我先说一个项目吧

投资房地产项目。

经过两年的经济低迷后，美国经济必然有走出低谷的一天。随着就业形势的逐渐好转，房市也会回暖的。现在正是进入房市的最好时机。

我设想的是这样，组织几个懂行的，购买好学区热门地区的地皮，组建自己的队伍，自建新住房出售。这样如果我们能建立一个50万元左右的基金，每次可以同时建两栋成本20万左右的住房。以4个月为建设周期，建好后3-5个月应该能够出手。每栋成本20万的住房应该能销售30-40万，根据所选地区而不同。建筑成本应该基本相同，差别是地价和区域差价。这样如果第一年能成功销售3套房子，毛利润应该有30-50万。第一年基本回收成本。如果第一年能回收成本，将召开股东大会，决定利润分配方案。如果大家比较保守，可以将所有利润分红，这样当初每股1元的原始股将分红1元，也就是说让大家都拿回本金，这样公司就没有了包袱。第二年起，可以再发行新股，或者就靠资金积累逐渐扩大经营规模。如果董事会决策正确，经理人员们经营有方，10年内发展成为大型建筑商，争取上市也未尝不可。再不济了，给大家创造每股1元的收益应该还是有可能的。

该项目的基本思路是要在全美各地区的最好的房市寻找合适的单块地皮。不求多，不贪多，不贪大，但求利润最大化。

所有跟帖： 

• 我觉得不错但是你没有地产执照好像没法做 -drivethru- ♂ (86 bytes) () 12/06/2009 postreply 22:14:15

• How about Investment LLC -IUPAC- ♂ (466 bytes) () 12/07/2009 postreply 02:21:23

• get a CFA or license first to manage investment account -行者1000- ♂ (0 bytes) () 12/07/2009 postreply 11:22:13

• 如果你真的有兴趣，我３年前买了１个acer的vacant lot，准备弄，我和分晃小称以前也提过 -邮件激活- ♀ (199 bytes) () 12/07/2009 postreply 08:14:32

• Sounds like a great plan! -freshlife- ♀ (201 bytes) () 12/08/2009 postreply 11:09:30

• 回复：我先说一个项目吧 -sunreed- ♀ (28 bytes) () 12/09/2009 postreply 01:16:45