回复:会有麻烦吗? 只希望能早些结束呀

来源: 單身老貓 2006-11-20 15:47:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 0 次 (1402 bytes)
回答: closing 时钱都交了always32006-11-20 15:02:02
沒有錯您是付了錢,對方也簽了字轉移房屋的所有權給您,但是如果沒有在county的court house登記,您基本上在法律上並沒有合法擁有這個房地產,只有在正式登記之後您才是這棟房屋的真正合法主人。這就是為什麼原來的賣主敢掐住您這位律師的脖子不放,因為他只要不合作,您與您的律師都必須求他。
但是在這個事件中您也是受害者,所以您必須將所有的壓力轉移到律師的頭上,他之所以不回電話就是因為他了解這是一個大麻煩,而且不論如何他都得就範,因為對方在印度,美國的法律管不到賣主,所以賣主當然可以為所欲為。
基本上如果沒有在county改換title的資料,您就不能賣房,因為在county的紀錄中您不是真正的owner. 所以無論如果這個事情必須解決,您現在能做的是繼續對律師施壓,因為解鈴還須繫鈴人,只有對方簽字將新的文件寄回,您不可能有其他的方式解決這個問題,老貓個人買房時有買title insurance就是為了防止將來有產權不清的問題,基本上您所面對的就是一個潛在產權不清的情況,所以無論如何您都必要要求您的律師處理這個問題並且給予您一個完整的交待。 必要時您應該聘任其他律師來協助您處理。
(同時有關title insurance的資料如下
Definition: An insurance policy that protects the owner of property against loss that occurs from a defect in a title for real estate.

For instance, if you buy a piece of property and at a later date another person proves ownership of it, the insurance will pay your losses (some exclusions apply). When a property is mortgaged the lending institution has a separate title policy to protect its interests.

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