整个房市如果没有租金支持那房产就像珠宝，没有经济意义。事实上任何不能产生现金流的资产都如此。譬如印度

拥有全世界最多的黄金，但这些黄金对印度经济并没有什么作用。中国的房产财富和印度的黄金财富其实本质上没有不同。

 

 

所有跟帖： 

• 你把房地产和黄金混作一谈，是否辱没了你经济学家的衔头？LOL -白色非色- ♀ (0 bytes) () 09/08/2018 postreply 10:56:59

• 如果房地产或任何资产不能产生足够的收益（即对经济的贡献）那跟黄金珠宝差别不大。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 09/08/2018 postreply 11:04:35

• 你放心，人家很多是用商铺供民居的，能说你其实对中国是一窍不通吗？ ^_^ -白色非色- ♀ (0 bytes) () 09/08/2018 postreply 11:18:29

• 商铺和民居即使在一起在算收益时也得分开计算。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 09/08/2018 postreply 11:20:57

• 米国富豪把他们的房子出租吗？你只是无法想象中国有多少富豪而已 -白色非色- ♀ (0 bytes) () 09/08/2018 postreply 11:27:09

• 不是富豪房子需不需要要出租，而是整个房市需要租金支持否则没有经济意义。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 09/08/2018 postreply 11:32:38

• 这跟古董没有经济意义一样，不是说古董要不要卖的问题。故宫的古董不是价值连城吗？但除了门票经济意义在那里。算 -Porcelana- ♀ (89 bytes) () 09/08/2018 postreply 11:38:22

• 如此，扭腰房价早已失去经济意义多年 LOL -白色非色- ♀ (50 bytes) () 09/08/2018 postreply 11:40:09

• 纽约房租很高的，根据房租算出来的NPV和市价差别不大。大陆的城市就不是如此。上海同样公寓 -Porcelana- ♀ (83 bytes) () 09/08/2018 postreply 11:49:26

• 那是因为中国绝对会买的，不象米国，绝对会租。话说，扭腰的租金现在比房价应该是绝对划不来的，而且 -白色非色- ♀ (62 bytes) () 09/08/2018 postreply 12:28:12

• 更重要的原因是工资水平。上海市政府公布的2017年高校毕业生第一份工作平均月薪是5386元人民币。这种 -Porcelana- ♀ (424 bytes) () 09/08/2018 postreply 12:39:37

• 那你认为当下在纽约买 比 租 划算？？ -FLMNCA2018- ♀ (19 bytes) () 09/08/2018 postreply 16:57:43

• 湾区三百多万的豪宅也就租5700，富人投资是看中升值潜力 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 09/08/2018 postreply 16:14:41