人吓一跳,倒把我吓了一跳,而且最后也真的就是30就买到了.这种往死里杀的精神好象我还没学到,而且,也不知道还能不能学到.
这次回去,在大连一个小店里,我们220的一件SHIRT,最后100买回来的.在砍价过程中,我和LD都特别注意不要说出英文来,以免让人觉的是有钱人.可是,付完了钱,卖衣服的竟然问我们是不是中国人.真的,我们这么标准的中文竟然还让她问这个,我这个好气好笑.想来一定是我们砍价的技巧就是和一般的中国人也相去甚远的缘故吧.
我们本没打算买什么东西.最后我135买了双皮鞋.LD100-200之间买的几件上衣和三条裤子. 说起来,我并不觉的真的比在这里买便宜多少.但是, 100RMB上下的价格,东西已经做的比较CUTE,也很精致了.比之美国松松垮垮的大T-SHIRT,大裤子,好象更适合我们的STYLE.
不仅是衣服,许多日用小商品也是如此.儿子的POTTY是做成一只小天鹅的样子. 鹅肚子是POTTY,鹅头上还有可以握的手把.只差个, 就可以当个小车跑了, 做的可CUTE了. 也不是很贵,不到100RMB吧. 平时两个小孩都喜欢抢这个POTTY. 在美国我就没看到过. 还看到各种放牙签的小东西, 各种口味的润唇膏,各种各样用途包装的面膜等等. 总之这些技术含量不高的,也没有什么特别的牌子东西,真是凡是你能想到的,中国都有.而且真的是把它们都做的好丰富好可爱. 这一点美国是绝对比不上的.
相对来说,在美国,我觉的牌子更重要.这边店里的东西,大大小小的东西,都是牌子的. 所以每个东西的品种都不多. 有个朋友从中国刚来,在电视上看到GLAD的垃圾袋在做广告,觉的好笑.说中国卖这个一盒才挣几分钱,还有很多家做,所以没人来做广告.他是什么便宜买什么. 中国美国的两种模式,对顾客来说孰优孰劣,很难讲,但对市场和对一个企业的发展来说,可能还是美国的好些.
回国随感 (九) 再论中国 VS 美国 ---- 也许还不是结论的时候.
常看有人写回国腐败.如何的山珍海味,花天酒地, 甚至抽大麻,玩女人.我敢说,中国大多数人的生活不是这样的.即使是我的同学.他们是在IT最HOT的那几年从北大计算机系毕业的,很多人也可以算的上是IT精英,高薪白领了吧. 他们的生活也不是那样的.
在这次回国之前,我对回中国发展还是抱着抵触心理的.对我来说,我对物质的要求并不高. 无论中国还是美国,无论是大学,研究生,还是工作以后,我不是没有过穷的感觉,但是从来没有过物质上缺什么的感觉. 所以, 吃的多么好,服务多么好, 反而不是那么重要了.
对我来说,我想也是对大多数这里的人来说,人到某一个阶段,归根到底,希望选择的,是那里生活的能让自己心里更舒服一些.
可是什么才能让人心情舒畅呢? 中国可以吗?
不错,中国还有很多问题. 前几次回国,每次从飞机上一下来,看到灰蒙蒙的天空,看到家里的防盗门连有钥匙都很难打开,总是难免觉得不爽. 有一次,一下飞机就被骗了.还有一次,买了个东西,他说给包一下.回家发现就不是我们买的那个东西了.
这些缺点中国现在都没有了吗?不是的.
说到社会的稳定成熟和环境, 真的和美国相比,还是差的很远的. 但是, 和前几次相比,
空气污染确实好多了.买东西稍微注意一下被骗的也不多了. 假药假奶粉还是在报道,但毕竟离我已经远了一些. 另外,我感到回国的机会也许确实是可遇而不可求的.但是肯定还是有的,而且也不一定很少. 并且还正在日渐的多了起来.
仔细想想, 生活中的所有所有, 的确都在变,而且大部分也确实是在变好. 而在变,并且是在变好,这其实是很重要的.
我常想,人是很奇怪的动物. 真的, 希望和机会,就是那种能感到明天会更好的希望, 还有,感到那么多机会存在着,说不定我也很快就会成功了的心态, 其实是一种非常幸福的感觉,甚至比真的享受到了好的生活,感觉还要好.
在中国,品牌和诚信确实不多.但是,可以看的出来.前者,中国的企业们正在努力的创造着他们.我相信不久的将来就会很多中国的牌子.至于后者,也已经有越来越多的人(就想LD的妹妹那样)意识到它的必不可少,而且也在努力的创造和保持着他们的信誉. 好象就连市场上买盗版碟的好象都少了不少.
今天,在中国,人确实很浮,人也确实都在不停的谈钱,谈房子.但是我也看到一些人并不仅仅在追求钱了. 我的两个朋友.一个在微软干了七八年了,大概也算是微软的老人之一了.有房有车. 工资肯定不低. 他说,他现在觉的能有一帮相同的人做做研究,也许是他更喜欢的生活方式,尽管这样挣的没有外企高. 另外一个人,他LP是我的同学,在外企,房子也买了,都快付清了.LG马上在美国PHD毕业.想进外企是肯定没问题的.但他说,他到更喜欢做FACULTY,虽然钱会少一些. 明显的,对他们来说, 钱并不是唯一的选择. 这些都无疑是社会在走向成熟稳定的一些现象.
其实, 对我们来说,中国有的是希望和机会.美国有的是MONEY和稳定. 对我们来说,中国 VS 美国,就是一个 古老而永恒的HOPE vs. MONE, RISK vs. RETURN的问题,其实不仅是回国,就是你去读MBA, LAW SCHOOL,或者转行什么的,几乎人生所有的选择,不都是类似这样的问题,这样的考虑吗.
至于答案.我们现在还没有.所以尽管我的随感到这里要结束了,但这还不是做结论的时候.
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