最近入的两棵小白菜

1，SFH 1300sqf, 3 bed/1.5bath, move in condition, $45000.  Monthly rent 950, property tax70/month
2, Apartment, 2 bed/1 bath, bought in for $24000, spent $2000 on painting, carpeting, appliance,etc.  monthly rent 850, HOA 170, tax70.

今年的房子越买越便宜，房客档次越来越低，这两个房子都在中下区，蓝领阶层为主，但是现金流越来越好。前天还被一个朋友教育：做点档次高的事儿吧。。。囧。。原来TF在别人眼里这么不堪。可我真的没远大志向，只想小康水平，最多中上产足已，知道自己这辈子也不可能发大财了。目标就是房租收入超过两个人工资就退休。别人爱说啥说啥吧

所有跟帖： 

• 恭喜。设好底线，不安全的区再便宜也不去。 -IEbird- ♀ (6 bytes) () 11/24/2014 postreply 06:53:55

• 谢谢啊，买之前都亲自开车去蹲点观察，确定没那么差才买的 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 06:58:36

• 太便宜了，好deal！ -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:07:00

• 这类型房子现金流好！ -江西- ♂ (469 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:12:04

• 对的，我打算再买两个这样的，现金流上升到一定水平后就回归好学区去了。这种不敢买太多 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:14:26

• 我朋友3年前买的学区房，13万多。现在同样类型的22万现金都抢不到。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:16:56

• 第一个，三年前卖价才一万刀。。 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:39:05

• 估计那时区更烂。我前两天也去看了个公寓3，4万能租900-1100的房。没进小区只拐进那胡同，就是乌泱泱的黑人。地理位置极好。我 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:48:37

• 我这个区白人三分之二吧，都是蓝领工人，还有些老人。黑人超过一半的我就不敢买了。 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:51:45

• 那该没事。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:54:43

• 看来我们爱白人 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 08:08:17

• 其实白人也有烂人。黑人最大的问题是容易上情绪，动不动就是被人委屈他了，歧视他了。再搞搞动刀动枪的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 08:43:43

• 没事，其实我们就是歧视黑人咋的。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 08:50:53

• 没办法啊，他们赖账的最多是事实，不能不防啊 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 11:43:20

• 说得很好，就是管理成本高。适合自己的就好。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 08:04:35

• 不错。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:15:32

• 都是银行的房子吗？ 银行的房子太破，收拾太费心。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:49:17

• 第一个是我一个realto朋友自己的，第二个是HUD,需要做的多一些，但是HOAcover了外面的，我只管内装修 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 07:53:21

• 在什么地方？ 现金流这么好。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 20:02:27

• detroit？ -85858585- ♀ (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 23:20:59