make sense

做地产就是买入DISTRESS的物业，然后通过或翻新或管理达到升值目的，然后出售。
从这一点，住宅和商业没有什么不同。
当然买入商业DISTRESSED 物业，比如入住率10%的，首先需要眼光，这个市场上一大堆大大小小的投资者，
为什么别人看不到？所以这是眼光，还需要魄力或者勇气，AMY的魄力不是人人能模仿的，很多老油子也做不到。

建议大家踏踏实实即使要介入商业地产，先从APARTMENTS做起，APARTMENTS毕竟比仓库购物中心风险低很多。但操作
差不多，商业贷款，入住率，租金决定物业价值

所有跟帖： 

• 我外行啊。不过觉得住宅和商业怎么会“没什么不同” 呢？真不一样啊！ -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 10:42:31

• 从买DISTRESSED PROPERTIES角度看 -amanman- ♂ (236 bytes) () 02/27/2015 postreply 11:14:38

• 说得好！ -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 10:45:49

• 赞 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 11:00:33

• 点赞。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 11:17:54

• 说得好：先从APARTMENTS做起，低风险，收益稳定，还有规模经营。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 15:39:50