请教个人公司与个人税务的有关疑问

个人LLC（sole proprietorship）， 公司的雇主和雇员是同一个人。 请问

1. 全职TF， 可否成立一个LLC来管理自己的N出租房，即银子从左手（租金管理开支）转到右手（公司收入），然后通过401K来消化公司收入？
2. 如果#1 可行， 那么公司的收入如何成为个人收入， 1099表？
3. 只有个人有收入时，才能买 individual 401K,对否？


此外，诚请资深地产经验的会计师给俺税务建议和报税， 有意者，请给俺qq联系

谢谢。

所有跟帖： 

• 如果都是 passive income 的话，可能你也不需要什么退休计划。 -naive2- ♀ (205 bytes) () 10/28/2014 postreply 03:47:26

• 1. passive income passes through. Taxed as rental income. -borisg- ♀ (112 bytes) () 10/28/2014 postreply 05:33:26

• key is Schedule C -lexm5- ♂ (1256 bytes) () 10/28/2014 postreply 05:35:57

• 谢谢大家回复。 -乡村地主- ♂ (833 bytes) () 10/28/2014 postreply 07:10:28

• 这不是逃税，在合法的前提下，无论收入一万还是一亿，减税是理财方式之一，无可指责。 -乡村地主- ♂ (0 bytes) () 10/28/2014 postreply 13:56:02

• 那你要花钱找税收律师帮你了，ＣＰＡ帮不动。 -lexm5- ♂ (0 bytes) () 10/28/2014 postreply 09:36:59

• 的确是想花钱找到真正能提供建议的专业人士。在帖子中就提到了这点。 -乡村地主- ♂ (0 bytes) () 10/28/2014 postreply 14:00:32

• 我在这里问过类似的问题，没弄懂。如果把净收入当成租金管理开支变成公司收入， 那么 -Lee5588- ♂ (502 bytes) () 10/28/2014 postreply 11:52:24

• http://bbs.wenxuecity.com/inv-finance/897546.html -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 10/28/2014 postreply 11:57:33

• 问题是如何转化，是否合法？ -乡村地主- ♂ (331 bytes) () 10/28/2014 postreply 14:13:20

• 好事不常有 -ZhangZhouDaTou- ♀ (78 bytes) () 10/28/2014 postreply 21:01:36

• 试着回答 -ZhangZhouDaTou- ♀ (185 bytes) () 10/28/2014 postreply 20:55:53