如果大家都是坐南朝北,你来个坐北朝南,就比较突兀,估计不容易批准。如果邻居很远,这就不成问题。
至于离马路远些,driveway长点,应该不是问题。
保留原来的老房子,把地分一半出来再建新房子,这个问题比较tricky,除了土壤承受力,要找structure engineer来测定意外,还牵涉到zoning,property tax,water/sewage等等很多因素。
建议你把自己的想法问题等等写成一个list,这样跟building department的人交流时问的问题比较有针对性。